在二手房交易中，以下费用是购房者必须面对的：
1、契税：这是二手房交易中的一项重要税费，根据房屋的面积和交易价格，买家需要支付一定比例的契税，具体比例因地区和政策而异，通常在1%至3%之间，在一线城市，契税可能高达3%，而在二线城市则可能为1%。
2、增值税：若二手房交易属于非首次购房或房屋持有时间未满一定年限，买家可能需要支付增值税，增值税的计算基础通常是房屋交易的增值部分，若房屋原值为100万元，交易价格为150万元，则增值税可能为10万元。
3、中介费：若通过中介购房，买家还需支付成交价1%3%的中介费用，中介费用通常由买卖双方共同承担，若房屋成交价为100万元，则中介费可能为1万元至3万元。
4、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，若房屋面积为100平方米，则交易手续费为600元。
5、房屋产权登记费：固定费用，一般为80元。
6、印花税：其税率为房屋交易价格的0.05%，若房屋交易价格为100万元，则印花税为500元。
7、个人所得税：根据扣除房产原值后的财产所得转让余额为应纳税所得额，税率为20%，普通房屋的契税为1%，而高档商品房的契税则为4%。
二、二手房交易流程二手房交易流程较为复杂，以下是详细的步骤：
1、查档：买方和卖方需到房产管理部门查询房屋的权属、年限等档案资料，这一步骤有助于确保房屋的合法性。
2、签订《房屋买卖合同》：买卖双方就房屋价格、付款方式等达成一致后，签订正式的房屋买卖合同，合同是保障双方权益的重要文件。
3、处理房屋交易过户条件：如需要办理贷款，需向银行提交相关材料，进行贷款审批，这一步骤有助于确保交易顺利进行。
4、申请银行贷款（如果按揭购房）：向银行提交贷款信息，办理贷款手续，这一步骤有助于购房者顺利获得贷款。
5、携带相关证件前往房产交易所办理交易申请：买卖双方携带身份证、户口本、房产证等相关证件，到房产交易所办理交易申请，这一步骤有助于确保交易顺利进行。
6、缴纳首期房款：买方支付首期房款，这一步骤有助于确保交易顺利进行。
7、完成过户手续：买卖双方到房产交易所办理过户手续，产权人变更，房屋所有权发生转移，这一步骤是交易成功的关键。
8、支付房款余款：买方支付剩余房款，这一步骤有助于确保交易顺利进行。
9、完成其他相关过户手续：如户口迁移、水电煤气过户等，这些手续有助于确保购房者顺利入住。
三、中介服务费用1、中介费：中介费一般是一次性收取，比例在成交价的1%3%之间，中介费用通常由买卖双方共同承担，若房屋成交价为100万元，则中介费可能为1万元至3万元。
2、其他费用：如评估费、贷款手续费等，这些费用可能因地区和政策而异。
四、注意事项1、选择正规中介：在交易过程中，选择正规的中介公司至关重要，以确保交易的安全和合法性。
2、了解费用：在交易前，详细了解各项费用，避免不必要的损失。
3、注意合同条款：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益。
4、办理过户手续：在办理过户手续时，确保所有资料齐全，避免因资料不全而耽误过户。
二手房交易流程复杂，涉及的费用较多，了解这些费用和流程，有助于购房者更好地应对交易过程中的各种问题，购房者还需注意选择正规中介、了解费用、注意合同条款和办理过户手续等事项，以确保交易顺利进行。
