在购房过程中，按揭贷款是许多家庭的选择，了解如何计算按揭贷款的利息收入，对于合理规划家庭财务至关重要，以下是按揭贷款利息收入计算的详细解析。

等额本金与等额本息还款方式

按揭贷款的还款方式主要有两种：等额本金和等额本息。

等额本金还款方式：每月还款额=本金/n+剩余本金 月利率，这种还款方式的特点是，每月还款本金保持不变，而月还款利息逐月减少，随着还款时间的推移，利息支出逐渐降低，本金逐渐增加。

等额本息还款方式：每月还款额=本金 月利率 [(1+月利率)n/[(1+月利率)n1]，这种还款方式的特点是，每月还款本金和利息是固定的，每月还款金额相同，这种方式便于借款人进行财务规划。

贷款利息计算公式

贷款利息的计算公式为：贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限，不同的还款方式，产生的利息总额也不一样，如果要把还款方式计算进去，就需要使用房贷计算器进行计算。

按揭贷款每月利息计算

按揭贷款的每月利息取决于贷款金额、贷款期限以及利率，利息是根据贷款余额来计算的，每个月还款时，会包含一部分本金和一部分利息，随着每月还款，贷款余额逐渐减少，利息也会相应减少。

贷款金额与利息关系：贷款金额越大，产生的利息也越多，贷款24万，20年，利息总额约为26万。

贷款20年利息计算

贷款利息的计算公式为：利息=贷款金额×年利率×贷款年数，贷款金额为13万，贷款期限为20年，年化利率为5%，则利息总额为13万×5%×20=13万。

银行按揭贷款计算公式

月利率：月利率=年利率÷12(月)

日利率：日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)

年利率：通常以本金的百分比形式出现。

平均资金的计算公式：月还款额=(贷款本金÷还款月数)(本金已还本金累计额)×月利率。

按揭买房利息计算

等额本金还款方式：将贷款额按还款期数平均分为n期，按每期未还本金额乘贷款利率得到当期应还利息。

等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。

了解按揭贷款的利息收入计算方式，有助于借款人更好地规划家庭财务，在申请按揭贷款时，可以根据自身情况选择合适的还款方式，以降低利息支出，合理规划还款计划，确保按时还款，避免产生逾期利息。