2021年，北京的住房贷款利率呈现出多样化的趋势，具体利率取决于所选择的贷款类别，住房贷款主要分为短期贷款、中长期贷款和公积金贷款三大类。

短期贷款

短期贷款主要针对六个月（含）以内的贷款，其利率为3.5%，对于六个月至一年（含1年）的贷款，利率同样保持在3.5%。

中长期贷款

中长期贷款的利率则相对较高，一至三年（含三年）的贷款利率为7.5%；三年至五年（含五年）的贷款利率同样为7.5%；五年以上的贷款利率则高达9%。

商业贷款与公积金贷款

商业贷款的利率通常高于公积金贷款，对于商业贷款，一年以内（含一年）的贷款利率为7.5%，一至五年（含五年）的贷款利率为7.5%，五年以上的贷款利率为9%，而个人住房公积金贷款，五年（含）以下的贷款利率为7.5%，五年以上的贷款利率为2.5%。

2021年，房贷利率整体呈现出一定的波动性，但整体水平相对稳定。

西安银行房贷最新利率

以西安银行为例，2021年普通商业贷款的利率如下：一年期以内（含一年）年利率为3.5%，一年至五年（含五年）年利率为7.5%，五年以上年利率为9%，个人住房公积金贷款的利率则相对较低，五年以下（含五年）年利率为7.45%，五年以上年利率为2.5%。

中国各大银行房贷利率

2021年7月，各大银行房贷利率如下：

建设银行：首套房执行利率为2.26%，二套房执行利率为2.76%。

中国银行：首套房执行利率为1.25%，二套房执行利率为3.75%。

工商银行：首套房执行利率为1.25%，二套房执行利率为2.75%。

北京地区的商品房贷款利率在2021年有所调整，主要针对首套房和二套房的贷款利率。

首套房贷款利率

对于首套房贷款，最低首付款比例调整为20%，贷款利率下限调整为5%，购买城六区内住房，首套房贷利率为4.5%，二套房贷为5.5%，首套房贷比二套房贷低了50个基点；如购买城六区外住房，首套房贷利率为4.5%，二套房贷为5%，首套房贷比二套房贷低了55个基点。

二套房贷款利率

对于二套房贷款，位于五环内的最低首付款比例为35%，利率下限为9%；五环外则为30%，利率下限为7%。

2021年，北京商贷利率呈现出一定的波动性，但整体水平相对稳定。

12月LPR公布

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR下调5个基点至8%，5年期以上LPR维持不变。

中国银行商贷利率

以中国银行为例，2021年商贷利率大概调整如下：短期贷款，一年以内（含一年）35%；中长期贷款，一至五年（含五年）75%、五年以上90%。

2021年，北京房贷利率呈现出一定的波动性，但整体水平相对稳定。

历年利率

根据查询北京房地产首页公布北京房贷利率政策得知，历年利率为2020年3.5%，2021年8.5%，2022年7.5%，2023年7.5%，很不稳定，以上信息更新于2023年7月，信息来源于网络，仅供参考，具体房贷利率调整以各银行线下网点为准。

贷款基准利率

2021年中国人民银行贷款基准利率可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率，具体分析如下：

短期贷款：六个月（含）的贷款利率为3.5%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为3.5%。

中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为7.5%；三年至五年（含五年）的贷款利率为7.5%；五年以上的贷款利率为9%。

公积金贷款利率

由于住房公积金的贷款利率也降低了，第一套房的贷款利率是5年后的2.5%，5年后的7.5%，以下是北京关于2022年第一次房贷的有关信息，在12月20日，中央银行授权全国银行间拆放中心进行了公开，2021年12月20日的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为8%，5年期以上LPR为6.5%。

首套房利率

北京住房公积金贷款首套房利率：5年（含）以内是7.5%，5年以上是2.5%；二套房利率：上浮10%，其实公积金贷款利率，在全国是统一的，这个公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，相对商业贷款来说，公积金贷款利率低很多，所以大家都想缴纳公积金。

贷款利率

短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率，具体分析如下：

短期贷款：六个月（含）的贷款利率为3.5%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为3.5%。

中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为7.5%；三年至五年（含五年）的贷款利率为7.5%；五年以上的贷款利率为9%。

公积金贷款利率

现在公积金贷款利率是多少2021？2021年公积金贷款利率与2020年公积金贷款利率一样，就目前的来看，公积金贷款五年以下利率为7.5%；五年以上为2.5%，而商业贷款一年以下基准利率为3.5%；三年到五年是7.5%；五年以上则是9%。