在商铺装修的过程中，业主必须遵循一定的程序，首先要在物业公司办理相关的装修手续，并缴纳一定的装修押金，这一举措主要是为了防止业主在装修过程中破坏楼体构造，或对其他商铺造成损害，如果没有按照规定的程序进行装修，物业有权采取停水停电等措施，以阻止装修活动的进行。

法律分析：物业的权力与业主的权利

物业并没有权利阻止业主进行合法的装修活动，根据《住宅室内装修管理办法》，物业有权收取装修押金，但对于非商业用房的装修，押金的上限为2000元，物业无权收取垃圾清运费，但可以与业主协商解决，业主有权自行选择垃圾清运组织，无需一定选择物业。

押金退还与物业更换

如果业主在一年后仍未开始装修，可以要求物业退还押金，如果更换物业公司，新旧物业公司之间会有交接程序，有些物业公司是代收城建部门的押金，即使没有交费，以后再装修时也需要业主亲自到城建部门缴纳，这可能会带来一些不便。

违规装修的处理

如果业主未对业主违反管理规约进行违章装修，物业可以向有关部门报告，如果劝阻无效，物业可以采取书面通知、停水停电、书面报告城管、媒体曝光、法院起诉等措施。

物业停水停电的合法性

物业没有权利擅自停水停电，业主对自己的房屋拥有所有权，并有权获得水、电、气、暖等设施设备的良好使用，物业管理公司应保障业主的权利，不得侵害其合法权益。

物业拖欠物业费的处理

物业公司不能因为业主拖欠物业费就采取停水停电的措施，这种行为侵犯了住户的权益，属于违规行为，如果因停水停电造成损失，业主可以根据《侵权责任法》向物业公司主张侵权责任。

租客可以依据租赁合同要求房东缴纳物业费，如果因房东欠缴费用导致租客无法正常生活，租客可以依据租赁合同请求房东承担违约责任。

物业公司断水断电的合法性

法律没有赋予物业公司断水断电的权利，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的，物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。

解决问题的途径

可以向物业管理行政主管部门投诉或咨询，可以寻求业主委员会协助，共同协商解决方案，如果以上途径均未能解决问题，可以依法向法院提起诉讼。

新房等23年以后才装修可是物业现在就要收取押金我们认为应该在装修...

如果开发商如期交房，但由于业主的原因导致逾期接收房子，业主应承担相应的物业费用，在特定情况下，一些地方可能会有少交或不交的规定。

物业费用的缴纳

物业公司通常要求业主缴纳一定期限的物业费用，甚至有的要求缴纳两年物业费用，还有建筑垃圾清运费、装修管理费、楼道翻新费等，业主应团结一致，共同维护自己的权益。

装修保证金的退还

关于装修保证金，物业没有权利收取，退还时，应先双方协商，协商不成，可依法向法院提起诉讼。

违章建筑的劝阻

对于搭建违章建筑的业主，物业服务部门只能劝阻，可以向城管、建设部门反映问题，请求相关部门进行处理。

装修手续的办理

装修手续的办理地点通常在交房现场或客户服务中心，相关资料包括《装修管理服务协议》、《消防安全责任书》、《闭水通水试验确认书》等。

门卫管理

加强门卫管理，对装修人员和装修车辆的进入进行严格把关，做好出入登记工作，对未办理施工准入手续的人员，禁止进入小区。

宣传工作

物业公司应对房屋装修有关规定做好宣传工作，提高业主对违规装修危害的认识，增强自我约束的意识。

不交装修押金不装修房子进去入住物业有权力停水停电吗

物业停水停电的合法性

物业没有权利擅自停水停电，业主对自己的房屋拥有所有权，并有权获得水、电、气、暖等设施设备的良好使用。

法律依据

根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

保证金性质

保证金通常是在物业办理装修手续时，由装修公司缴纳的押金性质的款项，如果未办理施工准入手续，禁止进入小区。

违规装修的处理

物业公司对物业管理区域内的装饰装修行为有管理的义务，如发现违规装修行为应进行制止并及时向有关行政主管部门报告。

商铺装修没办理装修手续开工物业可以停水停电吗

物业停水停电的合法性

物业没有权利擅自停水停电，这种行为是对业主合法权益的侵害，属于违约行为。

物业公司的管理义务

物业公司对物业管理区域内的装饰装修行为有管理的义务，如发现违规装修行为应进行制止并及时向有关行政主管部门报告。

法律依据

根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司无权擅自停水停电。

物业收取装修押金的合法性

物业可以收取装修押金，但需经过大多数业主同意，缴纳装修押金主要是为了维护业主的合法权利。

装修方案的提供

有些装修公司会提供两套装修方案，一套是敲承重墙的装修方案，一套是不破坏承重墙的方案，给物业出示第二套方案，来骗取物业的信任。

装修押金的退还

房屋装修要给物业交押金，等到装修结束后，经物业公司验收无违规情况下，免息全额退回。