农村土地租赁，作为农业发展的重要环节，涉及到土地所有者与使用者之间的经济利益，以下是一份详细且规范的农村土地租赁合同范本，旨在为双方提供清晰的法律依据，确保合同的公正与合法性。

第一部分：合同基本信息

1. 土地租赁基本信息

租赁土地面积：10000平方米，位于村北大道东。

租赁期限：40年，自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止。

租赁费用：一次性付清，按每平方米6元计算，总额为60000元。

变更用途：如乙方变更土地用途，需自行办理相关手续，费用自行承担。

2. 具体协议内容

甲方与乙方协议：乙方租赁甲方位于村北大道东的土地，总面积为1亩，租期为40年，自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止，租金按年度计算，每年每亩租金为60000元，甲方需在每年年终时付清当年租金。

第二部分：合同细节与条件

3. 土地信息与使用形式

甲方：将位于面积为1亩的农用耕地出租给乙方，具体位置见附图。

土地使用及形式：土地用途、承租形式需明确，租赁期限为40年，自20xx年至20xx年。

4. 土地面积与位置

具体位置：东起村北大道，西至XXX，北至XXX，南至XXX。（附图）

土地用途及承租形式：土地用途为农业种植，承租形式为家庭承租经营。

承租期限及租金：承租期限为40年，从20xx年至20xx年，租金按年度计算，每年每亩租金为60000元。

第三部分：承包范围与责任

5. 承包范围

甲方：将占地面积约1亩的大棚及土地租赁给乙方，具体位置：XXX。

租赁期限：自20xx年5月1日至20xx年5月1日，暂定一年。

租金：每亩（含设施和土地）年租金定为20xx元，合计金额元，需一次性付清，并交信誉保证金元。

6. 租赁土地地名与面积

租赁土地地名为：XXX，面积 ：1亩（以账本为准）。

四址：东XXX，西XXX，南XXX，北XXX，共XXX块。

租赁用途：用于粮食、蔬菜等种植业，合同期间不得随意变更土地用途。

租赁期限：自20xx年5月1日至20xx年5月1日，共40年。

第四部分：费用与支付

7. 租赁费用

头两年：每年租金2000元，需于每年5月1日前结清下一年租赁费。

一次性补偿：乙方一次性补偿给甲方20__年的投资元。

重新议价：二年重新议价时，如租地价格不能达成一致，甲方有权收回租赁的土地。

第五部分：补充协议与解除条件

8. 补充协议

场地条件：乙方租用的土地是可耕地，有机井一眼，无论种植何物皆有优势。

流转价款及支付方式：承包地流转费用现金支付，合同期内，乙方向甲方支付流转费每年元，付款时间每年10月31日。

9. 解除条件

合同变更或解除：若国家法律、法规、政策发生变化，影响合同目的实现，双方有权提出解除合同。

租金支付违约：若乙方未按时支付租金，超过一年未支付，甲方有权解除合同。

本合同范本旨在为农村土地租赁双方提供一份详尽、规范的合同文本，在实际操作中，双方应根据具体情况调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。