在我国,房屋继承过户是一项重要的法律程序,涉及到诸多费用,以下是关于办理房屋继承过户的具体收费情况。
1. 继承权公证费用
继承权公证是房屋继承过户的第一步,其费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元,这一费用旨在确认继承权的真实性,为后续的过户手续提供法律依据。
2. 房地产价值评估费用
在办理房屋继承过户前,需要对房屋进行价值评估,评估费用一般根据房屋价值的不同而有所差异,100万以下部分差额计费比率大约是千分之五,100万1000万是千分之5。
3. 房地产继承过户税费
房地产继承过户税费主要包括以下几项:
合同印花税:由房屋评估价的0.5%收取;
登记费:100元;
权证印花税:5元。
4. 其他费用
手续费:1元/平方米;
登记费:住宅80元/套;
房屋所有权证书工本费:首本免费,每增加一本收10元;
印花税:5元/本。
遗产继承房子过户费怎么算遗产继承房子过户费用的计算相对复杂,涉及多个方面,以下是具体费用详解。
1. 继承公证费
继承公证费是办理房屋继承过户的首要费用,其计算方式与上文所述相同。
2. 房屋遗产过户费用
交易手续费:按照每平方米1元的标准收取;
登记费:每套住宅80元;
房屋所有权证书工本费:首本免费,额外每本加收10元;
印花税:每本证书5元。
3. 其他费用
房产评估费用:根据房屋价值的不同而有所差异;
契税:法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权的,需要缴纳契税5%;
个人所得税:非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%)。
继承父母的房产过户怎么收费继承父母的房产过户涉及的费用主要包括以下几项。
1. 继承权公证费用
继承权公证费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2. 房地产价值评估费用
房产评估费用根据房屋价值的不同而有所差异。
3. 房地产继承过户税费
房地产继承过户税费主要包括以下几项:
合同印花税:由房屋评估价的0.5%收取;
登记费:100元;
权证印花税:5元。
4. 其他费用
手续费:1元/平方米;
登记费:住宅80元/套;
房屋所有权证书工本费:首本免费,每增加一本收10元;
印花税:5元/本。
房屋遗产继承过户税费是多少房屋遗产继承过户税费主要包括以下几项。
1. 契税
法定继承人:免交契税;
非法定继承人:根据遗嘱承受房屋权的,需要缴纳契税5%。
2. 印花税
个人继承房屋过程中所立书据:按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;
个人取得房地产权证:按件缴纳印花税。
3. 其他费用
合同印花税:由房屋评估价的0.5%收取;
登记费:100元;
权证印花税:5元。
房屋遗产继承过户怎么收费房屋遗产继承过户涉及的费用主要包括以下几项。
1. 房地产继承权公证费用
房地产继承权公证费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2. 房地产价值评估费用
房产评估费用根据房屋价值的不同而有所差异。
3. 房地产继承过户税费
房地产继承过户税费主要包括以下几项:
合同印花税:由房屋评估价的0.5%收取;
登记费:100元;
权证印花税:5元。
4. 其他费用
手续费:1元/平方米;
登记费:住宅80元/套;
房屋所有权证书工本费:首本免费,每增加一本收10元;
印花税:5元/本。