在我国，农村宅基地使用权转让是一项严肃的法律法规行为，根据《土地管理法》的规定，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织成员，若转让给村外人员，该受让人必须在本村落户，并符合申请宅基地的条件，以下是宅基地使用权转让的具体流程：

1. 审批取得新增宅基地使用权

只有符合一定条件的农村村民经过相应的审批程序才能申请宅基地，这一过程包括：

村民向村委会提交申请，说明申请理由及用途。

村委会对申请进行初步审核，若符合条件，则提交至乡级政府。

乡级政府对申请进行审批，若通过，则村民可取得新增宅基地使用权。

2. 转让条件与流程

农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：

经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；

转让人与受让人同为本村村民；

受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。

3. 宅基地转让的法律效力

宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让，农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让并不违反法律规定。

受让方、使用方是本集体经济组织成员、经过集体经济组织同意转让农村宅基地使用权的，应当认定为有效；向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的，应当认定为无效。

4. 转让时房屋一并转让

宅基地使用权转让时房屋一并转让，所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准；转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”，如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住；转让有效，需向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。

农村宅基地转让需要办理以下手续：

1. 转让前申请批准

转让前，向村集体经济组织申请批准，确保受让人符合申请宅基地等条件，批准通过后，签订转让协议，办理宅基地使用权变更登记。

2. 查看房屋产权

宅基地转让都需要的手续首先必须要经过村民委员会的同意，之后就是需要到产权登记部门来查看房屋的产权是否存在瑕疵，最后就是订立书面的合同，按照法律当中的规定来进行转让即可。

3. 领取新的宅基地使用权证

在宅基地过户手续办理完毕后，过户双方需携带相关证明文件到国土资源部门领取新的宅基地使用权证，这是宅基地过户完成的标志，也是过户双方权益的保障。

宅基地使用权可以转让，转让宅基地使用权时，转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

宅基地所有权不可以转让，农村宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归村集体经济组织所有，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，不得随意转让。

农村宅基地使用权是可以转让的，但需满足特定条件：

转让需获得本集体经济组织，如村委会或村集体全体成员的同意，并进行公示。

转让人与受让人需为同一集体经济组织成员，即同一村落的村民。

受让人不得违反“一户多宅”的原则，即在接收转让时本人不应已有宅基地。

农村宅基地过户手续需根据《土地管理法实施条例》进行办理，依据此法规，因买卖或继承房屋导致土地使用权转移的，双方当事人或继承人需在房屋产权变更登记后15日内，携带相关证明文件、材料，向当地县、市级土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。

宅基地使用权的流转方式包括：

出租：在我国广大农村，出租是宅基地使用权最为普遍的一种流转方式。

转让：按交易主体划分，宅基地使用权的转让可分为本集体经济组织成员之间的转让和非本集体经济组织成员的转让。

宅基地使用权入股：即以宅基地使用权为资本进行联营联建，建成后联营联建各方按一定比例分配房屋或联营分红。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。