烂尾楼不还贷银行怎么处理
1、 房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的，房贷是购房者与银行之间的接待关系里的。不能混为一谈的，如果因为房屋质量，拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的。
2、房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。
3、第二，与还款银行沟通，看银行如何_ _。由贷款银行与开发商沟通，如果烂尾的情况是长期的。要看能否先停止购房合同，银行按揭合同也可以终止。因为，房子未完工的楼层拿不到现有的房子，继续还贷就没有意义了。第三，如果开发商无法处理烂尾楼，购房者可以通过当地媒体告知这一烂尾楼事件。
4、所以最终的解释权是在房主和银行两个人的关系成立。所以房子成为烂尾楼，银行不会向开发商来索取，因为银行已经把房子的总管全都交给了开发商，而借贷者是业主本人，所以银行会向业主本人来索要贷款，如果不含银行贷款的话，银行会向法院起诉。
5、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。因此，购房人买新房变成烂尾楼无法交付后，不要自行断供，可以向法院起诉解除购房合同和银行贷款合同，在房屋已经成烂尾的情况下，一般法院会支持购房人解除贷款合同、停止还贷的。
6、若不还房贷的话，银行会进行起诉，同时还会影响征信，以后贷款、考公务员之类的都会受到影响。买到烂尾楼该怎么办在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。
买到烂尾楼银行贷款怎么办
1、对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2、如果房产烂尾的话，贷款一般来说是需要进行还的，如果还不上的话可以向法院提起诉讼，要求开发商对自己的损失进行赔偿，并且开发商是有违约情况产生的，针对于这种情况，是要对业主进行相应的赔偿。 楼盘烂尾贷款肯定是要还的。
3、 即便购买的房产成为烂尾楼，贷款依然需要偿还，不应擅自停止还款。 建议采取法律行动，先通过法院解除购房合同，并要求返还购房款。 同时，向银行申请取消相应的贷款合同，一旦法院支持解除购房合同，可停止偿还贷款。 若开发商有其他待售物业，购房者可以向法院申请财产保全，以便追讨损失。
4、房子烂尾了贷款怎么办房子烂尾了贷款要继续缴纳。因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
烂尾楼不还贷银行怎么处理
1、第二，与还款银行沟通，看银行如何_ _。由贷款银行与开发商沟通，如果烂尾的情况是长期的。要看能否先停止购房合同，银行按揭合同也可以终止。因为，房子未完工的楼层拿不到现有的房子，继续还贷就没有意义了。第三，如果开发商无法处理烂尾楼，购房者可以通过当地媒体告知这一烂尾楼事件。
2、不过房子烂尾了会对客户造成一些压力，在这种特殊情况下，客户可以向银行提出延期还贷的申请，银行会根据实际情况进行审批，审批通过还是可以减少客户当前的压力。为了避免上面这些事情出现，客户在买房的时候还是要选择有口碑规模较大的开发商，尽量买现房。
3、房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。
4、由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。第三，如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。
5、协商重组：银行可与开发商协商，重新协商还款时间或贷款条件，帮助开发商解决短期资金压力。这可能包括延长贷款期限、降低利率或提供其他灵活的还款。处置资产：开发商无力偿还且无法与银行达成协议的，银行可以采取处置资产的措施。这可能包括出售或拍卖烂尾楼，以尽可能多地收回贷款本金和利息。
烂尾楼断供银行怎么处理
1、第二，与还款银行沟通，看银行如何_ _。由贷款银行与开发商沟通，如果烂尾的情况是长期的。要看能否先停止购房合同，银行按揭合同也可以终止。因为，房子未完工的楼层拿不到现有的房子，继续还贷就没有意义了。第三，如果开发商无法处理烂尾楼，购房者可以通过当地媒体告知这一烂尾楼事件。
2、除非您未来再无任何资产可供追索，否则银行有权申请法院强制执行。已经支付的房款可能血本无归。在购房过程中，购房者需支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦发生断供事件，这些款项大部分都将无法挽回。已经偿还的房贷无法追回。
3、烂尾楼不可以搬进去住。有的烂尾楼看似主体结构已经完工了，但是内部还有很多东西都没有装好，甚至还有一些设备在里面，这时候进去是存在安全问题的，更不用说装修入住了。另外楼盘建设完成后，要进行房管局、消防等部门的竣工验收，验收完成后才能入住。如果要维权的话应当选择更安全的方式。
