在当今社会，随着房价的持续攀升，许多人为了能够顺利贷款购房，不惜采取各种手段，假离婚证贷款买房便是其中一种，这种做法真的可行吗？以下是针对这一问题的详细分析。
1. 贷款购房资格可能不受保护
需要明确的是，假离婚是违反法律的欺诈行为，一旦确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格可能不受法律保护，如果假离婚是通过办理假离婚证进行，用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪，即使未用于欺诈或非法获利，仅持有假证也违法。
2. 法律分析：不可以
如果你是用假的离婚证，申请了住房按揭贷款，那么被银行发现了，银行是可以取消贷款，同时让你支付违约金，并追究你的责任，买房贷款，是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
3. 假离婚是违反法律的欺诈行为
如前所述，假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。
4. 假离婚证买房后果如下
假离婚证是一种违反法律的欺诈行为，如果有证据证明买房的双方是假离婚的情况，当事人的按揭贷款购房资格是不受法律保护的，甚至还可能构成骗取贷款罪，需要受到相关的处罚，办理假离婚证，触犯了刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。
5. 假离婚买房的行为是不违法的，可能会面临一些不利的后果
假离婚买房的行为是不违法的，可能会面临一些不利的后果，考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。
假离婚买房法律后果有什么影响1. 假离婚证买房后果有
（一）假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的婚姻关系不能恢复。
（二）假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房资格一经发现不受法律保护。
（三）一方财产没有按照正常离婚财产比例分配的，另一方无法追责。
2. 法律分析
第一，假离婚买房，离婚后所买房屋属于个人婚前财产。
第二，假离婚属于欺诈行为，因此取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。
第三，若离婚后一方假戏真做，双方不仅不能恢复婚姻关系，还可能会承担财产损失。
3. 涉嫌犯罪
如果假离婚是通过办理假离婚证进行，用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪，即使未用于欺诈或非法获利，仅持有假证也违法，造成严重后果或涉及大额财产，或对社会造成恶劣影响时，可能构成诈骗罪，需承担刑事责任。
4. 法律分析
第一，假离婚买房，离婚后所买房屋属于个人婚前财产。
第二，假离婚属于欺诈行为，因此取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。
第三，若离婚后一方假戏真做，双方不仅不能恢复婚姻关系，还可能会承担财产损失。
5. 可能会被判刑
如果当事人使用假离婚证购房，被查实后，会被依法追究刑事责任，办假离婚买房有影响是不可行的，办假的离婚证是违法行为，公安机关可以据此给予行政处罚，情节严重的，涉嫌构成伪造国家机关证件罪依法追究刑事责任。
6. 法律分析
第一，假离婚买房，离婚后所买房屋属于个人婚前财产。
第二，假离婚属于欺诈行为，因此取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。
第三，离婚时为明确约定财产分割，或约定的分割方案明显偏向一方的，若离婚后一方假戏真做，双方不仅不能恢复婚姻关系，还可能会承担财产损失。
银行贷款假离婚证通过了1. 离婚没有假的
只要到民政局或者法院办理了离婚手续，就是在法律上解除了婚姻关系，银行贷款是以证件为依据进行审查的，只要你们提供了离婚证或者法院的离婚调解书，银行就会认定你是单身，就会按照第一套房的规定，给你贷款的。
2. 银行会通过民政局查验离婚证、结婚证的真假
