什么是定金？定金能不能退出来？

在商业交易和日常生活中，定金这一概念经常被提及，许多人对于定金的具体含义以及是否可以退回仍存在诸多疑惑，本文将深入解析定金及其退还问题，帮助您更好地理解这一重要概念。

一、定金的本质与法律原则

定金，顾名思义，是一种金钱担保形式，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，这意味着，定金通常是在合同成立后支付，一旦支付，便不能要求退还，这一法律原则体现了定金作为担保的属性，确保了交易双方的权益。

二、定金与订金的区别

在法律上，定金与订金有着明确的区别，定金是在合同中作为担保的一种支付，通常在合同成立后支付，一旦支付就不能要求退还，相反，订金通常是在合同履行前支付的一种预付款，它可以在特定条件下被退还。

三、定金的支付与注意事项

所谓定金，是指当事人在合同订立前，由合同一方向另一方支付一定数额的金钱，其目的在于证明合同成立和担保合同债权的实现，定金一般不退，在交定金时，务必注意以下几点：

1. 一定要签订书面协议，无论是与开发商还是卖家，都必须签订定金协议或购房协议书，以确保双方的权益得到保障。

2. 明确定金数额，定金数额由当事人约定，但不能超过主合同数额的20%。

3. 约定交付定金的期限，定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日便已生效。

定金可以退吗？

一、定金的性质与退还条件

定金是指在合同订立前，合同一方为了证明合同的成立并担保合同债权的实现，向另一方支付的一定数额的金钱，通常情况下，定金是不退还的，只有在债务人履行了债务，定金才会用于抵作价款或者被收回，如果支付定金的一方未能履行债务或者履行不符合约定，导致合同目的不能实现，那么该方就无权要求返还定金。

二、定金与订金的实质区别

实质上，订金没有担保性质，不具备法律效应；而定金有担保性质，具备法律效应，在退还资金方面，订金可以通过双方协调归还；而定金，只有在对方违约时才可归还。

三、定金不能退的具体原因

定金不能退的具体原因包括：

1. 定金的数额由当事人约定，但不能超过主合同数额的20%。

2. 定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日便已生效。

定金和订金有什么区别？哪个可以退？

一、定金与订金的退还差异

定金可以退，订金不能退，这是因为定金协议一旦签订，如果合同履行完毕，定金可以收回；而订金则通常作为预付款，一旦支付，除非有特殊约定，否则一般不能退还。

二、定金与订金的功能与作用

定金具有债的担保功能，可以对违约方进行制裁，对守约方进行补偿，订金则主要是为当事人履行债务提供资金上的支持，其支付本身是履行债务的行为，在发生违约时，定金的作用是制裁违约方并补偿守约方，而订金则是在违约时，收受订金的一方只需如数退还。

三、定金与订金的退还资金区别

订金不具有担保性质，因此不具备法律效力；而定金具有担保性质，并且在法律上具有效力，在退还资金方面，订金如果双方协商一致，可以归还；而定金通常情况下，只有在对方违约的情况下才能要求归还。

定金与订金的区别是什么？哪个不能退？

一、定金与订金的本质区别

一般原则是订金可以退，定金不能退，这一区别源于法律对定金作为担保属性的规定。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

二、定金与订金的法律后果

法律分析显示，定金不能退，订金能退还，区别主要体现在性质、数额限制和法律后果上，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

三、定金与订金的退还条件

通常情况下，订金是可以退还的，而定金则不具备退还的条件，这是因为定金在合同履行完毕后，其作用是抵作价款或被收回；而定金则作为一种预付款，其退还条件通常由合同双方自行约定。

通过以上解析，相信您对定金及其退还问题有了更深入的了解，在今后的商业交易和日常生活中，正确运用定金这一法律工具，将有助于保障您的合法权益。