什么是分家析产

分家析产，这一法律术语源自于家庭内部的财产分割需求，它指的是因家庭成员的生产生活需求，或因无法共同生活而导致的财产分割行为，在这种法律行为中，分割的对象主要是家庭共有财产，或者是夫妻间的共同财产，这种分割不仅仅是对物质财产的划分，更是对家庭成员间权利与义务的一种重新界定。

朱阿姨与侄女胡女士的分家析产纠纷案

朱阿姨与侄女胡女士之间的分家析产纠纷长达八年，期间双方矛盾重重，家庭关系濒临破裂，在国立公证处驻法院公证调解室的帮助下，双方最终达成了和解，这一案例充分展示了公证调解在解决家庭纠纷中的重要作用，通过公证调解，不仅避免了家庭关系因诉讼而进一步恶化，更维系了亲情，化解了矛盾，解决了问题。

分家析产的法律考量

以房产为例，如果在分家前房产是家庭共同财产，那么在发生赡养纠纷时，老人虽然不能要回房子，但可以要求分家所得人履行赡养义务，如果分家前所分财产（如房产）是老人的个人财产，则可能构成赠与合同，根据合同法，老人可以撤销，分家析产的前提是财产共有，对家庭共有财产关系的认定，首先要区分动产与不动产。

法律客观与分家析产

分家析产案件属于传统民事案件，案由上既不属于新类型案件，也不属于社会影响大的案件，随着社会的发展和法制的完善，国家对私有财产的重视，有关机关对私有财产的管理也在不断规范，但管理的不完善导致了一些新问题、新情况的出现，尤其是在农村房屋产权共有人的确定问题上。

宅基地分家析产纠纷的处理

农户之间发生宅基地权属争议时，当事人双方应尊重历史，相互谦让，通过协商解决问题，协商不成的，可以到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请，如果乡镇不受理，当事人可以直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。

分家析产的定义

分家析产，源自《文汇报》，意指分割家庭财产，使各自独立生活，具体而言，当一个大家庭因成员增多或家庭成员间产生分歧时，家庭财产需要按照法律和家庭内部约定进行分割，使每个家庭成员拥有自己的财产，不再共享原有的大家庭财产，从而各自过上独立的生活。

分家析产的法律主体与财产性质

分家析产活动的参与人包括家庭中的全体人员，财产的性质也完全不同，继承是继承死亡人生前的合法个人财产，而分家析产的财产是指全体家庭成员共同创造、共同享有的财产，在分配时，需要区分家庭共有财产和家庭成员的个人财产。

分家与析产的区别

分家与析产是两个不同的概念，分家是将一个较大的家庭根据分家协议分成几个较小的家庭，析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。

分家析产的原则

在分家析产时，应根据公平合理的原则，分割家庭共有财产，对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。

法律分析

农户之间发生宅基地权属争议时，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题，协商不成的，可以到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。

公证调解的作用

如果涉及到财产等问题，公证调解是一种有效的解决方式，人民法院、司法行政部门及有关单位应当进一步加强现代信息技术在矛盾纠纷多元化解中的运用，推进人民法院调解平台与其他化解纠纷平台的集成融合。

法律依据概述

依据《民法典》第三百零三条，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。

法律分析

分家析产的法律规定是有家庭关系的人对财产为共同共有，家庭成员要处分动产或不动产时，需要全体共有人的同意，但是当事人另有约定的除外。

法律依据的适用

分家析产协议是一种无名合同，其法律依据是民法通则司法解释第九十条，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理。

宅基地的使用权与所有权

宅基地离婚时不可以分割，只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权，农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

宅基地分家析产的法律规定

宅基地分家析产的法律规定有：确定宅基地房屋及其动迁补偿利益的权利归属及共有权人各自所享有的份额后，可根据该比例进行分割。

法律分析

因农村宅基地上的房屋没有房屋所有权证，仅有集体土地使用权证，房屋的所有权关系非常复杂，特别是祖辈留下的老屋，光凭土地使用证无法正确区分所有权人及份额，公证员在审查当事人提供的材料后，应当重点进行实地调查，正确区分财产所有权人。

夫妻共同财产宅基地分割方法

基于农村房屋所有权的特点，离婚时，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产，如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额，对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。