2016年10月2日，济南市发布了新的限购政策，这一举措旨在遏制房价的过快上涨，政策要求，首套房商业贷款首付比例从20%提高到30%，二套房首付比例则从30%上调至40%，家庭公积金贷款额度也进行了调整，本市户籍家庭购买第三套住房将不再享受公积金贷款，对于非本市户籍家庭，限购政策则规定只能购买一套住房。
购房资格的核查与证明济南市房产交易监理所的工作人员透露，符合条件的购房者现在可以在市房产交易大厅办理限购证明，对于非本地户籍的全日制大学本科（含本科）以上学历的购房者，需要提交身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、学历证书、劳动合同、社保证明等相关文件，以申请购房资格核查。
优化房地产市场政策为了促进房地产市场的平稳健康发展，济南市进一步优化了房地产市场政策措施，据悉，对于限购区域内已有3套及以上住房的家庭，在出售1套住房后，可于半年内在限购区域再购买1套住房。
其他城市的楼市调控政策除了济南，青岛、苏州等城市也纷纷调整了楼市调控政策，青岛于15日宣布，二手房不再限购，二孩、三孩家庭可增购；苏州则在9月14日调整了外地人购买首套房政策，不再需要出示社保证明或个税证明。
济南本科生购房细则政策背后的民生关怀
限购区域内购房经核实，购房者可以在济南市限购区域内购买一套住房，外地本科生购房时开具限购证明，只能在市房产交易大厅进行，值得注意的是，提交的所有材料均需提供复印件，并核对原件；社保证明需提供限购证明申请日前连续六个月的缴纳记录。
非本市户籍家庭购房政策调整济南市将非本市户籍家庭买房政策调整为“非本市户籍家庭在限购区域内购房的，需满足在本市累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件；大专（高职）及以上学历购房者，需累计缴纳社保满3个月”，本政策自8月29日起开始执行。
人才购房补贴政策博士、硕士研究生补贴一次性发放，标准分别为15万元、10万元，夫妻双方均符合发放条件的，可分别享受，但享受总金额不得超过购房金额，人才购房补贴只可享受1次，已享受我市其他人才购房补贴政策的，不可重复享受本细则规定的补贴政策。
外地人在济南购房政策外地人在济南购房，持身份证、户口本、结婚证等资料，无住房的非济南本市户籍家庭在济南市部分区域限购1套住房，且需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上（含24个月）在济南市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。
济南限购区域内已有3套及以上住房的出售1套后半年内可再购1套
非济南户籍购房政策非济南户籍家庭限购一套住宅，同时需提供在济南连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险的证明；外地户口全日制本科或者以上学历毕业生且连续缴纳社保半年以上；对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
升级版限购细则2017年1月17日，济南市发布了升级版的限购细则，细则规定，在长清区已有两套房产的家庭将无法在限购区域内再购买新房，非本地户籍的家庭限购区内只能购买一套房产，并需提供自购房之日起前三年内连续24个月以上在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险的证明。
三、限购区域内已有3套及以上住房的家庭购房政策
据济南日报记者1月18日从济南市住房和城乡建设局获悉，为促进房地产市场平稳健康发展，济南市进一步优化房地产市场政策措施，对限购区域内已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年内在限购区域再购买1套住房。
房价水平与市场反应济南市的房价水平相对较高，对于很多人来说，购买多套房产需要承担较大的经济压力和投资风险，根据市场调研机构的数据，2021年上半年，济南新建商品住宅若干次限购发布后，市场成交量开始有所回落。
历下区、市中区等区域的限购政策将历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区纳入限购范围，本市户籍家庭限购2套住房，非本市户籍家庭在我市限购1套住房（需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明）。
济南房子限购政策解读：政策背后的民生关怀
本市户籍家庭购房政策本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款，本市户籍家庭已有三套住房的，暂不得再购房，非本市户籍家庭在我市限购一套住房，依法严厉查处违规炒房、违规销售等行为，打击违法资金流，切实维护房地产市场正常秩序。
非济南户籍家庭购房政策在济南，本地户籍居民购房政策相对宽松，首套和二套房均不受限购限制，但第三套房则不允许购买，对于非济南户籍的普通购房者，首套房的购买需提供连续24个月的济南个税或社保证明，二套房则完全禁止购买。
首套住房商业贷款最低首付比例提高到30%，二套住房商业贷款最低首付比例提高到40%，家庭公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元，对于本市户籍家庭，第三套住房不再提供公积金贷款。
强化土地竞买资金管控2016年12月26日，济南市再次出台政策，强化土地竞买资金管控，所有竞买资金必须为自有资金，并严格审查监管，非本市户籍家庭限购一套住房，且需连续24个月缴纳个人所得税或社保，本市户籍家庭限购两套住房。
法律分析外地人在济南买房限购，外地人的买房条件为济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保（个税），只能购买一套，首套首付比例为60%，不能购买二套。
特殊情况的豁免政策还明确了对租赁型住房、集体建设用地建设的保障房等特殊情况的豁免。
市场反应济南限购政策对于房地产市场的影响较为明显，根据市场调研机构的数据，2021年上半年，济南新建商品住宅若干次限购发布后，市场成交量开始有所回落。
济南继续优化限购政策仅历下区市中区实施限购
限购政策调整多个二线城市限购政策迎来实质性松绑，记者9月15日下午从济南市住建局确认，济南对楼市限购政策做出进一步调整，除继续对二环以内的历下区、市中区实施限购，其它区域不再限购，该政策自9月16日起实施。
历下区、市中区限购政策济南为了控制房价上涨，实施了限购政策，历下区、历城区、高新区、市中区以及天桥区是限购的主要区域，这些区域是济南市房地产市场较为热门的区域，房价相对较高，实施限购政策有助于防止房价过快上涨。
优化房地产政策措施自今日（9月16日）起，为进一步支持刚需和改善型住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购。
限购区域范围济南以下区域实施限购政策：历下区、历城区、天桥区、市中区、槐荫区、高新区，济南为了调控房地产市场，自2017年开始实行住房限购政策，限购区域主要包括济南市的核心城区和部分近郊区，这些区域由于人口密集，经济发展较快，房地产市场相对活跃，因此实施限购政策以控制房价过快上涨。
