额度如何计算与影响

在常州市，公积金贷款是一项深受市民欢迎的金融政策，旨在帮助广大职工解决住房难题，常州公积金贷款的上限是多少？如何计算贷款额度？以下将为您一一揭晓。

1、常州公积金贷款上限：50万元起跳

常州市住房公积金管理中心规定，个人公积金贷款的最高额度为50万元，这一额度是根据借款人的住房公积金缴纳基数以及贷款年限来综合计算的，贷款额度与个人的公积金缴存情况密切相关。

2、家庭公积金贷款上限：60万元，条件苛刻

对于家庭单位申请公积金贷款，最高额度可以达到60万元，但这需要满足一定的条件，比如夫妻双方均需足额缴纳公积金，申请人的公积金存款和缴存年限也会影响最终的贷款额度。

3、影响贷款额度的关键因素

常州公积金贷款的额度并非一成不变，以下因素将直接影响贷款额度：

公积金缴存时间 ：借款人连续缴存公积金的时间越长，贷款额度可能会越高，这是因为缴存时间越长，表明借款人的还款能力相对较强。

公积金账户余额 ：公积金账户余额直接影响贷款额度，较高的账户余额可以获得更大的贷款额度。

借款年限 ：贷款年限越长，每月还款金额相对较低，但总还款金额会相应增加。

4、贷款额度计算公式：公式揭秘贷款额度

贷款额度的计算公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为45）×12×实际可贷年限，住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍。

5、贷款额度放宽政策：放宽至40倍，助力更多市民购房

近年来，常州市为助力更多市民购房，放宽了公积金贷款倍数，贷款倍数最高已经从15倍放宽到40倍，这意味着，如果按贷20万元（不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。

6、贷款额度保底照顾政策取消：一人18万，两人36万不再执行

原贷款额度保底照顾政策已取消，原一人18万，两人36万的照顾政策不再执行，新政策规定，无购房类住房公积金使用记录且至少有一人申请住房公积金贷款前已连续缴存住房公积金满2年或购买经济适用房类保障性住房的，贷款额度按符合条件的申请人余额之和20倍计算贷款额度。

7、贷款额度确定需满足四个条件

贷款额度的确定需满足以下四个条件：

贷款额度不能超过常州市住房公积金管理委员会设定的最高限额。

贷款额度取决于借款人的住房公积金存储余额，通常情况下，贷款额度不超过存储余额的六倍。

若借款人中两人或以上满足贷款条件，贷款额度可达60万元；反之，则为30万元。

贷款额度需满足借款人的还款能力。

8、常州公积金贷款，助力市民实现住房梦

常州公积金贷款政策旨在帮助市民解决住房问题，助力实现住房梦，了解贷款上限、计算公式和影响因素，有助于市民更好地规划自己的贷款计划，在申请贷款时，请务必咨询常州公积金管理中心或相关金融机构，以获取最准确的信息和指导。