在二手房交易过程中，过户费用是购房者必须面对的一笔开销，以下是关于二手房过户费用的详细规定，包括各种费用的具体内容和计算方式。

关于过户登记费，普通二手房住宅类的过户登记费为80元/套，由买方承担，交易手续服务费的计算方式为：住宅类房屋为6元/平方米，房改房、经济适用房、安居房减半收取，即3元/平方米；非住宅类房屋为10元/平方米，需要注意的是，这部分费用由买卖双方各承担一半。

契税是二手房过户过程中必须缴纳的一种税费，其缴纳标准根据房屋面积和交易价格计算，具体标准如下：

面积在90平米以下且为首次购房的，契税为房款的1%；

面积在90平米以上144平米以下的，契税为房款的5%；

面积在144平米以上的，契税为房款的4%；

以下情况按照3%缴纳：144平米以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅。

增值税及附加税的缴纳取决于房屋是否满两年或五年，以下为具体规定：

满两年以上的二手房，免征营业税；

增值税及附加税的缴纳标准为房屋成交价格的5.6%；

非住宅类房屋的增值税及附加税标准也有所不同。

根据2024年3月30日财政部的最新规定，自2024年3月31日起，满两年即可免征营业税，以下为具体税费细则：

契税：一般由买方承担，双方另有约定除外，首次购房，90平米以下的房产按1%缴纳，90平米以上至144平米的房产按5%缴纳；

增值税及附加税：满两年以上的二手房，免征营业税。

除了上述费用外，二手房过户还需要缴纳以下费用：

印花税：税率1%，买卖双方各半；

个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；

测绘费：根据房屋面积计算，每平方米费用约为36元；

权属登记费及取证费：约150元；

二手房交易手续费：住宅类房屋为6元/平方米，非住宅类房屋为10元/平方米；

登记的工本费：根据当地政策规定。

二手房过户费用因地区、房屋类型和具体情况而异，大致费用可能在几千元至数万元之间，以下为一些具体案例：

35万二手房过户费约为：契税为房屋价值的3%，交易手续费和登记费合计约数百元至千元不等；

100万二手房过户费约为：契税为房屋价值的3%，交易手续费和登记费合计约数千元至数万元不等。

在二手房过户过程中，购房者应提前了解当地政策规定，确保顺利完成过户手续，合理规划预算，避免因过户费用过高而影响购房计划。