不住在房子里，物业费是否仍需缴纳？

在繁忙的都市生活中，不少业主时常会对这样一个问题感到困惑：即使不住在房子里，是否还需要缴纳物业费？这一问题触及了业主与物业公司之间的权利与义务关系，本文将深入探讨这一问题，为业主提供清晰的解答。

必须明确的是，即便房屋空置，业主仍需履行缴纳物业费的义务，这是因为业主与物业公司签订的服务合同依然有效，合同中明确了物业服务的范围和费用，尽管房屋空置，但物业公司的服务并未因此停止，如公共区域的清洁、安保、绿化等工作仍在进行，通过协商，业主可以寻求更为合理的物业费缴纳方式，但这并不意味着可以完全免除费用。

在购买房屋时，业主通常会与物业公司签订服务合同，合同中详细列明了物业服务的范围和费用，根据合同法的规定，业主有义务按照约定支付费用，物业公司也有责任提供相应的服务，即便业主不住在家中，只要合同有效，依然需要履行支付物业费的义务。

对于长期不在家里居住的业主，仍需按时缴纳物业费，即便不住在家中，业主也需遵守物业服务合同，确保全额按时缴纳，对于长期空置的房子，业主可以按照物业费的70%来支付，通常情况下，如果空置时间超过6个月，业主需向物业管理企业书面备案，并以此标准的70%支付物业费，这一规定体现了对业主权益的尊重，同时也保证了物业公司的正常运营。

不住的房子也需要交物业费，这不仅基于业主对物业区域共有部分的所有权和使用权，更是为了确保整个物业区域能够得到良好的维护和管理，物业公司的服务涵盖了小区的公共区域，如电梯、走廊、绿化带等，这些服务的提供对于小区的整体环境和居住者的生活质量至关重要。

房子不住物业费如何缴纳的相关规定

1、法律分析：虽然国家相关法律法规并未明确规定不住的房子是否需要缴纳物业费，但开发商已交房的业主一般情况下是需要缴纳物业费的，在部分地区，政策法规规定空置的房屋可以减收相关物业费，法律依据：《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

2、房屋不住的，需要根据物业服务合同的约定交纳物业费，房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由，只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但长期不入住的可以少交，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

3、物业费交纳，根据《物业管理条例》和三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的，不管住不住都得交，如果不住人，垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，不管住不住的，只按户算。

4、关于房子不住物业费如何缴纳的问题，主要依据《物业管理条例》的相关规定，根据条例，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，不论房屋是否有人居住，即使房屋未入住，物业公司仍提供物业服务，如清洁、保安、绿化等，因此业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费。

5、空房不住物业费如何缴纳？没人居住的房屋也要按照双方签订的物业合同缴纳物业费，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

不住的房子是否需要缴纳物业费？

1、闲置的空房需要交物业费，由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费，广东德城律师事务所麦惠英律师表示：闲置的空房需要交物业费。

2、一般买了房子不住也是需要交物业费的，但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的，根据规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

3、房子空也要交物业费，如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费，而申请减免时，也是有基本规则的，要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。

4、不住的房子是否需要缴纳物业费？物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。

5、房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由，只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但长期不入住的可以少交，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

长期不在家里住，物业费能否免除？

1、长期不在家里住物业费不能免除，双方另有约定的除外，房屋交付后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以长期不住等原因拒绝缴纳物业费，但可以减少，最多能减少到70%。

2、长期不在家里住物业费也不可以不交，不论在不在家里住，业主都需要按照物业服务合同的约定，足额按时的交纳物业费，但是长期空置不住的房子，可以按照物业费的70%来缴纳，一般来说空置的时间超过6个月就可以向物业管理企业进行书面备案，按照正常收费标准的70%来缴纳物业费。

3、房子不住物业费减免的规定：房屋不住不可以免除物业费，因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免，可以通过协商来减少物业费，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%。

4、长期不在家住物业费不可以减免，业主需按时足额缴纳物业费，空置房可按物业费的70%缴纳，但需书面备案，前房东欠下的物业费由原房主承担，可追偿，房子未入住也需交物业费，可与物业协商减免，物业费包括人工费、设施维护、绿化、清洁卫生等，业主可起诉物业若拒交物业费，法院将支持物业企业的诉讼请求。

5、长期不在家里居住的业主仍需按时缴纳物业费，即使不住在家中，业主都需遵守物业服务合同，确保全额按时缴纳，对于长期空置的房子，业主可以按照物业费的70%来支付，通常情况下，如果空置时间超过6个月，业主需向物业管理企业书面备案，并以此标准的70%支付物业费。

6、针对长期空置的房产，物业费缴纳可实行70%的减免政策，通常情况下，若空置时间跨越6个月，业主需向物业管理公司提交书面申请，按标准费用的70%缴纳物业费，法律依据为《民法典》第九百四十四条，此条款指出，业主需按约定向物业服务人支付物业费。

为什么不住的房子还要收物业管理费？

1、不住的房子需要给物业费的，业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定，物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。

2、因为物业公司不会因为某一个人或几个人不在这个小区居住，管理成本就减少，他们提供的服务是一种公共性服务，业主什么情况下可以不交物业费？房屋出租如果将房屋出租给他人，租住合同里标明是由租户缴纳的，房主就不用缴纳物业费了。

3、一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。