房屋贷款抵押保险金，顾名思义，是借款人在申请房屋抵押贷款时，根据合同约定而购买的一种专门设立的住房贷款保险，这种保险的目的是为了保障借款人在贷款过程中可能遭遇的风险，一旦发生约定的事故，保险人将承担相应的赔偿保险金责任。

我们来了解一下住房抵押贷款保险的基本概念，它是指借款人在申请抵押贷款时，根据合同约定而购买的专门设立的住房贷款保险，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，保险期限通常自抵押登记之日起至还清贷款本息止，保险标的不低于贷款的本息总额，保险的第一收益人为银行。

我们来看看住房保险的种类，住房保险主要有以下几种：个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险，家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备，如衣服、卧具，家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械，家用电器等，附加险种包括盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。

这种保险究竟有什么作用呢？它就是向商业财产保险公司投保了借款人意外险，也就是说，如果你发生意外，导致无还款能力了，那么你所拖欠的部分就由保险公司来向银行赔付，然后商业保险公司对您行驶代位追偿，一般所有贷款的银行都会购买这个保险，所以您无需担心。

贷款保险费主要是指在办理买房贷款时，借款人可以根据自己的实际情况购买房贷款保险，是必须要缴费的费用，目前一般是按照贷款金额的比例来收取贷款保险费，具体计算公式为：贷款保险费=保险金额×保险年限×年保险费率，保险金额一般要求大于或等于贷款金额。

人保财险个人贷款抵押房屋保险是一种为借款人提供全面保障的保险方式，它不仅能够在房屋遭受损失时提供经济赔偿，还能够为借款人提供额外的保障措施，确保其在意外情况下能够继续履行贷款协议，对于借款人来说，购买该保险是一种明智的选择，能够为自己和家人提供额外的安全保障。

人保财险个人贷款抵押房屋保险，全称“个人住房抵押综合保险”或“个人抵押贷款房屋综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险，此处所指“贷款”为商业银行贷款，不含公积金贷款部分。

人保贷款不可以拒绝代偿，代偿指的是人保贷款逾期，代为偿还，这个肯定是会要求你还款的，如果没还款是可以对你进行起诉的，不能够进行拒绝，人保财险个人贷款抵押房屋综合保险是缴费期限为一次付清的，属于家庭财产的一款保险。

个人抵押贷款房屋保险是房屋财产保险的一种，又称房屋抵押贷款保险，简称“房贷综合险”或“房贷险”，指的是若借款人在保险期限内遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款本金，它并不是您字面理解的抵押贷款保险，所以您计划为抵押出去的二室三厅投保不合适。

你买的是贷款人保险，是保险公司和银行合作的产物，大体意思就是说你如果意外死亡后或者丧失偿还能力，有保险公司替你偿还所欠贷款，保全你的房产！不会让你再出钱啦。

保险人会按照特定比例承担部分或全部的还贷责任，这里的意外伤害需符合外在、明显、不可预见和突然的特点，伤残等级需达到七级及以上，依据《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》评定，以上是人保财险个人贷款抵押房屋综合保险的主要保险责任内容，为您的财产安全和贷款还款提供保障。

中国人保财险的个人贷款抵押房屋综合保险产品具有独特的保障特性，它为抵押房屋提供全方位的保障，当遭遇诸如火灾、爆炸、暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面塌陷等自然灾害导致的损失时，保险公司将给予赔偿。

房屋抵押是指借款人在贷款过程中将房屋作为抵押物，以便在逾期或无法偿还贷款的情况下，借款人可迅速清偿债务，房屋质押通常用于大额借贷或贷款需要长期还款的场合，例如购买房屋、开展企业或进行教育等，房屋抵押加保险是指在房屋抵押基础上，购买房屋保险，以保障房屋所可能遭受的风险。

个人贷款抵押房屋保险是财产保险，属于家庭财产保险的一种，个人贷款抵押房屋保险的保险对象一般为办理房屋抵押贷款的房屋所有人，可保障的财产主要是抵押贷款所购的房屋，而其他因为装修、购置而附属于房屋的有关财产则不在个人贷款抵押房屋保险的保障范围内。

