假离婚买房后复婚，房子归谁？法律视角下的财产归属解析

在现实生活中，为了规避购房政策或者实现其他目的，一些夫妻可能会选择“假离婚”的方式来购房，当假离婚后复婚，房产的归属问题便成为了一个复杂的法律问题，本文将从法律角度出发，详细解析假离婚买房后复婚，房子归谁的问题。

一、法律分析：假离婚买房后复婚，房子归谁？

1. 离婚后购买且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，是个人财产。 这意味着，如果离婚后一方购买房产并一次性付款，在复婚前已经取得房产证，那么该房产应视为个人财产。

2. 按揭购房的，复婚后才取得房产证，登记在首付款支付方名下的，房产归属由双方协议处理。 如果夫妻双方通过按揭方式购房，且在复婚后才取得房产证，并且房产证登记在首付款支付方名下，那么房产的归属问题需要双方协商解决。

3. 不能达成协议的，房产归属产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 如果双方无法就房产归属达成一致，那么房产归产权登记一方所有，而双方婚后共同还贷支付的款项及其财产增值部分，则由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、法律上并不存在“假离婚”这个概念。

在法律上，并不存在“假离婚”这个概念，无论出于何种原因，只要双方签署了离婚协议并且办理了离婚登记手续，就已经构成了真正的离婚，离婚后的财产归属问题，应当根据实际情况依法处理。

三、假离婚买房后，房产属于婚前的财产。

在假离婚的情况下，房产已经分割完毕，归属一方所有，属于婚前个人财产，复婚后，除非双方有协议约定将婚前财产视为共同财产，否则婚前财产不会随时间的推移转变为夫妻共同财产。

四、假离婚买房后房子归谁的具体案例分析

1. 一方的婚前财产 ：如果离婚后购买的房产属于一方的婚前财产，那么该房产归购买方所有。

2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿 ：如果房产的购买是为了赔偿或补偿一方的损害，那么该房产归获得赔偿或补偿的一方所有。

3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产 ：如果房产的取得是基于遗嘱或赠与合同，且明确只归一方所有，那么该房产归获得方所有。

4. 一方专用的生活用品 ：如果房产是一方专用的生活用品，那么该房产归使用方所有。

5. 其他应当归一方的财产 ：根据法律规定，其他应当归一方的财产，也应归该方所有。

五、假离婚买房后复婚，房产加名字的注意事项

1. 通过中介办理房产，没有双方签字假离婚，民政局是有记录的，房产证加配偶名字 ，在这种情况下，如果需要将配偶的名字加到房产证上，可能需要提供相关证明材料。

2. 假离婚后半年以上才可以购买新房，买房一年以后才可以复婚，而且要将自己的名字加进新的房产证就需要缴纳税费 ，在处理房产加名字的问题时，需要考虑时间因素和税费问题。

3. 离婚，没有假离婚，签字就是成立，为妥善起见，不离婚为好 ，如果一方在购房时提供了欺诈行为，那么在离婚后一年内，另一方可以主张变更或撤销离婚协议中的财产分割条款。

4. 律师解：假离婚买房后复婚一般不是夫妻共同财产，但另有约定的除外 ，在处理房产归属问题时，如果有特殊约定，应优先考虑约定内容。

5. 法律分析：夫妻未对财产进行书面约定，则第一次离婚后属于男方所有的房产，复婚后仍属于男方一方的财产，不属于夫妻共同财产 ，如果夫妻双方没有对财产进行书面约定，那么离婚后属于一方的财产，在复婚后仍属于该方，不属于夫妻共同财产。

假离婚买房后复婚，房子的归属问题需要根据具体情况依法处理，在处理这类问题时，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到保障。