成都限购政策2017细则深度解析
2017年，成都市政府为加强房地产市场管理，出台了一系列限购政策，以下是针对这些政策的详细解读。
成都的限售政策规定，限购区域内购置的房子在房产证取证后的三年内是禁止转让的，这意味着，购房者需等待房产证办理3年后，方可进行上市交易、赠与、继承等过户或产权转移行为，这一政策自2017年4月12日起实施，旨在稳定房地产市场，防止投机炒房。
2017年3月，成都市房管局发布了新的限购政策，主要针对购买第二套及以上住房的人群，具体规定如下：
对于第三套住宅，政策规定可以在非限购的大成都范围内购买，对于贷款购房而言，第三套房的购买则受到限制，购房者只能使用两次贷款，第三次购房只能采用全款支付，这一政策自2017年3月23日晚成都市政府发布《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》起实施。
1. 二孩三孩家庭限购区可再买一套。
2. 从历史经验看，成都市的限购政策通常会长期持续，并且每隔一段时间就会进行调整和加码，本轮新的成都限购政策预计将长期持续，并且随着房价的持续回落，政策限制的力度也可能会再度加大，而对于房地产市场来说，未来也可能会出现多种可能性，难以确定市场趋势。
3. 限购政策的持续性取决于多重因素，限购作为一种房地产调控政策，其持续时间受多种因素影响，包括经济发展状况、房地产市场走势、政府调控目标以及社会舆论反应等。
1. 购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。
2. 成都的限售政策对于不同类型的房产可能有不同的规定，新建商品住房可能有着更为严格的限售要求，以确保市场的平稳运行，对于非本地户籍的购房者，可能还会有其他的限制条件，这些具体的规定可能会根据市场状况和政策的调整而有所变化。
3. 限售政策在成都全市范围内，包括新房和二手房，对于2017年4月13日之前购买的房产，没有限售规定，对于之后购买的房产，需要在取得不动产权证满两年（新房和二手房）或备案满三年（主要是新房）后才能出售，对于“网红盘”即报名人数达到3倍熔断的楼盘，需要取得不动产权证满5年后才能转让。
1. 成都2017年4月13日限售政策包括：二手房需取得不动产权证满3年后方可转让，以及最低首付款比例不低于30%；全省其他非限购地区不低于25%等规定。
2. 在过去的几年里，中国城市房价飞涨，为了遏制房地产泡沫，各大城市都纷纷出台了限购政策，成都也不例外，2017年成都实行了限购政策，引起了广泛关注。
3. 自2017年3月17日起，成都市启动了住房限购政策，凡未在成都市限购范围内拥有1套及以上住房的家庭不得在该市买房，外地户籍家庭需在该市缴纳社保或个税满1年方可购房，那么成都2017年限购政策要多久呢？政策适用时间：成都市住房限购政策从2017年3月17日起正式施行，至今政策尚未被取消。
成都的限购政策旨在稳定房地产市场，遏制投机炒房，这些政策对于购房者、开发商以及整个市场都产生了深远的影响，在未来，成都市政府可能会根据市场状况和调控目标，对限购政策进行调整和优化。
