在房地产市场中，房产纠纷案件的处理是一项复杂而重要的工作，以下是对房产纠纷案件处理方法的详细阐述，旨在帮助当事人更好地理解并选择合适的解决途径。

第一部分：房产纠纷案件的解决途径

在处理房地产纠纷案件中，人民法院通常会采取以下四种途径来予以妥善解决：

1、和解：这是处理纠纷的第一步，也是最为和平的方式，它要求双方当事人基于平等互利的原则，通过私下协商达成一致，和解可以避免长时间的诉讼程序，节省时间和金钱。

2、调解：当双方无法直接和解时，可以寻求第三方调解人的帮助，调解人通常由法律专业人士担任，他们会在不偏袒任何一方的情况下，协助双方找到解决问题的方案。

3、仲裁：仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，当事人将争议提交给仲裁委员会，由仲裁员根据法律、法规和合同条款做出具有约束力的裁决。

4、诉讼：当其他途径都无法解决问题时，当事人可以向人民法院提起诉讼，诉讼程序较为正式，涉及证据提交、法庭辩论等环节。

第二部分：房产纠纷的具体处理方法

调解解决

当事人一方提出申请，双方相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决。

调解过程通常在调解员的见证下进行，调解协议具有法律效力。

仲裁解决

将争议提交仲裁机关，依据法律、法规和地方性行政规章做出具有约束力的裁决。

仲裁程序相对简单，裁决结果通常较快得出。

诉讼解决

通过法院诉讼程序解决房产纠纷。

诉讼程序复杂，涉及证据收集、法庭辩论等环节，耗时较长。

第三部分：房产纠纷案件的处理流程

调解流程

1、当事人向调解机构提出调解申请。

2、调解机构接受申请，并指派调解员。

3、调解员与双方当事人进行沟通，寻找解决方案。

4、双方达成协议，调解机构制作调解书。

仲裁流程

1、当事人向仲裁机构提出仲裁申请。

2、仲裁机构接受申请，并指派仲裁员。

3、仲裁员进行审理，收集证据。

4、仲裁员做出裁决，并通知双方当事人。

诉讼流程

1、当事人向人民法院提起诉讼。

2、法院受理案件，并通知被告。

3、法院进行证据交换和法庭辩论。

4、法院做出判决，并通知双方当事人。

第四部分：法院如何处理房产纠纷案件

调解

1、调解主持人由法院内部具有执法权限的审判人员一人或由审判人员组成的合议庭共同担任。

2、审判人员对争议案件事实进行详细查证，明确各方责任。

3、当事人经协商后达成调解协议，记录在案。

诉讼

1、法院根据原告的诉讼请求，查明案件事实，适用法律做出判决。

2、当事人不服一审判决，可以提起上诉。

3、由于房产纠纷涉及的标的较大，建议当事人委托专业的房产律师代为诉讼。

第五部分：房产纠纷案件的执行

执行程序

1、法院判决房产份额的执行：双方可以协商按份额共同持有产权，租金或售房款一人一半。

2、双方可以协商一方取得全部房产，但支付一半的房款给对方，对方放弃对房产一半的份额。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

通过以上对房产纠纷案件处理方法的详细阐述，希望有助于当事人更好地了解和处理这类法律问题，在处理房产纠纷时，选择合适的解决途径和遵循正确的处理流程至关重要。