农村宅基租赁建房合法吗？

在探讨农村宅基地租赁建房的合法性之前，我们首先需要明确宅基地的概念及其法律地位，宅基地是国家为农村居民提供用于居住的土地，是农民的基本权益之一，以下是对农村宅基租赁建房合法性的详细解析。

合法获得的宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑，如果超出宅基地范围或者不符合土地利用总体规划，或者未经批准的，就属于违建，宅基地使用权的办理流程如下：本人提出建房申请，建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意，农村房助理员审核签字、村上盖章。

宅基地是农民居住建设的土地，农民在宅基地上自建房属于合法使用土地的行为，根据《农村土地承包法》，农民在宅基地上自行建造住房，享有所有权，并且可以依法实施转让、赠与、抵押、租赁等权利，这进一步确认了农民宅基地自建房的合法地位。

关于建房款谁来出，建造什么样的房子，政策和法律并没有明确规定，家庭内部自行商议，如果别人要在你的宅基地上建房，建好后，建造者拥有部分房屋一定年限的出租权，只要通过双方协商同意，并签订合同即可，租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。

农村宅基地是限定本集体经济组织成员符合条件，按照法律法规规定的标准享有使用权，用于建造自己的房屋的农村土地，符合土地利用规划，可以在租赁的农村土地上建房，农村居民应当使用原有的宅基地和村内宅基地建房，能利用劣质地的不一定占好地，能占荒地的不一定占耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

自家宅基地可以让别人出资盖房出租房屋使用权吗

关于自家宅基地让别人出资盖房出租房屋使用权的问题，我们需要从法律和政策的层面进行分析。

农村宅基地经审批同意可以出租，宅基地所有权不能出租，宅基地使用权不得单独出租，但农村村民可以将宅基地上的房屋出租，根据地随房走的原则实现宅基地使用权的出租，宅基地出租不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变，宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地。

农村宅基地建房的所有权和宅基地的使用权是统一的，只能为一人所有，而农村居民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得买卖或者以其他形式非法转让。

自己申请到的宅基地，让别人出钱建设好，但房子还是自己的，只不过出资建设方可以拥有一部分房屋规定年限内的使用权，这相当于出租房提前预付房租，农民对自己的房屋出租一部分，这在政策上没有什么不妥，因为房子是农民的私有财产，农民宁愿自己住得窄巴点，出租出部分房屋，法无禁止，对私权利来说，法无禁止即可为。

农村宅基地自建房算违建吗

农村宅基地自建房是否属于违建，需要根据具体情况来判断。

在农村地区，未取得宅基地批准、未经过相应手续修建的房屋，即所谓违章建筑是不允许存在的，摸清底数，清理整治，各地要切实掌握本地区农村自建房的基本情况，加强清理整治，采取改建、拆除等方式，消除违章建筑，完善政策保障。

农民申请了宅基地建房子以后，不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准，高度方面一般是不能超过三层，每层不能超过3米，未经批准私自占地建的房子：农村建房需要报批，后进行审核，只有审批通过，有土地使用证和规划许可证之后才可以建房，未经批准私自占地建房也属于违法建筑。

如果自建房建在耕地等农用地上，则基本属于违建，即使是在自家的、经过确权登记颁证的宅基地范围内，农村村民也不能随便新建、扩建房屋，要建房，必须经过审批，这是基本的原则，法律分析农村村民实行一户一宅制，即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。

要看情况，如果有关部门允许在这块宅基地上建四层以上的楼房，那么农民建的房子就不是违章建筑，反之亦然，违章建筑需拆除或到有关部门审批，根据法律，农村居民建造房屋时，必须获得政府有关部门的批准，然后才能开工建设，如果没有得到相关部门的批准，都将被视为违章建筑。

在自家宅基地上建房是违建吗

在自家宅基地上建房是否属于违建，需要根据具体情况来判断。

法律分析：不可以私自在自己家院子里盖房，是违法行为，农民在自家的宅基地上搭建房子，如果取得了城乡规划部门许可，取得规划许可证的，不属于违建，未取得的许可证是违建，建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

在自家宅基地上建房是否属于违建要看是否经过乡镇政府审核，办理了相应手续的是合法的，农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施，未经批准的，即为违法建筑。

在自家宅基地上建房经批准不是违建，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施，但宅基地使用权人在本村已建房屋的不可以再次建房，老宅基地上未经审批建房属于违建。

法律分析：在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑，农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施，未经批准的，即为违法建筑。

法律分析：分两种情况，第一，在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑；第二，农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施，未经批准的，即为违法建筑，如若是第二种情况则是违建。

农村宅基地出租后可以建房吗原因是什么呢

农村宅基地出租后是否可以建房，需要根据具体情况来判断。

在农村原有宅基地或住房已出租或者出售的属于村集体成员，原来是有住宅或者宅基地，因为个人原因出租或者出售的，这种情况是不允许进行建房的，可能有些农户因为利益的原因，将原来的住房出租或者出售了，又重新申请建房，像这种情况是不允许的。

农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得非法租赁，租赁城市土地可以建房我国法律规定，可以通过国有土地使用权出让和转让方式，依法支付出让金或转让金而取得的土地使用权。

农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房，其它特殊原因，不得已把户口迁出去了，然后户口又迁回来之后没有宅基地的，这样的人也是可以申请的，哪些情况无法申请宅基地 如果你把你农村的宅基地出租或者转让给其他人，那么你将无法在农村申请宅基地。

在农村地区，宅基地被视为农民所拥有的重要资产之一，然而政策明确规定，涉及到宅基地及其地上建筑物的转让必须得到政府审批才可生效。