一旦购房合同签订并完成过户，购房者便拥有了该房屋的所有权，在法律上，购房者无法因为房屋曾发生过不幸事件而要求退房，这是因为房屋的买卖交易是基于房屋本身的价值，而非其历史，换句话说，房屋的价值并非由其是否为凶宅所决定。

这并不意味着购房者无权采取行动，如果卖方在交易过程中未如实披露房屋的凶宅事实，那么购房者可以以此为由，主张撤销购房合同，这种情况下的关键在于，卖方是否违反了诚信原则，未向购房者透露房屋的相关信息。

若法院认定房屋属凶宅，购房者可以要求卖方退还购房款，但需要注意的是，解除购房合同的法律效果不仅要求卖方退钱，购房者还需将房屋退回给卖方，并完成过户手续，如果购房者已对房屋进行了装修，还可以要求卖方对装修进行补偿。

对于购房者来说，了解相关法律法规，维护自身权益至关重要，以下是一些购买凶宅后可能采取的措施：

1、要求解除买卖合同，并要求卖方退还购房款，即便买卖合同在法律上是有效的，但在签订合同时，卖方未能遵循诚信原则，未向买方透露房屋的相关信息，依据传统的民间风俗，如果房屋曾发生过人员死亡，人们通常会认为该房屋带有不吉利的氛围，这可能使房屋价值下降。

2、要求对方赔偿，在不知情的情况下买到了凶宅，可以以卖房者违背了诚实信用原则的理由向法院提起诉讼；要求撤销房屋买卖合同，如果已经进行了装修，还可以要求对方对装修进行补偿。

3、向卖家索赔，如果卖家在房屋交易中隐瞒了凶宅的真实情况，买家可以向卖家索赔，但这需要有足够的证据证明卖家确实隐瞒了信息，如果卖家已经在房产交易中标注了“有瑕疵房产”，买家在购买前没有仔细阅读合同，那么索赔的可能性就会大打折扣，购房者还可以向开发商或中介机构索赔。

4、在二手房买卖时，购房者可以要求在合同中增加一条条款：如果房屋里发生过凶案或自杀，购房者有权退房，并要求卖方承担经济赔偿金。

购买凶宅后能否退房，关键在于卖方是否在交易过程中违反了诚信原则，购房者需了解相关法律法规，维护自身权益，并在必要时寻求法律援助。

让我们探讨一下购买凶宅后，购房者该如何应对。

1、了解相关法律法规，购房者首先需要了解我国相关法律法规，明确自己的权益，在此基础上，才能采取合理的措施维护自身权益。

2、与卖方协商，如果购房者发现房屋为凶宅，可以与卖方进行协商，要求解除购房合同，并退还购房款，在协商过程中，购房者可以提供相关证据，如邻居、派出所等了解到的信息。

3、向法院提起诉讼，如果卖方拒绝协商，购房者可以向法院提起诉讼，要求撤销房屋买卖合同，并要求卖方退还购房款，在诉讼过程中，购房者需提供充分证据证明卖方在交易过程中存在欺诈行为。

4、向开发商或中介机构索赔，如果购房者是在购买新房或通过中介机构购买二手房时遇到凶宅问题，可以向开发商或中介机构提出索赔。

5、了解民间风俗，在我国民间，人们普遍认为凶宅带有不吉利的氛围，购房者可以了解相关民间风俗，寻求专业风水师的建议，以减轻心理压力。

6、考虑重新装修，购房者可以重新装修房屋，以改变原有房屋的格局和氛围，但需要注意的是，装修过程中要确保施工质量，避免给生活带来不便。

7、寻求心理疏导，购买凶宅后，购房者可能会出现心理问题，可以寻求专业心理咨询师的帮助，进行心理疏导。

面对购买凶宅的情况，购房者需要采取多种措施维护自身权益，在应对过程中，要保持冷静，理性分析问题，寻求合理的解决方案。

以下是一则案例，讲述了一位男子购买二手房后才发现房子出过命案，卖家未告知，能否退房的问题。

2008年，李某在成都通过房屋中介，以38万元的价格购买了一套70平方米的二手房，在装修过程中，李某从邻居和派出所处得知，几年前这个房子里发生过一起让人震惊的命案，李某找到中介，但中介称不清楚这件事。

面对这一情况，李某可以采取以下措施：

1、与卖方协商，要求解除购房合同，并退还购房款。

2、向法院提起诉讼，要求撤销房屋买卖合同，并要求卖方退还购房款。

3、向开发商或中介机构索赔。

4、了解民间风俗，寻求专业风水师的建议。

5、考虑重新装修，改变原有房屋的格局和氛围。

6、寻求心理疏导，减轻心理压力。

购买凶宅后，购房者需要采取多种措施维护自身权益，在应对过程中，要保持冷静，理性分析问题，寻求合理的解决方案，购房者还需了解相关法律法规，以便在必要时寻求法律援助。