在商业活动中，合同的提前终止是一个复杂且敏感的话题，我们需要明确一点：单方面提前终止合同，在法律上通常被视为违约行为，以下是对这一问题的详细解析。

1. 合同违约与赔偿

当一方在没有正当合法理由的情况下单方面终止合同，按照合同约定，需要支付对方双倍的赔偿金，这一规定旨在保护守约方的合法权益，避免因违约行为而遭受不公正的损失，根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2. 房产租赁合同的解除

在房产租赁领域，合同的合意解除指的是合同双方基于各自利益考量自愿放弃合同效力并达成共识，如果租户无正当理由单方面终止协议，未经协商或协商未果就擅自迁出房屋、不履行合同义务，这无疑构成违法行为，须承担相应侵权责任。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

3. 房屋所有权变动与合同效力

当租赁期内甲方转让该房屋时，甲方应当提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利，租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力，第十四条合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

4. 合同终止的责任与处理

在确定是哪一方的过错导致终止后，双方应当根据合同条款，妥善处理后续事宜，包括归还已收到的财产和赔偿因此造成的损失，如果没有具体的约定，那么可以按照法律规定来执行。

在北京，租房合同的提前终止同样需要遵循一定的法律程序。

1. 与房东协商一致

租客应与房东协商一致，提前终止租房合同，若房东拒绝协商，租客可以按照合同约定进行赔偿，如房东违约，导致租客单方解除租赁，租客无需支付赔偿。

2. 违约金与损失赔偿

租房协议未履行完毕时，提前终止需向出租人支付相应违约金，如违约金过低或过高，可申请调整，若无明确规定，则由违约方承担实际损失赔偿责任。

3. 押金与违约金

在通常情况下，租赁合同规定有押金，若提前终止租约，押金将不予退还，这可视为违约赔偿，根据合同约定，此举构成违约行为，需要支付对应的违约金。

在公司领域，单方面终止合同的处理同样复杂。

1. 合法终止与违法终止

合同甲方单方面终止合同如果是合法终止的，则乙方只能配合甲方解除合同，如果甲方属于违法终止的，则乙方可以要求甲方承担违约责任。

2. 经济补偿与赔偿金

【法律分析】：公司单方面解除合同，除劳动者有过错以外，单位应当支付经济补偿，如果单位违法解除劳动合同的，应当按照经济补偿的二倍支付赔偿金。

3. 违约责任与继续履行

如果合同尚未到期，甲方单方面终止合同，这属于违约行为，作为乙方，可以采取法律行动，要求甲方继续履行合同条款，乙方还有权要求甲方承担因违约而产生的相应违约责任。

合同中途终止是一个普遍存在的问题，以下是对其处理的详细说明。

1. 协商与起诉

如果协商不成，保留证据，到法院进行起诉，在双方签订合同的情况下，如果没到约定期限就提前解除合同，属于违约行为，需要退还租金、押金并赔偿违约金。

2. 合同终止的法律后果

合同终止的法律后果是：合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行；合同附随义务发生，并进入履行阶段；合同终止后，当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效。

3. 合同终止的赔偿标准

看是否符合约定的终止合同的情形，若符合，看具体条款如何约定，若没有约定终止情形且甲方的终止行为给您造成损失，可以主张相应的赔偿。

提前解约租房合同需要承担的责任主要包括以下几个方面。

1. 违约金与损失赔偿

租房合同没到期提前解约的，需要承担违约责任，如果合同中约定了违约金的，需要支付违约金，但如果合同中约定的违约金过分高于所造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。

2. 转租与违约责任

在租赁期限未满时，租户如欲提前终止合同，可选择转租或支付违约金以解除合同，在出租方同意下，租户有权将租赁物转租予他人，若租户擅自转租，原租赁合同仍具效力，第三方对租赁物造成损害的，租户需负赔偿责任。

3. 侵权责任与赔偿

若租户无正当理由便欲终止协议，未经协商或协商未果就擅自迁出房屋、不履行合同义务，此举无疑构成违法行为，须承担相应侵权责任。

4. 承租人违约责任

承租人提前解除租房合同应承担的违约责任如下：继续履行、赔偿损失等，继续履行是指一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同，赔偿损失是指一方当事人不履行合同，给对方造成了损失，应当依法赔偿非违约方所受损失的责任。

提前终止合同是一个复杂的问题，需要双方在法律框架内进行协商和处理，在处理过程中，要充分了解相关法律法规，确保自身权益得到保障。