在探讨小产权房过户手续之前，我们必须明确一点：从法律角度来说，小产权房是无法办理正规过户手续的，这是因为小产权房并不具备与其他房屋相同的转让、处分、收益等权利，更没有房产证，因此不能办理过户手续，即便如此，我们仍需了解办理房产过户手续的程序，以便在必要时进行产权调查。

1. 确认交易条件与签订购房合同

买卖双方需确保对交易条件达成一致，并签订购房合同，这一环节至关重要，因为购房合同是日后办理过户手续的重要依据，合同中应详细注明房屋的详细信息，包括房屋的位置、面积、结构、用途等，以及交易价格、付款方式、交房日期、违约责任等内容。

2. 办理公证手续

双方需到公证处办理公证手续，以证明交易的真实性与合法性，公证手续的办理有助于保障双方的权益，避免日后产生纠纷。

3. 提交转绘申请与变更房产信息

随后，双方需向房地产交易中心提交转绘申请，完成房产信息变更，这一步骤旨在确保房产信息的准确性，为后续的过户手续提供依据。

4. 申请免征契税与享受优惠政策

在完成房产信息变更后，双方可向房管局申请免征契税，享受优惠政策，这一环节有助于降低过户成本，减轻购房者的负担。

5. 进行析产登记与支付登记费用

双方需进行析产登记，并支付50元登记费用，析产登记旨在明确房屋产权的归属，确保过户手续的顺利进行。

二手小产权房过户的手续相对复杂，但只要遵循以下步骤，便可顺利完成过户手续。

1. 调查房屋产权

买方需对房屋产权进行调查，确保其完整、真实、可靠，这包括确认产权证上的业主姓名与售房者是否一致，有无抵押或共有人等。

2. 签订二手房买卖合同

在确认房屋产权无误后，双方需签订二手房买卖合同，合同中应详细注明房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交房日期、违约责任等内容。

3. 对房屋进行评估

随后，双方需找评估公司对房屋进行评估，通常耗时5至7个工作日，评估结果将作为交易价格的参考依据。

小产权房过户需要的手续较多，以下为具体步骤：

1. 准备相关材料

购房者需准备以下材料：身份证、户口本、结婚证（如适用）、购房合同、房屋产权证等相关材料。

2. 咨询办理要求和流程

购房者可前往当地房地产管理部门或不动产登记中心咨询办理过户手续的具体要求和流程。

3. 缴纳相关税费

在进行更名过户前，需要缴纳相关税费，包括房屋转移税和契税等。

4. 准备相关材料

需要准备好原产权人和受让人的身份证、户口本、婚姻证明等相关材料，以及购房合同、产权证明等相关证明文件。

5. 到当地不动产登记中心进行登记

双方需持相关材料到当地不动产登记中心进行登记，完成过户手续。

小产权房过户的流程如下：

1. 准备材料

购房者需准备以下材料：身份证、户口本、结婚证（如适用）、购房合同、房屋产权证等相关材料。

2. 咨询办理要求和流程

购房者可前往当地房地产管理部门或不动产登记中心咨询办理过户手续的具体要求和流程。

3. 缴纳相关税费

在进行更名过户前，需要缴纳相关税费，包括房屋转移税和契税等。

4. 准备相关材料

需要准备好原产权人和受让人的身份证、户口本、婚姻证明等相关材料，以及购房合同、产权证明等相关证明文件。

5. 到当地不动产登记中心进行登记

双方需持相关材料到当地不动产登记中心进行登记，完成过户手续。

买卖小产权房过户手续如下：

1. 缴纳相关税费

在进行更名过户前，需要缴纳相关税费，包括房屋转移税和契税等。

2. 准备相关材料

需要准备好原产权人和受让人的身份证、户口本、婚姻证明等相关材料，以及购房合同、产权证明等相关证明文件。

3. 到当地不动产登记中心进行登记

双方需持相关材料到当地不动产登记中心进行登记，完成过户手续。

小产权房过户手续较为复杂，但只要遵循以上步骤，便可顺利完成过户，由于小产权房不具备正规产权，过户过程中存在一定风险，在购买小产权房时，务必谨慎考虑，避免日后产生纠纷。