在《中华人民共和国合同法》的框架下，第一百零七条对合同违约责任进行了明确的规定，该条款指出，若一方当事人未能履行合同义务，或者履行义务的方式与合同约定不符，那么该方当事人应当承担相应的违约责任，这些责任可能包括但不限于继续履行合同、采取必要的补救措施，或者赔偿因违约给对方造成的损失，第一百一十六条进一步规定，当合同中同时约定了违约金和定金条款时，如果一方违约，另一方有权选择适用违约金或定金条款中的任何一项。

房屋买卖合同的全面保障

在房屋买卖过程中，双方签署的合同不仅受到法律的严格保护，而且在《中华人民共和国合同法》中得到了明确的界定，房屋买卖合同被视为一种具有法律效力的合同，其目的是为了保护买卖双方的合法权益，一旦合同正式签署，双方都有义务履行合同中规定的各项义务，合同内容应当详细明确，包括房屋的基本信息、交易价格、交付时间、付款方式等，以确保交易的透明性和合法性。

合同法的制定目的与广泛适用范围

《中华人民共和国合同法》的制定，旨在全面保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，并推动社会主义现代化建设的进程，根据该法的第一条和第二条，合同被定义为平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，而对于涉及婚姻、收养、监护等身份关系的协议，则需适用其他相应的法律规定。

租赁合同的期限限制及其意义

《中华人民共和国合同法》第二百一十四条明确规定了租赁合同的最长期限为20年，这一规定同样适用于房屋租赁合同，如果租赁期限超过20年，超过部分将被视为无效，租赁期间届满后，当事人有权续订租赁合同，但续订后的租赁期限自续订之日起不得超过20年，这一规定旨在平衡租赁双方的权益，防止租赁关系的长期不稳定。

房屋赠送面积的法律规定及分析

房屋赠送面积的法律规定涉及《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的行为，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与，赠送的面积必须是合法的，赠与人必须对该面积拥有完全的产权，并且有权进行处分。

购房合同签订后的处理方式

购房合同签订后，若买方违约，处理方式将根据具体情况而定，如果买方根据法定解除合同的情形解除购房合同，那么买方可以拿回定金和首付，但如果违约并非基于法定解除的情形，那么一般情况下，买方是无法拿回定金和首付款的，如果开发商违约，购房者可以要求开发商返还双倍定金，或者向相关部门提起诉讼。

房屋赠送面积的具体案例分析

1、露台：露台是指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的平台，根据《建筑工程建筑面积计算规范》，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件不计入建筑面积。

2、户内花园与阳台：对于户内花园以及未被完全封闭的阳台，其建筑面积应以平均值计算。

3、地下空间：当地下空间的净高达到或超过1米时，该空间将被计入建筑面积范畴；否则不予计算。

4、飘窗：飘窗可细分为凸窗与落地飘窗两类，其面积计算标准应根据具体设计来确定。

买卖房屋双方签合同的法律保护

房屋买卖合同在法律上受到全面保护，私下签订的房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成，是双方真实意思的表达，且不违反法律、行政法规的强制性规定，通常这类房屋买卖协议是合法有效的。

房屋租赁合同最长期限的规定及其影响

房屋租赁合同的最长期限设定为20年，这一规定旨在保护租赁合同双方当事人的权益，这意味着每次签订租赁合同时所约定的租赁期限不能超过20年，当租赁期间届满后，若双方有意继续租赁，续签租赁合同的租赁期限则自续订之日起不得超过20年。

《中华人民共和国合同法》第214条明确规定，租赁合同的最长期限为20年，超过20年的部分无效，租赁期间届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

合同法的实施与解释

《中华人民共和国合同法》自1999年10月1日起施行，至2021年1月1日起废止，该法共计23章428条，旨在保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，通过以上内容，我们可以深刻理解《中华人民共和国合同法》在房屋买卖、租赁等领域的具体规定，以及它在维护合同双方权益、保障交易安全方面的重要作用。