在我国的农村地区，土地租赁是农业生产和土地流转中常见的一种形式，关于农村土地租赁的期限，法律有着明确的规定，以下是关于农村土地租赁期限的相关内容，我们将对其进行深入解读。

农村集体土地出租的年限是有严格规定的，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，具体到农村集体土地出租，其年限最长不能超过二十年，这意味着，任何超过二十年的租赁合同，其超过部分都是无效的。

张先生与李女士签订了一份三十年的土地租赁合同，但由于超过了法定的二十年上限，这份合同中超过二十年的部分将不具备法律效力。

尽管农村集体土地出租的年限最长为二十年，但承租人并非无法续租，根据法律规定，承租人可以申请续租，续租的年限同样最长也不能超过二十年，这样的规定既保证了土地流转的稳定性，又给予了承租人一定的灵活性。

李女士在租赁期满后，可以申请续租，但续租的期限最长也只能是二十年，这样的规定确保了土地流转的长期性和可持续性。

关于农村山地租赁三十年的问题，我们需要从法律的角度进行分析，租地合同签订三十年可以是合法的，但必须遵守土地的相关性质，不得擅自改变土地用途。

根据《中华人民共和国民法典》第705条的规定，租赁期限不得超过20年，如果山地租赁合同中超过二十年的部分无效，但合同中合法的二十年部分仍然有效。

张先生与村委会签订了一份三十年的山地租赁合同，其中二十年的部分有效，剩余十年的部分无效，这意味着，张先生可以合法地使用这二十年的山地，但超过的部分将无法得到法律的保护。

关于农村集体土地规定的出租年限，以下是一些关键点：

1、最长期限：农村集体土地租赁合同的最长期限设定为二十年，这是根据《民法典》第七百零五条的规定。

2、续租规定：租赁期限届满后，双方若愿意续签合同，可以依照规定继续租赁，但约定的续签租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

3、法律效力：超过二十年的租赁合同部分无效，这是根据《民法典》第七百零五条的规定。

王先生与赵女士签订了一份二十一年的土地租赁合同，其中二十年的部分有效，但超过一年的部分无效。

农村土地租赁期限的法律规定对于保障土地流转的合法权益至关重要，了解这些规定，有助于农民和土地使用者依法进行土地租赁，避免不必要的法律风险，这些规定也促进了农村土地资源的合理利用和农业生产的可持续发展，在签订土地租赁合同时，建议双方仔细阅读相关法律条文，确保合同的合法性和有效性。