4、倘若购房者在房屋断供后未能及时补足房款，银行在多次催收无果的情况下，可能采取收回房屋的举措。而在收回房屋之后，银行往往会选择以较低的价格进行公开拍卖，以此来回收资金。这意味着，断供者的房屋很有可能会被银行直接拍卖。
5、而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。偿还银行贷款本息在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，那么银行还有权向你追债，除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行。
6、 尽管购买期房可能遭遇烂尾，房贷还款义务依然存在。购房者需按照与银行签订的房贷协议，按时还款。烂尾问题属于购房者与开发商之间的纠纷，这一纠纷可以通过法律途径解决，但不应波及到银行。 断供行为可能导致房屋被银行低价拍卖。
买到烂尾楼还要还贷款吗
1、烂尾楼贷款还要还吗要还房贷。业主购买的房屋烂尾无法交付的，不影响业主和银行建立的借贷关系，业主要偿还房贷。如果业主因房屋烂尾私自停贷的，就会构成债务违约，要承担违约责任。
2、房子烂尾也需要还银行贷款。因为买房子和办贷款，实际上是两个法律关系。银行按揭，是银行借钱给购房者买房，银行和购房者之间是借贷关系。购房者和开发商之间是房屋买卖关系。对于购房者来说，不小心买了烂尾楼，赔了一大笔钱，银行的贷款却不能停，这听起来很气愤，但是却属于正常现象。
3、因此，即使房屋烂尾，购房者仍有责任继续偿还房贷，除非经过银行同意暂停偿还。不履行还款义务将影响个人征信，对未来的贷款、考公务员等方面产生不利影响。
4、楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。
房子烂尾了不供了会怎么样
1、首先，房子烂尾断供是指开发商在建设过程中出现问题，导致无法按计划交付并收取购房款，或者购房人因经济原因无法继续偿还按揭贷款。这种情况下，银行作为抵押权人，有权追讨欠款，或者拍卖抵押物以弥补损失。具体而言，银行可能会通过调查和评估房屋价值来了解抵押物价值，然后向借款人追讨欠款并催收还款。
2、征信会受影响。无论你是选择弃房断供还是选择强制停贷，最直接的影响就是会给个人征信报告抹黑。在获得房贷以后，只有按时还贷，才能保证个人征信良好，若出现多次逾期记录，那么征信可就不良了，最终所有的金融机构都不会给你提供贷款了，甚至说坐高铁、坐飞机都会大受限制。面临诉讼官司。
3、在房价回落的情况下，拍卖房产所得款项往往不足以清偿上述费用，银行或者承担了担保责任的开发商还有权利继续向业主追讨尚未还清的款项，可以向法院提出对业主其他财产进行强制执行。断供将会严重影响贷款人的个人信用。
4、如果以房子烂尾为理由直接断供，那么，购房者会被银行列入黑名单，征信存在问题，同时银行会起诉购房者，最终购房者你会被列入司法执行的黑名单。这样的话，购房者的损失是巨大的，以后购房者再想购房、贷款、高消费、坐飞机、甚至出国出境可能都有极大的限制。
5、房子烂尾了，银行的房款不能断供。首先，要明确的是，房子烂尾和银行贷款是两个独立的法律关系。房子烂尾是开发商的问题，而银行贷款是购房者和银行之间的合同关系。因此，即使房子烂尾了，购房者仍然需要按照贷款合同的约定，按时向银行还款。其次，断供会严重影响个人信用记录。
房子成了烂尾楼不还银行贷款会怎样
1、首先就是会面临罚息。即使房子烂尾了，你的贷款只是和银行有关系，银行不会看房子是否烂尾，借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息。而罚息多少的话，这在签订的贷款合同有规定，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。其次就是财产被没收。
2、这意味着，断供者的房屋很有可能会被银行直接拍卖。、长期承受银行追索本金和利息的压力：即使房屋被成功拍卖，但若所得款项仍不足以偿还银行贷款的本金及利息，银行仍有权继续向购房者追偿债务。除非购房者在未来的生活中再无任何资产可供追索，否则银行有权申请法院强制执行。
3、如何处理烂尾房银行贷款 楼盘烂尾导致银行贷款的问题，业主仍需承担还款责任。虽然业主可能会因开发商跑路而向开发商追责，但这并不免除其在贷款合同中的义务。银行有权依据合同向业主追讨贷款及相应利息。若业主拒绝还款，银行可采取法律行动，并将相关情况记录在个人的征信记录中。
4、贷款购买的房产遭遇项目烂尾后，倘若未经授权擅自停止贷款还款，可能引发以下严重法律后果：房产可能遭受低价拍卖的命运。鉴于您所进行的抵押贷款形式，购置房产的所有权在您与银行的贷款协议期限内应归银行所有。倘若购房者未能按时支付贷款，银行在多次催收无果的情况下，可能会采取收回房产的措施。
