购买二手房并利用公积金贷款，是许多缴存职工实现住房梦想的重要途径，以下将详细解析公积金贷款购买二手房的流程，帮助您了解每一步骤，确保您的购房之路顺利无忧。

一、法律分析：公积金买二手房流程概述

公积金购买二手房的流程大致分为以下几个阶段：

1、贷款申请：缴存职工在完成二手房的购买和过户手续后，向住房公积金管理中心提出贷款申请。

2、贷款审批：住房公积金管理中心在8个工作日内对贷款申请进行审批，审批通过的贷款，将移交受托银行办理借款合同登记手续；审批不通过的，将材料退回职工，并说明相关原因。

3、签订合同：审批通过后，借款人与受托银行签订借款合同。

二、住房公积金买二手房贷款流程

（一）申请准备

申请二手房贷款的职工应提交以下材料：

《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）

交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件

（二）提交公积金贷款资料

二手房公积金贷款首先要进行申请，递交以下材料：

身份证、户口本、结婚证等复印件和原件

个人银行流水、工作及收入证明

个人征信报告

公积金缴纳证明等原件

三、二手房办理公积金贷款的流程

1、了解公积金贷款政策：在购买二手房前，要了解所在地区的公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、期限等。

2、准备相关材料：根据政策要求，准备个人身份证、户口本、购房合同、收入证明、公积金缴存证明等材料。

3、评估房屋价值：购房前需要对所购房屋进行评估，确定房屋的实际价值。

4、申请公积金贷款：向住房公积金管理中心提交贷款申请。

5、审核贷款资料：管理中心对贷款资料进行审核。

6、签订借款合同：审核通过后，与管理中心签订借款合同。

7、办理抵押手续：在管理中心办理抵押登记手续。

8、发放贷款：管理中心将贷款发放至借款人账户。

9、按时还款：借款人按照合同约定按时还款。

四、法律主观：二手房公积金贷款的流程

根据我国银行方面的相关规定，二手房公积金贷款的流程如下：

1、申请：借款人向银行提出申请并提供贷款材料。

2、初审：银行受理并进行初审。

3、复审：管理中心对贷款资料进行复审。

4、审批：审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》。

5、抵押登记：办理抵押登记手续。

6、返还他项权利证书：银行返还《他项权利证书》。

五、买二手房公积金贷款流程详解

1、寻找中介公司：找一个靠谱、信誉好的中介公司，因为很多手续都是中介跑，而且中介对买卖者都是个保障。

2、选房签约：选好自己中意的房子，房子的一切都满意后，开始签合同。

3、付定金：按照合同约定缴纳定金。

4、网签：进行网签，网签的密码都会在住建委的网站上查到。

5、提交贷款申请：向住房公积金管理中心提交贷款申请。

6、审核贷款资料：管理中心对贷款资料进行审核。

7、签订借款合同：审核通过后，与管理中心签订借款合同。

8、办理抵押手续：在管理中心办理抵押登记手续。

9、发放贷款：管理中心将贷款发放至借款人账户。

10、按时还款：借款人按照合同约定按时还款。

六、二手房办理公积金贷款的流程

1、预登记：买卖双方及其配偶需持两证、身份证明等资料前往市住房公积金中心进行预登记，领取贷款申请表。

2、提交贷款资料：借款人向市公积金中心提交贷款相关资料。

3、审批确定贷款额度和期限：公积金中心受理资料，审批确定贷款额度和期限。

4、签订借款合同：与公积金中心签订借款合同。

5、办理抵押手续：在公积金中心办理抵押登记手续。

6、发放贷款：公积金中心将贷款发放至借款人账户。

7、按时还款：借款人按照合同约定按时还款。

通过以上详细解析，相信您对公积金贷款购买二手房的流程有了更清晰的认识，在购房过程中，务必按照规定的流程进行，确保您的权益得到保障，祝您购房顺利！