在我国，凶宅”的法律规定尚不明确，但民间习俗与道德观念在一定程度上可以起到规范作用，以下是对相关法律规定的详细解析。

1. 卖方隐瞒“凶宅”事实的法律后果

尽管法律并未对“凶宅”进行具体规定，但若卖方故意隐瞒“凶宅”事实，以高价出售房屋，则违反了诚信原则，构成欺诈，在此情况下，合同可以被撤销，买方可以主张因“凶宅”造成房屋经济价值减损，要求卖方退还购房款并支付利息，若买方明知为“凶宅”而购买，则无权要求退还购房款。

2. 买到凶宅后，买方能否要求对方赔偿

买到凶宅后，买方可以要求对方赔偿，凶宅一般会影响房屋的销售质量，如果遇到对方隐瞒这方面的信息，可以依据《民法典》第一百四十八条关于以欺诈手段实施的民事法律行为的效力的相关规定以及诚实信用原则，要求对方进行赔偿。

3. 卖方故意隐瞒“凶宅”情况，买方能否解除合约

若买到凶宅是因为卖方故意隐瞒这一情况的，买房者可以要求解除合约，我国法律规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，业主隐瞒凶宅情况进行交易，有违诚实守信原则。

4. 出卖人对房屋关键信息的告知义务

在民法典中，虽然没有直接针对“凶宅”交易的具体条款，但根据诚实信用原则，出卖人对房屋的关键信息负有告知义务，这意味着，如果一栋房屋被认为是“凶宅”，即有人在房屋内非正常死亡，出卖人在与买受人进行交易时，必须诚实地告知这一信息。

5. 买到凶宅后，买方能否要求对方赔偿

尽管房屋本身的使用价值不会因发生凶案而受到影响，但按照民间习俗，“凶宅”往往被认为是不吉利的，不管从买房的意愿还是房屋价值上来看都会受到影响，买方可以要求对方赔偿。

6. 购买到凶宅者可要求退房

若被误导购买“凶宅”，应在知晓或理应知晓系“凶宅”之日起一年内尽早提出解除买房协议，相关法律条文明确规定，一旦出现欺诈行为导致他人违背真实意愿签订的合同，受害方可向法院或仲裁机构申请撤销。

1. 法律分析：法律中没有凶宅的定义

法律中没有对“凶宅”进行明确定义，但房屋出卖人应告知买受人房屋里有人死亡的信息，否则将违背公序良俗，同时可能导致房屋买卖合同无效或可撤销。

2. “凶宅”的定义

“凶宅”的定义通常是在室内发生过非自然死亡事件或短期内频繁发生死亡之事，从而导致交易环境恶化而不受大众欢迎的房产，尽管法律尚未有明确定义，然而在司法领域，其被视为一种民俗文化现象。

3. 解除房产交易合约的时间限制

若已知或应知房屋为“凶宅”后，须于一年内在适当时间内申请解除房产交易合约，我国法例规定，在他人欺诈下签订的不实民事法律行为，受害方可向法院或仲裁机构申诉撤销。

4. 卖方隐秘凶宅信息的法律后果

卖方有意隐秘凶宅这一重要信息，违反了民事交易中诚实守信原则，构成欺诈，因此签定的合同具备可撤销条件，买方有权以凶宅导致房屋经济价值降低为由，向卖方要求归还购房款项及利息。

1. 法律分析：买了凶宅如果在不知情的情况下是可以要求退房的

凶宅是房屋的重大事项，在房屋买卖过程中，出卖人如果故意隐瞒或不告知凶宅的情况属于违反诚实信用原则，违背公序良俗，是可以要求退房的。

2. 二手凶宅退房的条件

购买了二手凶宅可以退房，但必须满足一定的条件，首先需是有卖房者为了将房屋卖出或卖高价而故意隐瞒“凶宅”这一重大事实，该行为违反民事活动中的诚实信用原则，构成欺诈，双方所签订的合同为可撤销合同，买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖方返还购房款并支付利息。

3. 隔壁是凶宅能否退房

买的房子隔壁是凶宅也能退房，凶宅是房屋的重大事项，要求卖方事先告知，在房屋买卖过程中，出卖人如果故意隐瞒或不告知凶宅的情况属于违反诚实信用原则，违背公序良俗，是可以要求退房的。

