包头市住房公积金最新政策详解

包头市，这座内蒙古自治区的重要城市，近期发布了关于住房公积金的最新政策，为广大市民提供了更加便利的贷款和提取服务，以下是关于包头市住房公积金政策的详细解读。

一、放宽公积金贷款政策，降低首套房首付比例

5月22日，澎湃新闻从内蒙古包头市住房公积金中心获悉，包头市出台了《关于调整我市住房公积金缴存及使用政策的通知》（以下简称《通知》），自6月1日起，职工购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由房价的30%以上调整为20%以上，这一政策的调整，无疑为购房者减轻了经济负担，提高了购房的积极性。

二、公积金贷款额度及计算方法

根据房屋价格计算的公积金贷款额度=房屋价格×贷款成数，贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，账户余额的十倍是公积金贷款额度的最大金额，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算，通过以上内容，我们可以了解到包头市申请住房公积金贷款能贷的最高额度是多少。

三、公积金提取条件及次数

包头公积金提取次数没有限制，有下列情形就可以申请提取住房公积金：1.公积金缴纳职工需要公积金用于购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；2.使用公积金用于偿还购房贷款本息的；3.职工租房用于自住的；4.公积金缴纳职工面临离休、退休的；5.完全丧失劳动能力。

四、包头市公积金贷款种类及条件

包头市的公积金贷款主要有以下几种：包头市住房公积金贷款，这种贷款主要用于支持公积金缴存人购买自住房屋，贷款额度与个人公积金缴存年限、缴存额度以及个人信用状况等因素有关。

五、包头市申请住房公积金贷款能贷的最高额度是多少

1. 公积金贷款一般最高可贷额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元，公积金可贷额度计算方法如下：按账户余额计算，第一个办法是按照住房公积金的账户余额计算，贷款额度不能超过账户余额的10倍，如果是金账户余额总和的10倍，不足2万按最高限额。

2. 夫妻公积金的贷款额度最高可为70万元，但是夫妻双方共同申请住房公积金贷款时，夫妻双方必须都缴纳了公积金且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额，同时夫妻双方都必须缴纳住房公积金1年以上。

3. 贷款的额度最高不超过70万元；首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%；贷款额度不高于按照公积金缴存时间款人购买的需要是贷款人认中心正常缴存住房公积金的个人；具有偿还贷款本息的能力；具有城镇常住户口或有效居留身份。

4. 公积金贷款最多能贷80%，详情如下：首次贷款买房，支付不低于所购住房价款20%的首付款，额度不高于住房价款的80%；面积超过90平方米，支付不低于住房价款30%的首付款，额度不高于住房价款的70%；二次贷款买房，支付不低于所购住房价款50%的首付款，额度不高于住房价款的50%。

5. 法律分析：职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元，职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万，具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

6. 包头公积金贷款申请条件：申请人须连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额（当前月缴存额的6倍），补缴、趸缴等形式不视为连续缴存，有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。

六、内蒙古包头市人在包钢工作，想了解住房公积金可以多长时间提取一次

1. 一般是15个工作日左右，住房公积金提取业务流程如下：职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份，集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

2. 职工申请提取住房公积金应提供的证明材料：职工离、退休申请提取住房公积金提供材料下列证明：退休批文或退休证和身份证原件复印件各1份，盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。

3. 只要符合条件，就可以每年进行一次。

4. 下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；1职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。

5. 住房公积金13种提取情形：住房消费情形、其他住房消费、其他情形。

七、内蒙古包头购首套自住房公积金贷款首付最低20%

1. 将住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元提高至80万元，贷款年限延长至职工退休后五年，最长30年，推出住房公积金异地贷款业务，缴存职工或配偶户籍在我市，在其他城市就业缴存住房公积金，在我市购买自住住房的，可申请住房公积金贷款，放宽还款能力的认定标准。

2. 公积金贷款买房首付最低百分之二十，第一套住房贷款为职工的第一套住房贷款，首付比例不低于20%，贷款金额不高于购房总价80%，第二套住房贷款个人贷款仅限于购买普通住房改善住房条件，若所购房产的建筑面积不超过90平方米，则首付最低支付房屋总价的百分之二十即可。

3. 根据《住房公积金管理条例》规定，公积金首套房首付最低比例是20%，一般购房面积在90平米以下的情况下办理公积金贷款，首付比例就可以低至20%，如果房屋面积在90平米以上的话，那么公积金贷款首付比例一般最低为30%，公积金贷款条件首先看自己有没有公积金账户。

4. 首次使用公积金贷款，用于购买首套住房和建筑面积90平方米以上，或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；购买第一套住房且建筑面积超过90平方米的家庭，首付比例不得低于30%，公积金贷款必须连续存放12个月以上，且在贷款时仍须连续存放，对于银行的商业贷款，最低首付款是总房价的30%。

5. 公积金贷款首付的条件然后我们在看看一般用公积金贷款首付的条件是什么？就是在购买首套自住房并且建筑的面积是在90平方米以下的话一般这个贷款的比例都是不低于20%的，购买首套的住房，一般的贷款公积金都是会有一定标准的，所以我们得弄清楚以后在进行购买才行。

八、包头有哪些公积金贷款

1. 包头市住房公积金贷款条件如下：借款人连续正常缴存包头市住房公积金6个月以上，借款人具有包头市常住户口或本市其他有效居留身份证明；借款人本人及共同还款人信用良好；借款人具备按时偿还贷款本息的能力；借款人在宁波市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房等。

2. 首套房最高可贷60万元购买首套住房的住房公积金贷款最高额度60万元购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的贷款最高额度50万元。

3. 包头市的公积金贷款主要有以下几种：包头市住房公积金贷款，这种贷款主要用于支持公积金缴存人购买自住房屋，贷款额度与个人公积金缴存年限、缴存额度以及个人信用状况等因素有关。

4. 职工家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女，下同）的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即台州市区域内的住房套数，“认贷”即住房公积金贷款次数（包括个人征信报告或缴存证明等载明的住房公积金贷款记录）。

5. 包头公积金贷款视情况而定：按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款；且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。

6. 住房公积金贷款申20％或以上的自筹资金（各地规定各不相同）住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保你的情况应该是符合贷款的条件的，其实你可以打金管理中心咨询一下，那样才是最正确的做法。

通过以上对包头市住房公积金政策的详细解读，相信大家对相关政策有了更加清晰的认识，在购房过程中，合理利用住房公积金，可以减轻经济压力，提高生活质量，也要注意了解相关政策变化，确保自己的权益得到保障。