我们需要明确一点：他项权证与办理产权证之间并没有必然的联系，他项权证，顾名思义，是银行为了确保其贷款安全，对房屋进行抵押时所持有的权利证明，当贷款人还清贷款后，银行会出具一份贷款结清单，连同他项权证，持身份证到房管局注销，随后，贷款人就可以领到不动产证原件了。
他项权证与不动产登记证明的区别他项权证与不动产登记证明之间有何区别呢？他项权证是由物业设定抵押，由房管部门颁发的抵押贷款权证；而不动产登记证明则是房产证，也是房主的所有权登记证书。
房屋他项权利证与不动产登记证的区别房屋他项权利证，也称为房产证，是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证，它主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容，而他项权证则是对房产抵押登记权的一种证明，与房产证相比，两者的概念、办理人员、凭证作用等方面都存在差异。
他项权证与不动产证的区别他项权证和不动产证的区别主要体现在以下几个方面：
1、概念不同：他项权证是对房产抵押登记权的一种证明，而房产证是对房屋所有权的证明。
2、办理人员不同：他项权证的办理通常由银行和房管部门共同完成，而房产证的办理则由业主和房管部门共同完成。
3、凭证作用不同：他项权证主要用于证明房屋的抵押情况，而房产证则用于证明房屋的所有权。
法律分析从法律角度来看，他项权证是物业设定抵押，到房管部门登记后颁发的证明该物业有抵押贷款的权证，而不动产权证，也就是房产证，则是证明该物业所有权的证书，随着不动产登记制度的实施，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
他项权证与不动产登记证明的关系不动产登记制度实施后，房屋所有权证和土地使用证合并为统一的不动产权利证书，即两证合一，统一登记在不动产权利证书上，这意味着，旧的两证现在合而为一，具有法律效力，根据国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换，也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
他项权证登记不动产登记证明两者有区别吗通过以上分析，我们可以得出结论：他项权证登记不动产登记证明两者确实存在区别，他项权证主要涉及房屋抵押贷款，而不动产登记证明则涉及房屋所有权，两者在概念、办理人员、凭证作用等方面都有所不同。
他项权证和不动产证有什么关系他项权证和不动产证虽然存在区别，但它们之间也有着密切的联系，他项权证是银行为了确保贷款安全而持有的权利证明，而不动产证则是房屋所有权的证明，当贷款人还清贷款后，他项权证将失效，不动产证成为房屋所有权的唯一证明。
房屋他项权证和不动产登记证明的区别是如何房屋他项权证和不动产登记证明的区别主要体现在以下几个方面：
1、不动产登记制度实施后，房屋所有权证和土地使用证合并为统一的不动产权利证书，即两证合一。
2、根据国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。
3、他项权证主要涉及房屋抵押贷款，而不动产登记证明则涉及房屋所有权。
他项权证和不动产证的区别是什么他项权证和不动产证的区别主要体现在以下几个方面：
1、概念不同：他项权证是对房产抵押登记权的一种证明，而房产证是对房屋所有权的证明。
2、办理人员不同：他项权证的办理通常由银行和房管部门共同完成，而房产证的办理则由业主和房管部门共同完成。
3、凭证作用不同：他项权证主要用于证明房屋的抵押情况，而房产证则用于证明房屋的所有权。
十一、不动产登记证明与他项权证有什么区别
不动产登记证明与他项权证的区别主要体现在以下几个方面：
1、不动产登记证明是房产证，也是房主的所有权登记证书。
2、他项权证是由物业设定抵押，由房管部门颁发的抵押贷款权证。
3、两者在概念、办理人员、凭证作用等方面都有所不同。
他项权证与不动产登记证明在房地产市场中扮演着重要角色，了解它们之间的区别和联系，有助于我们更好地理解房地产市场，为购房、贷款等事宜提供参考。
