农村宅基地上房屋如何继承

在广袤的农村，宅基地上的房屋承载着许多家庭的记忆和情感，关于这些房屋的继承问题，却常常困扰着村民们，以下是关于农村宅基地上房屋继承的详细解析。

需要明确的是，农民宅基地本身是不能被继承的，但宅基地上的房屋却可以依法继承，继承的手续相对繁琐，具体包括以下几个步骤：

1. 注销户籍与办理死亡证明 ：继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

2. 继承权公证 ：继承人到区或市公证处办理继承权公证，以确认其继承权的合法性。

3. 房屋过户登记 ：继承人或者受遗赠人到房屋登记机关办理房屋过户登记，完成房屋所有权的转移。

【法律依据】《土地管理法》第八条明确规定，城市市区的土地属于国家所有。

农村宅基地上的房屋是可以继承的，如果宅基地上房屋在继承后发生征占或纠纷，继承人可以作为权利人维护自身权益，但需注意的是，宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员，即本村村民。《中华人民共和国宪法》第十条同样规定，城市的土地属于国家所有，这也为宅基地的使用权归属提供了法律依据。

如果宅基地上有房屋，子女可以依法继承，不论其户口是否在本村内，在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用，直至房屋消灭，值得注意的是，如果原是农村居民，子女参加工作后成为城镇人口，在农村的父母去世后，其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。

宅基地只能由本村居民享有，一旦子女户口迁出，便不再享有本村宅基地，子女户口迁出后，农村父母去世，父母所享有的宅基地将由村集体收回，但如果宅基地上有房屋，子女依然可以依法继承，无论其户口是否在本村内，在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

农村宅基地继承需要哪些手续

农村宅基地的继承手续虽然复杂，但只要按照以下步骤操作，即可顺利完成。

1. 申请房产所有权转移登记 ：携带死亡证明材料、遗嘱或法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，向不动产登记部门申请房产所有权转移登记，提交经公证的材料或生效的法律文书即可办理继承过户。

2. 提供相关证明文件 ：继承人需提供家族关系证明、房屋所有权证书等，随后，所有继承人需就继承问题达成共识，签订相应协议，紧接着，向当地村居民委员会提交申请，待审批通过后，携齐全资料至不动产登记部门办理产权变更手续，在此过程中，可能需要支付一定的税费。

3. 办理继承权公证 ：农村宅基地继承需要办理继承权公证，房产继承一般分为法定继承和遗嘱继承，向当地公证处办理继承权公证，确保继承权的合法性。

4. 提交相关申请材料 ：向当地登记机构提交房地产登记申请书、身份证、继承权公证书或遗嘱公证书等，遗赠和遗嘱继承、法定继承不同，需要支付税收等费用。

5. 办理死亡证明和继承人证明 ：到被继承人所属派出所开具死亡证明，到死者所在单位开具继承人证明，提供继承人的身份证明，被继承的房产证或其他证明文件，以及被继承人生前所立的遗嘱。

农村父母去世房子和宅基地谁继承

农村父母去世后，关于房子和宅基地的继承问题，法律有明确规定。

1. 法律分析 ：农村宅基地老人去世后，房子按照老人的遗嘱处理，如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序分割房子，对于农村的房子和宅基地的使用权，不仅农村户籍的子女可以继承，具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。

2. 房屋与土地的关系 ：父母的房屋属于他们的合法财产，依法可以由继承人继承，目前实行房地一体主义，继承人取得房屋所有权的，则房屋附着的土地使用权同时获得，但需注意的是，宅基地的所有权属于村集体，个人只享有使用权。

3. 宅基地继承条件 ：宅基地户主去世后，由子女继承，若子女和宅基地户主属于同一集体内部成员，且经常生活在一起，则可以继承父母的宅基地和房屋，但我国现在主张一户一宅，若继承后变成一户多宅，这样也会被收回。

农村宅基地如何继承

农村宅基地的继承问题，关系到许多家庭的利益，以下是关于农村宅基地继承的详细解答。

1. 宅基地继承条件 ：宅基地只能由本村居民享有，子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地，子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回，但如果宅基地上有房屋，子女依然可以依法继承，无论其户口是否在本村内，在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

2. 律师解答 ：宅基房可依法继承，需先更登记，继承人须携带原户主死亡证明、遗嘱或法定继承人财产分配协议及亲属关系材料，向不动产登记机关申请房产所有权转移登记，办理时只需提交经公证的资料或法律文书即可。

3. 遗嘱继承与法定继承 ：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理，没有遗嘱的，由第一顺序继承人的配偶、子女、父母继承，农村宅基地属集体所有，是由集体组织按一户一基的法律规定，划拨给本村农户的建房用地，村民对宅基地有使用权，没有处分权，也就不存在继承问题。

4. 宅基地回收 ：宅基地户主去世后，宅基地由村集体回收，若宅基地户主为农村集体供养的五保户，无儿无女，他们作为宅基地的户主，在去世之后，宅基地将由农村集体组织收回。

5. 子女继承房屋 ：宅基地子女是不能继承的，子女只能继承宅基地上所建成的房屋，宅基地只能由本村居民享有，子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地，子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回，法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。

父母去世了农村房屋怎样继承

父母过世后，农村房屋的继承问题，是许多家庭关注的焦点。

1. 了解房屋所有权状况 ：需了解农村自建房的所有权状况，包括房屋的建造时间、土地使用情况、是否有权属证明等，这些信息对于后续的确权操作至关重要。

2. 确定继承人 ：根据《中华人民共和国继承法》的规定，父母的第一顺序继承人是配偶、子女、父母，确定继承人后，需按照法定程序进行继承。

3. 法律分析 ：可以继承农村宅基地房屋的人包括子女，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回，如果宅基地上有房屋，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内，在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。