包头公积金贷款额度详解及提取攻略

包头市，作为内蒙古自治区的重要城市，对于公积金贷款的额度计算和提取政策有着明确的规范，以下是对包头公积金贷款额度的详细解析，以及提取公积金的相关攻略。

一、包头公积金贷款额度计算方法

包头公积金贷款额度的计算，主要依据借款人的公积金缴存情况、缴存时间以及还贷能力，以下是具体的计算方法：

1. 缴存余额与缴存时间系数 ：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×倍×缴存时间系数，借款人及配偶缴存余额之和不足万元按万元计算，公积金缴存账户必须为正常缴存账户，借款人缴存时间系数：缴存时间6至12个月为7，至24个月为8，至36个月为9，以此类推。

2. 最高限额 ：按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。

3. 还贷能力 ：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

二、包头公积金贷款提取条件及流程

1. 提取条件 ：无住房公积金贷款的缴存职工提供本人或家庭成员病情诊断证明，属自治区规定的大病范围的或当年发生的自付住院医药费发票超过2万元(含2万元)的，可申请提取住房公积金。

2. 提取流程 ：职工在满足提取条件后，向公积金管理中心提交相关证明材料，公积金中心审核通过后，将公积金余额直接打入职工的联名卡内。

3. 提取条件 ：购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，房租超出家庭工资收入的规定比例等。

三、包头市公积金贷款相关政策

1. 贷款额度 ：包头市住房公积金贷款额度不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%；包头市住房公积金贷款额度不超过抵押物评估价值的80%；包头市住房公积金贷款额度不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×还贷能力系数×12×贷款期限。

2. 贷款期限 ：包头公积金贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加上借款人年龄不得超过70年。

3. 贷款比例 ：包头公积金贷款月还款额占家庭收入的比例不得超过50%，包头公积金贷款首套房贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；二套房的首付款比例不得低于房屋总价的60%，包头公积金贷款最高额度为60万元，且不得超过房屋总价的70%。

通过以上对包头公积金贷款额度的详细解析，以及提取公积金的相关攻略，相信大家对包头公积金贷款有了更深入的了解，在申请公积金贷款时，请务必遵守相关规定，确保贷款顺利进行。