在商业活动中，公司购置或出售房产是一项常见的操作，这背后涉及到的税费和费用种类繁多，计算复杂，以下是对公司房产交易中可能涉及的税费和费用的全面解析。

一、公司购买房产需要缴纳的税费

1、契税：公司购买房产时，需要按照房屋成交价的一定比例缴纳契税，契税的税率为房屋成交价的3%至5%，具体税率取决于当地政府的政策规定。

2、增值税：如果购买的房产为公司出售的二手房，可能需要缴纳增值税，增值税的税率通常为房产成交价的5%。

3、印花税：购买公司房产的买卖双方都需要支付印花税，印花税的税率一般为房屋成交价的0.05%。

4、评估费：在购买公司房产时，可能需要进行房产评估，从而产生评估费用。

二、公司名下房产需要缴纳的税费

1、契税：契税一律按照3%缴纳，不享受优惠契税政策。

2、房产税：每年需按照房产原值的70%乘以2%缴纳房产税。

3、土地使用税：按照建筑面积乘以30元/年缴纳土地使用税。

4、滞纳金：如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

三、公司卖房税费收取标准

1、营业税及附加税：缴纳比例为成交价总价的5%。

2、个人所得税：企业法人不能提供房屋完整原有价值信息的，需按照交易时成交价的2%缴纳个人所得税。

3、营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳营业税，税率为成交价的5%。

4、城建税：营业税的7%。

5、教育费附加税：营业税的3%。

四、买卖双方各缴纳房价款的115%

1、营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳营业税，税率为成交价的5%。

2、城建税：营业税的7%。

3、教育费附加税：营业税的3%。

4、个人所得税：按照交易时的成交价的2%缴纳个人所得税。

五、公司卖房子需要缴纳的税费

1、房产过户契税：按照过户价的3%缴纳。

2、房产过户印花税：按照过户价的0.05%缴纳。

3、增值税：按照过户价与登记价的差额的5%缴纳。

4、土地增值税：按照过户价与登记价、交易费用的差额的30%至60%缴纳。

5、印花税：按照过户价与增值税的差额的0.05%缴纳。

六、买公司的房子需要缴纳的费用

1、购房款项：公司购买房产需要支付的主要费用是房价本身。

2、交易税费：包括契税、印花税等。

3、房屋价格：购买公司房产的首要费用是房屋本身的价格。

4、过户费用：包括契税、增值税、印花税等。

5、物业管理费：对于公司所租赁的房产或拥有的房产，通常需要支付物业管理费。

6、维护修理费：包括房屋的日常维护和突发修理费用。

七、公司办理房产证需要缴纳的税费

1、契税：在产权转移时需要缴纳的税。

2、印花税：在办理房产证过程中需要缴纳的税。

3、公共维修基金：用于房屋公共设施的维修。

4、房本工本费：产权证书的制作费用。

5、交易费：交易过程中的相关费用。

6、登记费：向房地产管理部门支付的费用。

公司房产交易涉及的税费和费用繁多，需要仔细了解和计算，在实际操作中，建议咨询专业的税务顾问，以确保合法合规地完成交易。