在现代社会，房地产市场的高涨使得许多人寻求各种途径来规避购房政策，其中一种常见的方法就是假离婚，这种看似便捷的方法真的可行吗？以下是关于假离婚证按揭买房可能面临的法律风险和后果的深入分析。

贷款购房资格可能不受保护

我们必须明确一点，假离婚是一种违反法律的欺诈行为，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，婚姻关系的解除应当是基于双方自愿的原则，如果假离婚被确认为事实，那么因此而取得的按揭贷款购房资格可能不会受到法律的保护，这意味着，一旦假离婚被揭露，贷款购房的资格可能会被取消，贷款者可能面临巨额的经济损失。

涉嫌犯罪

如果假离婚是通过办理假离婚证进行的，那么使用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪，即使未用于欺诈或非法获利，仅持有假证也是违法行为，根据《中华人民共和国刑法》的规定，伪造、买卖国家机关证件罪，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

法律上的“假离婚”

在法律上，并没有“假离婚”的概念，只要双方按照法律的规定办理了离婚登记手续，就解除了婚姻关系，假离婚造成的法律后果和真离婚的一样，所谓的“假离婚”，是指夫妻双方出于某些目的而离婚，而不是真的要离婚的行为，这种行为属于违法行为。

假离婚买房的法律后果

使用假离婚证购房可能带来的法律后果包括：

1、合同无效：持假离婚证购房的，可能会导致与对方签订的房屋买卖合同不具有法律效力，根据《中华人民共和国合同法》的规定，欺诈行为所签订的合同是无效的。

2、涉嫌犯罪：办假离婚证的行为，还可能涉嫌构成犯罪，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，伪造、买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的证件、证明文件，是违法行为。

3、财产损失：如果假离婚买房的行为被揭露，当事人可能会面临财产损失，不仅可能失去房屋，还可能需要承担相应的法律责任。

根据我国法律规定，使用假离婚证购房是违法的，以下是关于假离婚买房犯法的详细解释：

1、伪造国家机关证件罪：夫妻双方伪造离婚证买房的行为，构成伪造国家机关证件罪，根据《中华人民共和国刑法》的规定，伪造国家机关证件罪，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

2、损害他人合法权益：使用假离婚证购房的行为，不仅损害了国家的法律秩序，还可能损害债权人和受害人的合法权益。

3、道德风险：使用假离婚证购房的行为，不仅违法，还可能引发道德风险，这种行为可能会对家庭关系、社会风气产生负面影响。

使用假离婚证购房可能带来的后果包括：

1、法律风险：一旦假离婚买房的行为被揭露，当事人可能面临法律责任，包括行政处罚甚至刑事责任。

2、财产损失：当事人可能会失去房屋，还可能需要承担相应的经济赔偿。

3、信任危机：这种行为可能会对家庭关系、社会关系产生负面影响，引发信任危机。

对于购买第二套房的借款人来说，使用假离婚证申请银行按揭贷款的风险更大，以下是关于这一问题的详细分析：

1、贷款资格受影响：使用假离婚证申请银行按揭贷款，可能会被银行拒绝，因为银行在审核贷款申请时，会严格审查借款人的婚姻状况。

2、婚姻关系恢复困难：如果借款人使用假离婚证购房后，想要恢复婚姻关系，可能会面临困难，因为离婚手续已经办理，需要提供法定证据支持撤销登记。

3、社会风险：使用假离婚证购房的行为，可能会对社会造成不良影响，这种行为可能会引发社会对婚姻、家庭、法律的信任危机。

使用假离婚证购房是一种违法行为，不仅可能带来严重的法律风险和经济损失，还可能对家庭、社会产生负面影响，我们强烈建议不要采取这种手段规避购房政策。