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【国樽律所】房屋继承过户费用详解,公证评估税费一网打尽
发布时间:2025/04/22 作者:国樽律所

在我国,房屋继承过户是一项重要的法律程序,涉及到诸多费用,以下是关于办理房屋继承过户的具体收费情况。

1. 继承权公证费用

继承权公证是房屋继承过户的第一步,其费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元,这一费用旨在确认继承权的真实性,为后续的过户手续提供法律依据。

2. 房地产价值评估费用

在办理房屋继承过户前,需要对房屋进行价值评估,评估费用一般根据房屋价值的不同而有所差异,100万以下部分差额计费比率大约是千分之五,100万1000万是千分之5。

3. 房地产继承过户税费

房地产继承过户税费主要包括以下几项:

合同印花税:由房屋评估价的0.5%收取;

登记费:100元;

权证印花税:5元。

4. 其他费用

手续费:1元/平方米;

登记费:住宅80元/套;

房屋所有权证书工本费:首本免费,每增加一本收10元;

印花税:5元/本。

遗产继承房子过户费怎么算

遗产继承房子过户费用的计算相对复杂,涉及多个方面,以下是具体费用详解。

1. 继承公证费

继承公证费是办理房屋继承过户的首要费用,其计算方式与上文所述相同。

2. 房屋遗产过户费用

交易手续费:按照每平方米1元的标准收取;

登记费:每套住宅80元;

房屋所有权证书工本费:首本免费,额外每本加收10元;

印花税:每本证书5元。

3. 其他费用

房产评估费用:根据房屋价值的不同而有所差异;

契税:法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权的,需要缴纳契税5%;

个人所得税:非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%)。

继承父母的房产过户怎么收费

继承父母的房产过户涉及的费用主要包括以下几项。

1. 继承权公证费用

继承权公证费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2. 房地产价值评估费用

房产评估费用根据房屋价值的不同而有所差异。

3. 房地产继承过户税费

房地产继承过户税费主要包括以下几项:

合同印花税:由房屋评估价的0.5%收取;

登记费:100元;

权证印花税:5元。

4. 其他费用

手续费:1元/平方米;

登记费:住宅80元/套;

房屋所有权证书工本费:首本免费,每增加一本收10元;

印花税:5元/本。

房屋遗产继承过户税费是多少

房屋遗产继承过户税费主要包括以下几项。

1. 契税

法定继承人:免交契税;

非法定继承人:根据遗嘱承受房屋权的,需要缴纳契税5%。

2. 印花税

个人继承房屋过程中所立书据:按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;

个人取得房地产权证:按件缴纳印花税。

3. 其他费用

合同印花税:由房屋评估价的0.5%收取;

登记费:100元;

权证印花税:5元。

房屋遗产继承过户怎么收费

房屋遗产继承过户涉及的费用主要包括以下几项。

1. 房地产继承权公证费用

房地产继承权公证费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2. 房地产价值评估费用

房产评估费用根据房屋价值的不同而有所差异。

3. 房地产继承过户税费

房地产继承过户税费主要包括以下几项:

合同印花税:由房屋评估价的0.5%收取;

登记费:100元;

权证印花税:5元。

4. 其他费用

手续费:1元/平方米;

登记费:住宅80元/套;

房屋所有权证书工本费:首本免费,每增加一本收10元;

印花税:5元/本。

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