如何适用违约金或定金法律

在商业交易中，合同是维护双方权益的重要法律文件，违约金和定金是合同中常见的两种违约责任承担方式，它们在法律上的适用有着严格的规定，以下是关于如何适用违约金或定金的一些法律要点。

根据《合同法》第116条的规定，当事人若同时主张约定违约金和定金，在对方违约的情况下，守约方有权选择适用违约金或定金条款，这种选择权的赋予，主要是基于对公平原则的尊重，定金罚则具有明显的惩罚性，违约金同样也具有惩罚性质，若同时适用，则可能违背了公平原则的基本精神，对违约方过于苛刻，而守约方则可能获得超出合理范围的收益。

守约方在定金不足以弥补损失时，有权请求赔偿超过定金数额的损失，这一规定来源于《民法典》第五百八十八条，这意味着，即使定金金额无法完全覆盖违约造成的损失，守约方仍有权要求违约方进行相应的赔偿，以弥补其损失。

一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，如果当事人主张约定的违约金过高，请求人民法院予以适当减少的，人民法院应当综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量，并作出裁决，通常情况下，当事人约定的违约金不得超过造成损失的百分之三十。

什么样的情况需要付定金又要付违约金

在合同中，定金和违约金往往同时存在，但在实际操作中，它们的应用需要遵循一定的法律原则。

上海众华律师事务所的谢静律师指出，根据《合同法》第一百一十六条的规定，在合同中既有定金又有违约金的情况下，如果一方当事人违约，非违约方只能在定金与违约金罚则中选择一种适用，这种规定的背后，是对合同公平性的维护。

定金和违约金不得同时享受，双方可以在合同中规定，在任一方违约时应向另一方支付一定金额的违约金，或者规定违约所造成的损失赔偿额度的计算方式，对于延迟履行约定的违约金情形，违约方支付违约金后仍需继续履行义务。

违约金是合同当事人预先设定的或法律直接规定的，在一方不履行合同时或履行合同不符合合同约定时，给付另一方一定数额的金钱或其他给付，定金则是预付款的一种形式，具有保证合同履行的作用，两者在目的、性质、功能等方面具有相似性，但基于合同的公平性原则，如果二者并用，会加重违约方的责任，对违约方是非常不公平的。

定金和违约金的区别主要体现在法律性质、作用、产生方法、交付时间以及造成的法律后果等方面，违约金是在违约事实发生后才产生的，而定金则通常在合同签订时即交付，两者的性质不同，产生的法律后果也有所区别。

违约金是由当事人约定的或法律直接规定的，在一方当事人违约时向另一方当事人支付一定数额的金钱或其他给付。

定金与违约金并存的情况下应当如何适用

当合同中既约定了违约金责任，又约定了定金条款时，如何适用这两种违约责任承担方式，需要遵循以下原则。

根据《民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

从法律主观角度来看，定金与违约金条款是不能同时适用的，因为同时主张定金与违约金违反了“补偿性为主，惩罚性为辅”的原则，法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

如果合同中既约定了违约金责任，又约定了定金条款，在一方当事人违约时，二者在性质、功能等方面是相同的，都是针对违约行为而适用，适用其一，即可达到补偿非违约方损失的作用，如果二者并用，其数额可能会远远超过因违约所造成的实际损失，这就加重了对违约方的惩罚，可能使非违约方不当得利。

定金和违约金并存时，一方违约时，另一方只能选择其中一种，也就是说，定金与违约金不能同时适用，只能选择适用，从法理上进行分析，定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神，对于违约方过于苛刻，另一方则获得不应该获得的收入。

合同中定金和违约金同时存在的情况下应该如何适用

在合同中，定金和违约金同时存在时，如何适用这两种违约责任承担方式，以下是一些具体的操作指南。

不得要求对方同时承担，通常情况下，守约方应该按照对自己最有利的赔偿方案执行，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

定金和违约金都是违约责任的承担方式，由守约方选择，定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失，这一规定同样来源于《民法典》第五百八十八条。

法律分析显示，当事人既约定违约金，又约定定金的，定金和违约金同时存在，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

在定金与违约金并存的情况下，适用规则明确，当事人必须选择其中一种条款执行，二者不可同时适用，如需选择定金条款，定金数额应能涵盖违约带来的损失，若定金不足弥补损失，受损方有权请求赔偿超出定金部分的损失，面对定金与违约金并存情形，当事人应审慎评估，合理选择适用条款。

司法解释中有规定，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。