一般假离婚证是没有登记信息、没有档案的，现在婚姻登记已经进行了联网，查看更加方便，使用假离婚证如果查出，银行可行使法律手段予以撤销贷款，随时将贷款收回去，可能会移送公安机关，根据情节的轻重，处5日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。
3. 法律分析：不可以
如果用假离婚证申请住房按揭贷款，假离婚证办理贷款是一种骗贷行为，银行发现后可以撤销合同并取消贷款，同时请求你支付违约金并追究相关法律责任，法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
4. 购房时，如果用假离婚证贷款成功，一旦被发现，用假离婚证贷款属于虚构事实、隐瞒真相的诈骗行为，会涉嫌犯罪的
现在是实行自由婚姻制度的，用不着假离婚的，如果购房要离婚才能贷款，可以去夫或妻的户口所在地婚姻登记机关办真离婚手续，事成后再复婚就行了，这样做不违法的，下面是诈骗罪的法律规定。
5. 不只是犯法，如果说金额巨大
如果涉及的金额巨大，那么可能构成诈骗罪，需要承担刑事责任。
假离婚买房会有什么后果1. 第一，假离婚买房，离婚后所买房屋属于个人婚前财产
2. 第二，假离婚属于欺诈行为，因此取得的按揭贷款购房资格不受法律保护
3. 第三，离婚时为明确约定财产分割，或约定的分割方案明显偏向一方的，若离婚后一方假戏真做，双方不仅不能恢复婚姻关系，还可能会承担财产损失
4. 法律分析：用假离婚证买房犯法
夫妻双方伪造离婚证买房的行为，构成伪造国家机关证件罪，犯此罪的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
5. 法律分析：第一，假离婚买房，离婚后所买房屋属于个人婚前财产
6. 法律分析：第二，假离婚属于欺诈行为，因此取得的按揭贷款购房资格不受法律保护
7. 法律分析：第三，若离婚后一方假戏真做，双方不仅不能恢复婚姻关系，还可能会承担财产损失
8. 假离婚买房子属于夫妻共同财产吗
如果夫妻双方在法律层面上已经解除婚姻关系，之后再买房，属于个人财产，因为并不是夫妻关系存续期间所购买的，如果夫妻双方在假离婚时未对共同财产进行分割，一方用共同财产买了房，那这个房也和另一方没有关系，另一方只能主张分割婚内的夫妻共同财产。
9. 法律分析：假离婚买房的行为是不违法的，可能会面临一些不利的后果
考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。
10. 法律分析：可能会被判刑
如果当事人使用假离婚证购房，被查实后，会被依法追究刑事责任，办假离婚买房有影响是不可行的，办假的离婚证是违法行为，公安机关可以据此给予行政处罚，情节严重的，涉嫌构成伪造国家机关证件罪依法追究刑事责任。
买房假离婚是真离婚证吗1. 您好，离婚无真假，只要双方通过合法程序离婚，婚姻关系即解除
只要离婚协议签订时，有双方真实、一致的意思表示，没有欺诈、胁迫等情形，那么协议就对男女双方具有法律约束力，如果不履行该协议，对方可以在起诉至法院要求确认协议合法有效后，申请强制执行，若仍不履行，还可能面临刑事处罚。
2. 法律分析：买房假离婚协议书是无效的
妻双方为购房而选择假离婚的，其签订的离婚协议书内容与真的离婚协议书的内容，其实也没有多大的差别，其实可以这样理解，就是夫妻双方为了能够多买房同时又不多交税，选择通过假离婚的方式来买房。
3. 只要你们去民政局办理了离婚证，那就是真的离婚
这些都是受法律保护的，所以在离婚前一定要想清楚，尤其是财产分配上，好多人以买房的名义搞假离婚，其实都是被他最爱的人骗了，到头来人财两空，所以一定要警惕。
4. 假离婚证买房后果如下
假离婚证是一种违反法律的欺诈行为，如果有证据证明买房的双方是假离婚的情况，当事人的按揭贷款购房资格是不受法律保护的，甚至还可能构成骗取贷款罪，需要受到相关的处罚；另外办理假离婚证，触犯了刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。
5. 在法律上，你们不属于真的离婚
根据法律规定，离婚的方式有两种：一种是协议离婚，另外一种是诉讼离婚，两者相比：
① 协议离婚是在双方自愿的基础上选择的一种离婚方式。
② 诉讼离婚则是只有一方想要离婚时选择的离婚方式。
假离婚证贷款买房存在诸多风险，不仅可能导致贷款资格不受保护，还可能涉嫌犯罪，在购房过程中，一定要遵循法律法规，切勿采取违法手段，对于假离婚这一行为，也要保持警惕，以免造成不必要的损失。
