在我国的住宅小区中，物业对电动车进入小区的管理问题日益成为焦点，本文将从多个角度深入探讨这一现象，分析其合法性，并探讨如何合理解决相关问题。

1. 住宅物业与商务大厦的差异化处理

我们需要明确住宅物业与商务大厦在管理上的差异，住宅物业通常只有一台电梯，而商务大厦则可能设有客厅和货梯，在住宅物业中，如果物业单方面禁止电动车进入，这是不合法的，因为住宅物业的管理规定并未明确禁止电动车进入，除非业主与物业之间有相关合同约定，在这种情况下，业主可以向物业所在地的房屋土地管理局投诉。

2. 业主公约与国务院规章的缺失

在商务大厦中，如果物业在未取得小区业主一致同意的情况下，禁止业主的电动车进入小区，这种做法同样属于滥用权力，侵犯业主基本权利，是不合法的，业主公约和国务院的规章中都没有明确规定物业有权禁止电动车进入小区，除非业主同意外卖电动车进入小区，由于涉及业主共同利益，需要共同决定，这种情况下是合理合法的。

3. 四轮电动车停放问题

小区物业不让业主四轮电动车停放小区的做法是否合理，取决于具体情况，如果业主在小区没有购买车库，且小区已经停满车辆，物业公司不让业主四轮车停放小区的做法可能不侵犯业主权，法律分析显示，物业这么做是不太合理的，需要查看小区地上是否有规划为停车位或临时停车位的区域，如果存在，物业不应人为设置障碍。

1. 物业管理合同的约定与业委会的授权

物业不让电动车走大门是否合法，需要根据物业管理合同的约定和业委会的授权来判断，如果业委会授权物业不让电动车进入小区，那么这是合法的，但如果没有业委会的授权或未召开业主大会表决，物业自行禁止电动车进入小区，则是滥用或限制业主权利的体现，可以向当地社区或住建部门物管科投诉。

2. 法律对电动车出入小区的规定

法律并未明确规定小区内不能骑电动自行车，有些小区物业限制电动车出入，可能是因为小区内居住的是高端住户或监控设施不到位，在这种情况下，物业的规定可能存在合理性。

3. 电动车作为私人财产的权利

电动车属于私人财产，可以进入小区，如果物业禁止电动车进入小区，业主可以先进行协商，如果协商不成，可以向住建局的物业科投诉，甚至报警。

1. 业主共同利益与个人权利的平衡

小区不让业主四轮电动车停放在小区内，主要是由于小区内没有停车位置，在这种情况下，物业禁止电动车停放可能是合理的，这种做法需要平衡业主共同利益与个人权利。

2. 安全与公共区域占用问题

电动车不让进小区的原因之一是安全问题，电动车放在家里可能存在火灾风险，且占用公共区域，如电梯，可能引起其他业主不满。

3. 业主大会与管理规约的制定

对于小区内公共场所的停车问题，应由业主通过业主大会来讨论决定，并制定管理规约。

1. 电梯作为公共设施的属性

物业有权利禁止业主的电瓶车进入电梯上楼，因为电梯属于公共设施，由物业公司进行管理，电动车上楼不仅占用公共空间，还可能影响消防安全。

2. 法律法规的支持

根据《中华人民共和国物业法》和《物业管理条例》，物业禁止电动车上楼的行为在法律上是有一定依据的，这些法律法规规定了物业在物业管理和服务中的权利和义务。

3. 业主的责任与配合

业主有责任配合物业的管理规定，将电动车停放在指定的地点，以保障公共安全和消防安全。

小区物业禁止电动车进入或停放的问题，需要在法律框架内进行合理处理，物业和业主应共同努力，在保障公共安全和维护个人权益之间找到平衡点。