一、投资移民EB-5项目在美国存在哪些风险？
1、在美国的EB-5移民签证申请排期中，获得I-526申请后，并不意味着立即获得美国绿卡，需要等待新的配额。在等待EB-5签证期间，未成年子女的保护条款可能会失效，其随行子女的年龄将按照实际出生日期重新计算，这将严重影响已年满18岁的子女获得EB-5签证的批准。换句话说，即使这些子女的美国移民I-526申请获得批准，他们也有可能无法与父母一起获得美国绿卡。
2、EB-5投资将上涨。一旦EB-5投资上涨议案生效，EB-5投资金额将从现在的TEA地区的50万美元，提高至80万美元以上。这意味着美国移民的投资成本将大幅上升，同时也相应增加了美国移民的投资风险；此外，EB-5投资人的资金来源难度也会相应增加。
3、获得绿卡以及解除绿卡条件是否顺利的问题。在I-526（绿卡获得）阶段，美国移民局会重点审查项目的可行性和投资人的资质，只要项目本身可行，投资人提供了清晰的财务报表，I-526通常没有问题。但是，这并不意味着在21个月之后的I-829（绿卡条件解除）阶段就一切都顺利，届时，移民局将重新评估项目所创造的实际就业机会，如果项目未达到要求，则I-829的条件解除将面临困难。
4、50万投资款能否顺利返还的风险性主要取决于开发商的实力。如果开发商实力雄厚，他们通常会提供足额的抵押担保品，并且对项目进行充分评估，确保其可行性和前景。此外，开发商通过项目的运作可以获得充足的现金流，这与其自身实力一起，共同保障投资人的利益。相反，如果开发商实力不足，就会对投资人不利。因此，开发商的实力是决定投资款返还风险性的重要因素之一。
二、怎样可以避免投资美国EB-5移民项目的一些风险？
在决定是否成功，美国投资移民的关键在很大程度上取决于选择EB-5项目。
1、审视项目的背景，确定该项目是否是一个刚性需求项目。
2、从就业保障的角度考虑，一个项目是否具备可行性需看其是否能够创造出10个或更多的直接或间接就业机会。
3、在进行EB-5项目选择时，应该考虑地理位置的优势。当前EB-5项目以房地产项目为主，因此选择的项目地理位置必须具备优势，这将成为项目成功、变现或再融资的基石和保障。
4、从退出机制的角度考虑，主要是通过分析EB-5资金在融资结构中的比例，以及EB-5的还款优先级和抵押担保来进行评估。
5、借款方和区域中心的实力分析是选取项目时的一个重要步骤，民间广泛流传着"选项目，首先看借款人"这一黄金准则。