4. 因卖方未披露凶杀案等历史事件导致购买凶宅，买方有权解除购房合同

若买方购买凶宅系因卖方未披露该房屋恐存在的凶杀案等历史事件所致，根据相关法律法规，买方有权解除购房合同并要求退还已支付款项，这是由于法律明确规定，一方当事人采取欺诈、胁迫或乘人之危等不正当手段，致使另一方当事人在违背真实意愿的情况下签订的合同可予以撤销。

1. 买到凶宅可以要求赔偿并解除合同

卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销、要求卖方返还购房款并支付利息，并主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损。

2. 法律主观：买到凶宅后能够要求对方赔偿

凶宅一般会影响房屋的销售质量的，如果遇到对方隐瞒这方面的信息，可以依据《民法典》第一百四十八条关于以欺诈手段实施的民事法律行为的效力的相关规定以及诚实信用原则，要求对方进行赔偿。

3. 卖方故意隐瞒“凶宅”真相的法律后果

若卖房者故意隐瞒“凶宅”真相，则违反了诚信原则，构成虚假陈述，采购者可向法庭申请撤销合同，追回购房款项并要求赔偿损失，法律依据：《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1. 法律分析：买到凶宅后能要求对方赔偿

尽管房屋本身的使用价值不会因发生凶案而受到影响，但按照民间习俗，“凶宅”往往被认为是不吉利的，不管从买房的意愿还是房屋价值上来看都会受到影响，买方可以要求对方赔偿。

2. 退房时的损失赔偿

在退房时，买受人可以主张以下的损失赔偿：(1)搬家费；(2)装修费；(3)房屋差价损失；(4)诉讼费，发现被欺骗到“凶宅”后，要从知道或者应当知道是“凶宅”后，一年内及时主张解除房屋买卖合同，实践中，法院一般认为，发生过自杀、凶杀并因而造成重大伤亡的可算“凶宅”。

3. 购买到凶宅是否可以索赔的判断

购买到凶宅是否可以索赔，需要根据购买者在购买时是否知情进行判断，卖方在合同磋商阶段，具有告知卖方房屋的真实情况，包括房屋是凶宅的义务，若卖方已经履行了告知义务，买方知情依然购买的，卖方没有违约，也就不存在赔偿义务。

4. 赔偿项目

搬家费用；装修费用；房屋价值差异损失；诉讼费用，买方在发现被欺诈购买“凶宅”后，应从知悉或应知悉该情况之日起一年内，及时提出解除房屋买卖合同的主张，法院认为，存在自杀、凶杀事件并导致重大伤亡的房屋可被视为“凶宅”，而病死、自然死亡或意外事件导致的死亡则不构成。

5. 买到凶宅后可以要求对方赔偿

在不知情的情况下买到了凶宅，可以以卖房者违背了诚实信用原则的理由向法院提起诉讼；要求撤销房屋买卖合同，如果已经进行了装修，还可以要求对方对装修进行补偿。

6. 合同解除与赔偿

如果在合同中约定了解除条款，可以解除合同；如果没约定合同解除条款的，合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失。

1. 法律分析：法律中没有凶宅的定义

法律中没有对“凶宅”进行明确定义，但房屋出卖人应告知买受人房屋里有人死亡的信息，否则将违背公序良俗，同时可能导致房屋买卖合同无效或可撤销。

2. “凶宅”的定义

在民事交易中，“凶宅”的定义通常是基于以下主流观点：这类房屋在一定的时间范围内曾发生过由人为因素导致的自杀或凶杀事件，造成了居住者的非正常死亡，对于“凶宅”的认定，应遵循以下原则：必须有确凿的证据表明房屋内发生过非正常死亡事件，而非仅仅基于传说或未经证实的说法。

3. “凶宅”的认定原则

所谓“凶宅”是指发生过非自然死亡事件或是短时间内频繁出现死亡情况，使得大众普遍在市场环境中难以接受的房产，在法律范畴，并没有明确的“凶宅”定义，然而在司法实务中，人们对“凶宅”的恐惧被视为一种民间习尚。