首页/行业领域/银行与金融服务/新闻详情
【国樽律所】工程合同履约保函与质保金转换解析,合法方式与法律分析
发布时间:2025/04/20 作者:国樽律所

在工程合同的履行过程中,履约保函与质保金的关系一直是行业关注的焦点,以下是关于履约保函是否可以转为质保金的详细解析。

履约保函与质保金的转换方式

1、直接扣留质量保证金:双方可以在合同中约定,直接从履约保证金中扣留不超过3%的质量保证金,这种方式简单直接,但需要注意,扣留的比例需在法律规定的范围内。

2、先提交质量保证金,后开展竣工验收:发包人可以先提交质量保证金,然后在竣工验收合格后,同步退还履约保证金,这种方式有利于确保工程质量的稳定,但可能会对承包方的资金周转造成一定影响。

3、提交质量保函:发包人提交质量保函,可以彻底解决质量保证金的收取及未来的管理、扣除及退还问题,这种方式更加灵活,且能减少双方因保证金而产生的纠纷。

合同变更与协商

4、合同变更:这种转换方式属于对原合同的变更,根据法律规定,单方面变更合同是不被允许的,只有在双方协商一致的情况下,才能进行合同变更,建议在签订合同时,就保函与保证金的问题与对方进行充分协商。

法律分析

5、质保金保函:质保金保函是指出口商或承包商向银行申请开出的,以进口商或工程业主为受益人的保函,这种保函通常用于确保货物或工程质量达到合同约定。

6、电子履约保函:在工程行业,电子履约保函备受关注,它不仅影响着建筑单位的资金运转、工程完成时间,还对社会信用体系的建设起到重要作用,在旅行社等行业,银行保函也被用来替代质保金,减轻企业的资金负担。

政府投资招投标领域保函即将全面取代保证金是真的吗?

近年来,政府投资招投标领域保函取代保证金的现象日益明显,以下是关于这一趋势的详细分析。

政策支持与推动

1、山东省财政厅通知:山东省财政厅发布《关于取消政府采购投标保证金等有关事项的通知》,明确提出自2019年7月1日起,全省政府采购活动不得向诚信记录良好的供应商收取投标保证金。

2、投标保函:投标保函是由投标人申请银行开立的保证函,保证投标人在中标人确定之前不得撤销投标,在中标后应当按照招标文件和投标文件与招标人签订合同。

3、全面推行保函替代现金缴纳保证金:国家发展改革委与国务院办公厅相继出台政策,明确提出在政府投资招投标领域全面推行保函替代现金缴纳投标、履约、工程质量等保证金,旨在减轻企业资金压力,优化营商环境。

法律分析

4、取消预付款保证金:根据国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知,至2016年预付款保证金的政策依据取消,全面进入保函时代。

5、投标保证金上限:投标保证金不得超过招标项目估算价的2%,投标保证金有效期应当与投标有效期一致。

交过履约保证金就不留质保金了吗?

在工程合同中,履约保证金与质保金的关系同样复杂,以下是关于这一问题的一些建议。

履约保证金与质保金的关系

1、同时收取不合法:我们要明确一点,履约保证金和质量保证金同时收取是不合法的。

2、工程质保金规定:在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金;工程质保金预留比例不高于结算总额的5%;社会投资项目采用预留保证金方式的,发承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

质量保证金可以用保函吗?

在工程合同中,质量保证金可以用保函替代,以下是关于这一问题的详细分析。

质量保证金保函

1、提供方式:承包人提供质量保证金有以下三种方式:质量保证金保函(原则采用、最常用)、相应比例的工程款、双方约定的其他方式。

2、法律主观:安装工程的质保金规定是:质保金不能和履约保证金同时在合同中使用;如果约定以银行保函代替预留的保证金,质保金的金额不能超过工程价款结算总额的3%。

3、其他方式:采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的,发包人不得再预留质量保证金。

质量保证金保函的作用

4、维修保函:质量保证金保函,即“维修保函”,是针对供货方或承建人向买方或业主提供的保证,若货物或工程质量未达合同约定,且卖方或承建人无法更换或修复,买方或业主可依据此保函索赔,以弥补损失。

5、履约保函:为了确保承包商能严格履行合同条款,承包商需要向发包人提供由银行开出的履约保函,金额通常占合同金额的10%至15%。

合同质保金难以要回,现在想以相同金额的履约保函来代替质保金条款……

在工程合同履行过程中,可能会出现合同质保金难以要回的情况,以下是关于以履约保函代替质保金条款的建议。

质保金与履约保函的区别

1、资金来源不同:履约保证金一般来自承包方的流动资金,在施工前付给发包方。

2、履约完毕后退还:建设单位如需预留工程质量保证金,应在工程施工履约完毕退还履约保证金后,在支付最后一笔工程款时扣留相应比例的工程质量保证金。

新的质保金规定

3、履约保证金与工程质量保证金不能同时被要求:这意味着,如果合同中涉及到这两种保证金的预留,承包人只需遵守其中一项的要求,以确保资金使用更为合理。

4、保证金总额上限:对于预留的保证金总额,法律规定不得超过工程价款结算总额的5%。

← 返回列表