在繁华都市的每一个角落，高楼林立的住宅小区内，电梯间往往成为商家广告的“黄金地段”，这背后隐藏的问题却让许多业主感到困惑：小区电梯里的广告费用究竟归谁所有？本文将深入探讨这一问题，为您揭示其中的法律奥秘。

一、民法典明确界定公共收益权属

根据《中华人民共和国民法典》的规定，建设单位、物业企业或其他管理者使用共用部分所获收入，在剔除合理成本后，应属业主共享，这意味着，小区电梯广告费应归全体业主享有，物业仅代表管理，这一法律条款的设立，旨在增强建筑物业主权益保障，更为清晰地界定公共收益权属。

二、公共区域广告收益的多元化

小区公共区域获取的广告费，如广告宣传栏产生的收益，以及公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等，部分业主所有，利用共用部分物业、设施获取的广告费、出租费、残值等收益，当小区有两幢或多幢房屋时，这些收益的分配也将根据实际情况进行。

三、扣除合理成本后的收入归业主共有

凡是利用业主共有部分所获得的收入，扣除合理成本之后，都属于业主共有，小区电梯间的广告收入扣除合理成本后，归业主所有，这一规定在《民法典》第二百八十二条中得到了明确。

四、物业公司职责与业主权益

尽管广告费由物业公司收取，但收取的广告费主要用于补充专项维修资金，业主对建筑物享有占有和使用权，但在使用时不能损坏建筑物安全和其他业主的利益，必须严格按照物业管理要求来做，这表明，物业公司虽负责收取广告费，但其核心职责在于保障业主权益。

五、律师解读：公共收益归全体业主共有

根据法律规定，小区公共部位的经营所得，如电梯广告收入，归业主所有，除非物业和业主之间有另外的约定，小区公共部位的经营所得属于公共收益，归全体业主共有，业主有权共同决定广告位使用权的归属，同时广告发布的费用也应归全体业主共同所有。

小区电梯广告收入归谁所有

小区电梯广告收入归谁所有，一直是业主关注的焦点，以下将为您详细解析这一问题。

一、法律主观：广告费用应属于业主共有

在电梯里播放广告收取的广告费用应属于该楼业主共有，根据我国《民法典》的相关规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

二、电梯归属：业主共有范围

根据《民法典》的规定，小区内的电梯被视为业主共有的范围，电梯广告收入自然也应归业主所有。

三、扣除合理成本后的收入归业主所有

凡是利用业主共有部分所获得的收入，扣除合理成本之后，都属于业主共有，小区电梯间的广告收入扣除合理成本后，归业主所有。

小区电梯间的广告收入归谁所有

小区电梯间的广告收入归谁所有，这一问题的答案在《民法典》中得到了明确。

一、根据民法典，广告费归全体业主享有

根据《民法典》的规定，建设单位、物业企业或其他管理者使用共用部分所获收入，剔除合理成本后，应属业主共享，小区电梯广告费应归全体业主享有，物业仅代表管理。

二、在电梯里设置广告牌收取的费用属于业主共有

在电梯里设置广告牌收取的投放广告商家的费用，属于是利用业主共有部分产生的收入，我国《民法典》对此有相关规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

三、扣除合理成本后的收入归业主所有

凡是利用业主共有部分所获得的收入，扣除合理成本之后，都属于业主共有，小区电梯间的广告收入扣除合理成本后，归业主所有。

小区电梯广告费属于物业还是业主所有

小区电梯广告费属于物业还是业主所有，这一问题关系到业主的切身利益。

一、小区电梯广告费归全体业主所有

根据《民法典》的规定，小区电梯广告费应当归全体业主所有，如果仅利用小区部分电梯设立广告的，则广告费归电梯所在单元的居民所有。

二、扣除合理成本后剩余部分归业主所有

广告费在给居民之前需要先扣除合理成本，剩余的部分才归业主所有。

三、物业公司仅代表管理

根据相关法律规定，小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。

小区电梯广告收益归属于谁

小区电梯广告收益归属于谁，这一问题关系到业主的权益。

一、小区电梯广告收入应归业主所有

物业管理公司利用共用部分获得的收益（包括前期物业管理期间的收益），应归共同拥有该物业的业主所有。

二、收益分配需扣除必要成本

若广告收益来源于整小区所有电梯广告投放，那么其归属应为小区全体业主共同分享；反之，若只是部分电梯被纳入广告投放范围且广告设置于特定区域内的若干栋楼层电梯中，则所得收益应为该些电梯所处楼层业主所有，然而需明晰，上述相关收益在扣除必要成本后方可分配给各业主。

三、法律依据：《民法典》第二百八十二条

《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

小区内电梯广告收入归业主所有吗

小区内电梯广告收入归业主所有，这一问题的答案在《民法典》中得到了明确。

一、律师解读：广告收入应归业主所有

律师解读：小区电梯间的广告收入应归业主所有，物业管理公司利用共用部分获得的收益（包括前期物业管理期间的收益），应归共同拥有该物业的业主所有。

二、法律分析：归全体业主所有

归全体业主所有，但是广告费由物业公司收取，收取的广告费主要用于补充专项维修资金，业主对建筑物享有占有和使用权，但是业主在使用时不能损坏建筑物安全和其他业主的利益，必须严格按照物业管理要求来做。

三、扣除合理成本后的收入归业主所有

若全小区电梯均被用于广告投放，则其收益归全体业主所有。《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

四、扣除合理成本后的收入归业主所有

凡是利用业主共有部分所获得的收入，扣除合理成本之后，都属于业主共有，小区电梯间的广告收入扣除合理成本后，归业主所有。

通过以上分析，我们可以得出结论：小区电梯广告收入归全体业主所有，这一规定旨在保障业主权益，让业主共享公共资源带来的收益，在享受这一权益的同时，业主也应遵守相关规定，共同维护小区环境和谐。