北京海淀区共有产权房官网详述

在繁华的北京，海淀区作为教育、科技和文化的重要区域，其住房需求尤为旺盛，共有产权房作为一种新型的住房保障方式，在这里得到了广泛的应用和推广，以下是对海淀区共有产权房官网及相关信息的详细解读。

1、审核流程与时间

北京共有产权房的审核流程严谨而高效，通常情况下，审核过程需要20个工作日，在这个过程中，市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政及不动产登记等多个部门，利用本市共有产权住房资格审核系统，对申请家庭的购房资格进行严格审查，区住房城乡建设委（房管局）则负责审核申请家庭在本区的就业情况，确保信息的真实性和准确性。

2、项目信息查询

2019年，海淀区推出了多个共有产权房项目，如海淀永靓家园和海淀中铁碧桂园等，旨在为当地居民提供经济适用的住房选择，有意了解这些项目信息的市民可以通过海淀区区政府官方网站查询，具体网址为：http://www.bjhd.gov.cn/xxgk/auto4522_51806/，网站提供了详尽的项目介绍、申购流程、价格信息等，方便市民获取所需信息。

3、公共产权房项目类型

北京的公共产权房项目种类繁多，涵盖了不同区域和不同类型的需求，海淀区的温泉家园公共租赁住房项目、昌平区的未来城西区公共租赁住房项目，以及朝阳区双桥路附近的共有产权房项目等，这些项目旨在解决不同家庭的住房问题，体现了政府对于住房保障的全面考虑。

4、申购时间与政策调整

2018年8月30日，根据北京市海淀区房管局的规定，海淀区的共有产权房正式开始申购，值得注意的是，这一项目已经突破了早期政策的约束，不再规定北京户籍家庭配售比例的百分之三十，为更多家庭提供了购房机会。

5、购买资格要求

北京共有产权房的购买资格要求明确，申请家庭需满足以下条件：具有完全民事行为能力，包括夫妻双方及未成年子女，单身申请人需年满30周岁；家庭成员在京均无住房，需符合本市住房限购政策。

6、海淀区住房需求与项目情况

海淀区作为住房需求最大的区域之一，共有产权房申购家庭数量众多，在2020年11月安宁庄和永丰两个共有产权房启动申购后，海淀区便没有了新的共有产权住房供应，这反映了海淀区对于共有产权房的需求之高。

北京共有产权房审核时间详解

1、资格审查时间

北京共有产权房的资格审查通常在20个工作日内完成，申请审核和配售过程中，采取的是项目登记制，不进行轮候，共有产权住房的购买者可以通过网络提出申请，具体步骤如下：在项目规划方案获得批准后，开发商需向所在区的住房城乡建设委（房管局）申请开通网上申购。

2、申请流程透明化

北京共有产权住房的申请流程相对透明且简便，申请审核和配售采取项目登记制，不设立轮候机制，项目启动时，区住建委或房管局会发布申购公告，网上申购期限不少于15天，申请家庭需要仔细阅读公告内容，符合条件的家庭可在规定时间内在线填写《家庭购房申请表》及《承诺书》，并提交相应证明材料。

3、申请方法与审核流程

北京共有产权房的申请方法如下：申请人登陆住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核，确定摇号家庭名单，并在官方网站公示，对符合条件的申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序，选房、购房确认。

北京海淀区共有产权房申请条件解析

1、申请家庭成员构成

公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女，申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

2、申请条件具体说明

北京共有产权房申请条件包括：申请人在本市居住，且拥有本市城镇常住户口；以三口之家为例，家庭人均可支配月收入低于2100元，人均财产低于80000元；原有住房建筑面积不得超过十五平方米；申请人自申请之日起的前五年，不得有房屋出售或赠与记录。

3、户籍与收入限制

户籍限制：家庭成员必须在本市居住，拥有本市城镇户口满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年，收入标准：如果是3人家庭，人均月可支配收入在1600元以下，人均财产在5万元以下才能申请。

4、其他限制条件

申请共有产权房的个人在北京市没有住房或住房离工作地点过远，超过规定的距离；申请者是属于本市、本区、或者本园中的人才；申请者在北京市合法的单位上工作，并且签约的时间达到规定的年限；共有产权房由产权单位负责，只租不售。

