二手房贷款详细流程及手续全解析

在二手房交易的过程中，贷款流程无疑是买卖双方关注的焦点，以下将详细解析二手房银行按揭贷款的流程及所需手续，帮助您更好地了解这一环节。

一、二手房银行按揭贷款流程概述

在二手房交易中，买卖双方需签订买卖合同，在合同签订前，买方需确认具备还贷能力，银行同意买方贷款后，可选择申请同行转按或跨行转按，若卖方还贷不满一年，通常选择同行转按或同支行转按；若已满一年，则可选择跨行转按。

二、中国银行个人二手住房贷款业务流程

1. 签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。

2. 申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》。

3. 房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估。

三、二手房按揭贷款办理流程

1. 买卖双方备齐所需证件及财力证明文件。

2. 领取并填写《二手房个人抵押贷款申请表》。

3. 将上述材料递交至贷款机构。

4. 业务人员初步审查资料后，估算贷款额度和申请期限。

四、申请中行二手房贷款流程

1. 贷款申请人与二手房原房主签订《房屋买卖合同》。

2. 贷款申请人及房屋出售人向银行提交贷款所需的相关材料，并领取《二手住房抵押贷款申请表》。

3. 贷款申请人将申请表填写完后，提交给银行。

4. 银行对提交的材料及申请表进行审核，并对交易房屋进行评估。

5. 审批通过后，银行放贷。

五、提出申请，银行放贷

1. 首先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确。

2. 评估完成后，银行工作人员进行审批，一般为3到5天。

3. 综合贷款人的资质进行贷款额度及期限等方面的审批。

4. 办理房产抵押登记及保险。

六、深圳二手房商业贷款流程

1. 准备好二手房商业贷款所需的材料。

2. 对贷款申请人进行审核。

3. 在深圳住建委签约系统进行备案。

4. 对所购买的二手房进行评估。

5. 贷款申请人到银行签署借款合同。

6. 卖方需要配合银行查询个人征信。

深圳买二手房贷款流程详解

在深圳购买二手房时，贷款流程如下：

一、借款合同生效，资金划入买方的指定账户

买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

二、深圳二手房商业贷款流程

1. 准备好二手房商业贷款所需的材料。

2. 对贷款申请人进行审核。

3. 在深圳住建委签约系统进行备案。

4. 对所购买的二手房进行评估。

5. 贷款申请人到银行签署借款合同。

6. 卖方需要配合银行查询个人征信。

三、深圳二手房贷款交易流程

1. 买卖双方签订建委与工商局指定的深圳市存量房买卖合同。

2. 双方至银行网点签订贷款合同，确保夫妻双方同时到场，并携带所有必要文件。

3. 买方还需准备首付款。

4. 中信会安排评估公司进行上门评估，业主只需配合即可。

四、深圳二手房贷款交易流程

1. 签约：买卖双方需签署由建委和工商局指定的深圳市存量房买卖合同。

2. 签署贷款合同：双方应共同前往银行网点，签署贷款合同，双方、夫妻双方都需要到场，携带齐全所需资料，买方还需准备首付款。

3. 进行评估。

五、二手房贷款流程

1. 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2. 查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3. 深圳二手房贷款流程大致需要13个月的时间，购房准备与贷款申请阶段：在购房前，购房者需要了解银行的贷款政策和要求，选择适合自己的贷款产品，提交贷款申请后，银行会对购房者的征信、收入、房产情况进行初步审核，这一阶段大约需要1周时间。

二手房按揭贷款流程详解

一、二手房按揭贷款流程

1. 借款人和卖家谈好价格，交完首付后，签订房屋交易合同。

2. 携带首付款收据、购房合同、身份证、财力证明等材料到银行网点提出贷款申请。

3. 银行受理贷款后进行调查和审核。

4. 审核通过后签订贷款合同。

5. 借款人和卖家办理房屋过户，然后借款人办理抵押登记。

6. 银行放款。

二、具体流程

1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》。

2. 买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。

3. 买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）。

4. 卖方向买方实际交付房屋。

5. 银行复审通过后放款。

三、二手房子按揭贷款流程

1. 找好想要购买的房屋，该房屋必须产权明晰。

2. 选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

3. 买卖双方须提供的相关资料，去银行填写二手房按揭申请表。

四、二手房按揭贷款办理流程

1. 买卖双方备齐所需证件及财力证明文件。

2. 领取并填写《二手房个人抵押贷款申请表》。

3. 将上述材料递交至贷款机构。

4. 业务人员初步审查资料后，估算贷款额度和申请期限。

二手房贷款流程全解析

一、二手房买卖贷款交易流程

1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

2. 在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证，有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。

3. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》。

二、二手房银行按揭贷款流程

1. 买卖双方签订买卖合同，在签订合同之前需要先确认买方有无还贷能力。

2. 银行同意买方贷款之后，就可以选择申请同行转按或跨行转按（需要注意的是：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或同支行转按；已满一年的，就能选择跨行转按）。

三、申请中行二手房贷款流程

1. 贷款申请人与二手房原房主签订《房屋买卖合同》。

2. 贷款申请人及房屋出售人向银行提交贷款所需的相关材料，并领取《二手住房抵押贷款申请表》。

3. 贷款申请人将申请表填写完后，提交给银行。

4. 银行对提交的材料及申请表进行审核，并对交易房屋进行评估。

5. 审批通过后。

四、二手房贷款流程

1. 携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请。

2. 银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户。

3. 到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。

五、二手房贷款流程

1. 准备贷款资料，在决定申请二手房贷款之前，借款人需要准备好相关贷款资料，包括个人身份证明、收入证明、征信报告、购房合同、房屋产权证明等，这些资料是申请贷款的基础，务必确保资料的真实性和完整性。

2. 选择贷款机构并咨询，借款人可以选择商业银行、公积金中心等机构进行贷款咨询。

中行二手房贷款流程详解

一、中国银行二手房按揭贷款办理流程

1. 买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请，填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来）。

2. 中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

二、申请中行二手房贷款流程

1. 贷款申请人与二手房原房主签订《房屋买卖合同》。

2. 贷款申请人及房屋出售人向银行提交贷款所需的相关材料，并领取《二手住房抵押贷款申请表》。

3. 贷款申请人将申请表填写完后，提交给银行。

4. 银行对提交的材料及申请表进行审核，并对交易房屋进行评估。

5. 审批通过后。

三、个人二手住房贷款业务流程

1. 签订《买卖合同》。

2. 申请贷款。

3. 房产评估。

4. 贷款审批。

5. 签订合同。

6. 办理房产过户及抵押登记手续。

7. 签订《借款借据》。

8. 发放贷款。

9. 还本付息。

四、在中国银行申请个人二手住房贷款

1. 中国银行提供个人二手住房贷款。

2. 贷款额度、利率、还款方式等根据借款人的信用状况、收入水平等因素综合考虑。

二手房银行按揭贷款流程全解析

一、二手房银行按揭贷款流程

1. 提交贷款申请及相关材料，银行进行贷款审批。

2. 签订贷款合同并办理抵押手续。

3. 银行发放贷款。

4. 在提交贷款申请及相关材料阶段，借款人需要向银行提供身份证明、收入证明、购房合同或协议、首付款证明等材料。

二、二手房银行按揭贷款流程

1. 提交贷款资料，进行初步审核：借款人按银行要求准备资料，并由按揭服务公司进行审核，审核通过后，签订贷款协议。

2. 银行评估个人信用、财务状况及征信记录，贷款通过后，借款人与银行签订协议，并办理公证，同时支付相关费用。

三、二手房银行按揭贷款流程

1. 买卖双方签订买卖合同，在签订合同之前需要先确认买方有无还贷能力。

2. 银行同意买方贷款之后，就可以选择申请同行转按或跨行转按（需要注意的是：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或同支行转按；已满一年的，就能选择跨行转按）。

二手房按揭贷款手续办理流程详解

一、二手房银行按揭贷款流程

1. 提交贷款资料，进行初步审核：借款人按银行要求准备资料，并由按揭服务公司进行审核，审核通过后，签订贷款协议。

2. 银行评估个人信用、财务状况及征信记录，贷款通过后，借款人与银行签订协议，并办理公证，同时支付相关费用。

二、二手房银行按揭贷款流程

1. 买卖双方签订买卖合同，在签订合同之前需要先确认买方有无还贷能力。

2. 银行同意买方贷款之后，就可以选择申请同行转按或跨行转按（需要注意的是：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或同支行转按；已满一年的，就能选择跨行转按）。

三、法律分析：按揭二手房交易流程

1. 买卖双方签订房屋买卖合同在合同中，约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订私产房屋代收代付协议，用以明确交易资金代收代付的委托关系。

四、二手房按揭贷款办理流程

1. 买卖双方备齐所需证件及财力证明文件。

2. 领取并填写《二手房个人抵押贷款申请表》。

3. 将上述材料递交至贷款机构。

4. 业务人员初步审查资料后，估算贷款额度和申请期限。

五、首先来讲的话，当然就是递交材料，提出申请

1. 买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

2. 工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限，最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，接下来就可以进入评估的状态啦。