房产抵押贷款通常需要购买财产保险和信用保险，详细解释如下：当您进行房产抵押贷款时，银行或金融机构为了保护其贷款安全，通常会要求您购买相应的保险，财产保险是重要的一项，财产保险是为了保障抵押物，即您的房产的安全。

住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。

房屋抵押贷款保险到底是啥意思办理这种保险有哪些作用呢

房贷的保险，全称为房屋抵押贷款保险，是一种常见的金融产品，主要是为房屋贷款提供保障，这种保险的主要目的是保护贷款人的利益，减少因借款人违约带来的风险损失，当贷款人无法按照合同约定的期限或条件偿还贷款时，保险公司将根据保险条款承担相应的赔偿责任。

个人贷款抵押房屋保险的意思就是说，若因为火灾、爆炸、台风、冰雹、暴雨、洪水等原因造成的房屋物质损失和相关费用，保险公司可以负责理赔。

住房抵押贷款保险是指借款人在申请抵押贷款时根据合同约定而购买的专门设立的住房贷款保险，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，抵押贷款保险期限自抵押登记之日起至还清贷款本息止，保险标的不低于贷款的本息总额，保险第一收益人为银行。

促进贷款审批：购买此保险可以作为贷款审批的加分项，提高贷款申请的成功率，减轻购房者压力：购房抵押保险也能为购房者提供一定的心理安慰，知道在面临突发困难时，有保险作为后盾，减轻还款压力，购房抵押保险的购买通常与房屋贷款的额度、期限以及购房者的信用状况有关。

人保贷款目前一般是指人保财险个人贷款抵押房屋综合保险，简称房贷保险，人保贷款是正规的，当贷款人遭遇到特殊情况或者自然灾害等情况，需要急需用钱的时候，人保贷款就可以使用，但是如果是将钱用于住房贷款或者房屋装修，则会产生罚息。

中国人保财险的个人贷款抵押房屋综合保险产品具有独特的保障特性，它为抵押房屋提供全方位的保障，当遭遇诸如火灾、爆炸、暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面塌陷等自然灾害导致的损失时，保险公司将给予赔偿。

你买的是贷款人保险，是保险公司和银行合作的产物，大体意思就是说你如果意外死亡后或者丧失偿还能力，有保险公司替你偿还所欠贷款，保全你的房产！不会让你再出钱啦。

什么是房地产抵押贷款保险住房抵押贷款保险主要有三种

目前常见的有三种贷款担保方式，即住房抵押、权利质押和第三方保证，以住房抵押作贷款担保，如果借款人名下有房产的话，可以选择以个人住房作为抵押物来进行贷款的担保，而且房产的评估价值都不会低，有助于提高借款人的贷款额度。

个人贷款抵押住房保险是一种财产保险，属于一种家庭财产保险，个人贷款抵押住房保险的保险对象一般为办理住房抵押贷款的房屋所有人，可担保的财产主要是抵押贷款购买的房屋，其他因装修、购买而附属于房屋的相关财产不在个人贷款抵押住房保险的担保范围内。

以住房抵押作贷款担保：贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、自己已经拥有(有产权)的住房。

银行贷抵押贷款为什么还要收保险费收取的费率是多少？保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人，作为财产保险的一个种类，主要是抵押贷款所购的房屋；其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围；抵押贷款保险期限，与贷款期限一致。

进行房屋抵押贷款的手续费主要包括了如下5项费用：公证费：用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于个人财产，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右，抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米30元(建筑面积)。

具体需要购买哪种保险以及保险的具体条款和费用，需要根据贷款机构的要求以及所在地的风险状况来确定，建议您在办理房产抵押贷款时，详细咨询银行或金融机构，了解具体的保险要求，并选择合适的保险方案，购买保险不仅是银行的要求，更是对自身财产安全的保障。

它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产，住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。

房产抵押贷款需要交纳的费用主要包括以下几部分：评估费：银行或贷款机构需要对抵押的房产进行评估，以确定其价值，通常会根据房产的价值和评估的难度收取一定的费用，抵押登记费：这个费用是为了将房产抵押情况在相关部门进行登记，以便保障贷款机构的权益，具体的费用标准可能因地区而异。