北京公共产权房项目概览

1、海淀区共有产权房项目

2019年，北京市海淀区推出了多个共有产权房项目，其中包括海淀永靓家园和海淀中铁碧桂园，这些项目旨在为当地居民提供经济适用的住房选择。

2、其他区域共有产权房项目

位于北京的共有产权房项目“亦城亦禧家园”于2023年5月23日进行了选房，当天提供了408套房源，昌平区的“未来砚园”在2023年5月10日10：00开始了登记，截止到5月24日17：00，共推出了999套住房。

3、公共产权房类型

北京公共产权房包括多种类型，如经济适用住房等，这类住房的价格相对较低，购买者需符合一定的经济条件，并且购买的房屋在转让等方面有一定的限制。

4、朝阳区共有产权房项目

朝阳区的共有产权房有：锦城春和院、悦和园、翰景轩等，朝阳区是北京市的一个重要区域，其共有产权房项目众多。

2024年海淀区共有产权房展望

1、2025年共有产权房项目推进

北京在2025年将继续推进共有产权房项目，以满足无房刚需家庭的住房需求，根据《北京市“十四五”时期住房保障规划》，全市力争在“十四五”期间建设筹集共有产权住房6万套。

2、海淀区共有产权房项目信息查询

海淀区的共有产权房项目信息可以在区政府官方网站上查询，具体网址为：http://www.bjhd.gov.cn/xxgk/auto4522_51806/，中铁碧桂园项目，正式名称为丰锦苑，是海淀区首个成功完成选房的共有产权房项目。

3、政府支持与政策导向

共有产权房作为一种住房保障政策，旨在解决中低收入家庭的住房问题，政府通过集中供应、公私合作等方式，推动共有产权房项目的建设，为市民提供更多住房选择。

4、小产权房与共有产权房的区别

目前没有计划于2024年取缔小产权房，国土资源部和住建部发布的通知强调，对于不动产登记过程中遇到的历史遗留问题，应依法合规地分类处理，避免小产权房合法化。

2018海淀共有产权房申购启动时间回顾

1、永靓家园摇号时间

永靓家园项目是在2018年12月3日14：30进行摇号，来确定选房家庭的，其摇号地点在北京市海淀区的五棵松饭店。

2、申购流程与准入标准

共有产权住宅申购需要在房管局的官网上申购，具体步骤如下：登录房管局的官网上提出请求，在线填写《家庭购房请求表》和《承诺书》，网上申购期限不少于15日。

3、共有产权房准入标准条件

符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

4、中铁碧桂园申购登记时间

此次申购的是北京中铁永兴房地产开发有限公司开发建设的中铁碧桂园为自住型商品住房，位于北京市海淀区永丰产业基地西北旺镇，该项目申购登记时间为2017年12月28日上午10：00至2018年1月11日下午17：00。

5、共有产权房申请流程

共有产权房申请流程网上公告开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

北京共有产权房海淀区项目详述

1、2019年共有产权房项目

2019北京市共有产权房有哪些项目，如通州区通和家园位于北京市通州区台湖镇。

2、海淀区门头沟共有产权房项目

海淀区在门头沟建的共有产权房的位置是门头沟区龙泉镇，京能·西山印(备案名：西山印嘉园)共有产权房项目位于北京市门头沟区龙泉镇门头沟路47号。

3、正商杏海苑项目

探房日期：2023年4月28日，正商杏海苑由正商集团开发，坐落于瀛海镇京台高速亦庄出口。

4、金隅凤栖家园项目

北京海淀区重点民生工程 “金隅凤栖家园共有产权住房项目”已密集复工复产，努力实现一季度项目建设“开门红”。

5、北京共有产权房位置分布

北京共有产权房位置有：朝阳区常营的锦都家园，套数是427套，均价是22000元/平方米；大兴区黄村镇的大兴项目，总共200套，均价17500元/平方米；平谷区山东庄的平谷项目，总共1489套，均价14500元/平方米；延庆新城05街区的延庆项目，总共400套。