在新冠病毒疫情肆虐的背景下，我国政府采取了一系列措施来减轻企业尤其是中小微企业的负担，以帮助企业渡过难关，减免房租政策成为一项重要的举措，以下将详细介绍厦门市政府实施的减免房租政策，以及相关政策的具体内容和实施方式。

第一部分：疫情期间免房租的具体情况

根据法律规定，疫情期间免房租的情况应当如下进行不同对待：

1、租赁合同无法履行的情况：如果疫情导致租赁合同无法履行，例如临街经营商铺被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金，这种情况下的减免租金，主要是基于合同法中的不可抗力条款。

2、房屋可用但收益受损的情况：如果疫情期间房屋可用，但由于疫情造成收益受损较大，租户可以根据公平原则适当减少租金，这种情况下，减免租金的幅度和方式需要双方协商确定。

第二部分：住房公积金阶段性支持政策

为了进一步减轻企业负担，厦门市政府于2022年6月1日出台了住房公积金阶段性支持政策，该政策自2022年6月1日起实施，实施时限暂定至2022年12月31日，主要内容包括：

单位缓缴不影响职工住房公积金提取和贷款。

受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴，缓缴期间缴存时间连续计算。

第三部分：政府部门减免租金规定

厦门市各级政府部门都相继出台了有关要求房东给予减免租金的规定。《厦门市人民政府关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关若干措施的通知》厦府规[2020]3号文件中指出：

对承租政府性资产中经营用房的中小企业和个体工商户，租金1个月全免、2个月减半。

鼓励其他业主（房东）为租户减免租金。

第四部分：房屋业主减免租金税收优惠

2022年，房屋业主减免同一小微企业、个体工商户三个月以上（含三个月）租金的，对减免租金的不动产免征2022年7月至2023年6月应缴纳的房产税和城镇土地使用税。

第五部分：疫情房租减租申请书范文模板

在申请减免房租时，租户可以参考以下范文模板：

范文一：

尊敬的房东先生：

您好！我是租赁XX铺的XXX，通过一年来的经营，由于外围环境的影响，经营情况暂无起色，累积亏损较多，为了能更好经营下去，本人提出降租申请和取消租金逐年递增的申请。

范文二：

尊敬的房东先生：

我们租户向您承租xx店铺已经有x年，承租店铺的这些年来，在房东先生您的悉心照顾下，使得我们各店铺的正常营业得到了很大的帮助，各店主对此深表感谢，在房租租金缴纳方面，我们也是认真按照租房协议合同从来不拖欠房租。

第六部分：重要提醒！厦门这些房屋业主可获得减税

1、签订三方买卖合同：在房屋买卖过程中，需要签订三方买卖合同，明确甲（业主）、乙（客户）、丙（中介）的权利和义务。

2、低收入家庭和企业就业岗位减税：通过对低收入家庭和企业就业岗位的减税，同时增加政府支出，以此加大政府对财政、经济的刺激力度。

3、办理房产证手续：办理房产证需要确认开发商已进行初始登记，一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门。

第七部分：根据法律规定疫情期间免房租吗

1、律师解读：疫情期间房屋的租金可以进行减免，根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

2、法律规定：我国民法总则和合同法当中对于疫情期间免房租都做出了一定规制。

3、个人房东减免房租：疫情期间个人房东减免房租是可以的，可以原用不可抗力来进行。

4、地方政府政策：疫情期间的房租减免情况，必须符合地方政府制订的相关政策规定。

第八部分：厦门无房职工房租提取额最高提至1200元月

1、公积金提取金额：2023年公积金提取金额是1100元，我市2023年度租房提取住房公积金最高限额为每月1100元。

2、无房职工房租提取：无房职工租住商品住房提取住房公积金支付房租，由原来提取额每月不超过1000元提高到每月不超过1200元。

3、提取额限制：无房户公积金提取总额不得超过实际的支出，具体视情况而定。

4、提取额度：无房租赁提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%。

5、法律主观：单位及其在职职工缴存的长期住房储金；缴存住房公积金的无房职工可以每年（间隔12个月）申请提取一次住房公积金用于支付房租。

在疫情期间，政府采取了一系列措施来减轻企业负担，其中减免房租政策成为一项重要的举措，希望以上内容能对您有所帮助。