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【国樽律所】农村土地承包法第六十三条,严惩违法用地,保护农民权益与土地资源合理利用
发布时间:2025/04/22 作者:国樽律所

在我国《农村土地承包法》中,第六十三条是一项至关重要的规定,它涉及承包方违法将承包地用于非农建设,以及给承包地造成永久性损害所应承担的法律责任,这一条款旨在维护土地资源的合理利用和农民的合法权益。

我们来看承包方违法将承包地用于非农建设应承担的法律责任,根据《农村土地承包法》第六十三条,任何单位和个人,未经批准,擅自改变土地用途,将承包地用于非农建设的,都将受到法律的严厉惩处。

关于法律依据,根据《农村土地承包法》第六十三条,本法实施前已经预留机动地的,机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五,不足百分之五的,不得再增加机动地,本法实施前未留机动地的,本法实施后不得再留机动地。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条也明确规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

在实践中,机动地往往被投机者所利用,有的集体经济组织利用预留的机动地从事经营活动或者对外发包,以此来获取利益,损害了农民的权益,对于预留机动地的比例和用途,必须严格控制。

农村私人承包土地是否可以转租建厂

在租期内,承包方有权将其转租给别的企业,这并不违法,如果该企业将土地租给别的企业,改变了原土地的用途,对将来土地的功能产生不利影响,村集体可以要求改正,或提前解除合同。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

我国目前采用三权分置制度,即是指所有权、承包权、经营权三权分置,经营权流转的格局,承包权不可转租,经营权可以转租,根据《中华人民共和国民法典》第三百三十四条,土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让,未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。

具体而言,如果是农民集体所有的土地,经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准后,是可以转租的,如果是国有土地的话,国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

机动地什么意思

机动地是在农村土地承包经营时,有些农村集体经济组织为以后可能进行的调整而预先留出的土地,但在延长土地承包期的过程中,一些地方为了增加乡、村集体收入,随意扩大“机动地”的比例,损害了农民群众的利益,对预留“机动地”必须严格控制。

机动地是地方在实施土地承包过程中为解决人地矛盾,减少承包地调整次数保留的,不实行家庭承包,而由集体经济组织统一组织经营或者实行招标承包经营的土地。

机动地是指在农村集体土地中,由村集体预先留出的未分配给村民的土地,机动土地用于未来土地调整或特殊用途,如公共设施建设等,机动地的存在是为了应对未来出现的情况,例如人口增长、土地利用变化等,在农村土地承包经营中,机动地不会分配给个人,而是由村集体统一管理和使用。

机动地承包的法律规定

根据《农村土地承包法》第六十三条,本法实施前已经预留机动地的,机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五,不足百分之五的,不得再增加机动地,本法实施前未留机动地的,本法实施后不得再留机动地。

如果要承包机动地的,适用一般的土地承包法律规定,在农村土地承包经营时,有些农村集体经济组织为以后可能进行的调整而预先留出的土地,但在延长土地承包期的过程中,一些地方为了增加乡、村集体收入,随意扩大“机动地”的比例,损害了农民群众的利益。

农村机动地承包应通过书面合同方式进行,承包人有权根据合同约定自主安排农田水利、植树造林、养殖、果树种植等经营活动,以及享有相应的权益,承包费用一般由承包人和土地管理部门协商确定,包括土地租金、管理费用等。

《中华人民共和国农村土地承包法》第八条规定,国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯,第九条规定,承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。

农村机动地承包期限法律并无规定,但最多不能超过二轮承包期余下的部分,即不能超过30年承包期剩下的期限,根据我国农村土地承包法规定,耕地承包年限为30年,草地承包年限为3050年,林地承包年限为3070年,特殊林地的承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

农村机动地一年一发包,最长不超过3年,依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十八条的规定,集体经济组织依法预留的机动地,主要是用于调整承包土地或者承包给新增人口,因此机动地的承包年限宜短不宜长,根据省、市的有关文件规定,机动地原则上一年一发包,最长不得超过3年。

违法将承包地用于非农建设要承担什么责任

根据《农村土地承包法》第六十条第一款规定,承包方违法将承包地用于非农建设的,由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。

根据《土地承包法》第六十条规定,承包方违法将承包地用于非农建设的,由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚,承包方给承包地造成永久性损害的,发包方有权制止,并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第六十三条规定,承包方、土地经营权人违法将承包地用于非农建设的,由县级以上地方人民政府有关主管部门依法予以处罚,承包方给承包地造成永久性损害的,发包方有权制止,并有权要求赔偿由此造成的损失。

第十条规定,国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵犯,第十一条规定,农村土地承包经营应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用,未经依法批准不得将承包地用于非农建设。

强迫承包方进行土地承包经营权流转的,流转无效,擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益,应退还,违反土地管理法规,非法征用、占用土地或贪污、挪用土地征用补偿费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任,同时承担损害赔偿责任。

严格禁止将耕地转为非耕地,这是法律规定的,如果你村有人未经批准,就将土地出租给开铁矿的,其行为是违法的,村集体有权收回耕地,并要求承包方赔偿损失,你也可以向土地部门报告。

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