在法律和商业交易中，定金和订金是两个常被提及但容易混淆的概念，尽管它们的名称相似，但在法律性质、合同地位、违约后果等方面有着显著的区别，以下是对定金和订金之间区别的详细分析。

一、法律分析：定金与订金的定义与性质

1、定义不同

定金：定金是指在合同订立或履行之前，为保证合同的履行，一方向对方支付的一定数额的金钱或替代物，定金具有法律性质，是主合同的从合同。

订金：订金是指为预定而支付的一笔钱，通常被视为预付款，是当事人的一种支付手段，订金不具有法律性质，通常视为主合同的组成部分。

2、性质不同

定金：定金具有担保性质，当合同履行完毕后，定金可以抵作价款或收回，若一方违约，定金将作为违约责任的承担方式。

订金：订金不具有担保性质，通常仅作为双方履行合同的信用保障，若一方违约，订金可能需要返还。

二、功能与作用

1、定金

担保作用：定金具有明显的担保作用，可以确保合同的履行。

信用保障：定金在一定程度上可以证明双方的诚意和信用。

2、订金

预付款：订金通常被视为预付款，不具有担保合同签订和履行的功能。

信用保障：订金可以作为双方履行合同的信用保障。

三、法律效力

1、定金

法律效力：定金具有法律效力，一旦违约，定金将作为违约责任的承担方式。

担保作用：定金具有担保作用，可以确保合同的履行。

2、订金

法律效力：订金不具有法律效力，一般仅作为双方履行合同的信用保障。

担保作用：订金不具有担保作用。

四、退还资金

1、定金

退还条件：定金在合同履行完毕后可以收回，但在以下情况下不能收回：

开发商资质不全

开发商违约

签订的认购合同不规范

2、订金

退还条件：订金在合同正常履行的情况下，可以退还给支付方。

五、案例分析

以下是一个案例分析，帮助理解定金和订金在实际交易中的区别：

案例：甲公司与乙公司签订了一份房屋买卖合同，约定房价为100万元，合同中规定，甲公司需向乙公司支付10万元作为定金，合同签订后，甲公司支付了10万元定金，但在交房时，乙公司未能按照约定交付房屋，甲公司可以要求乙公司双倍返还定金，即20万元。

分析：在这个案例中，定金具有担保作用，可以确保合同的履行，由于乙公司违约，甲公司有权要求乙公司双倍返还定金。

定金和订金在法律性质、合同地位、违约后果等方面有着明显的区别，了解这些区别对于保障交易双方的权益具有重要意义，在实际交易中，双方应明确约定定金或订金，并在合同中详细规定相关条款，以避免纠纷。