成都限购政策2020最新解读

随着城市发展的不断推进，房地产市场调控成为城市管理者关注的焦点，成都，这座西南地区的经济、文化中心，近年来也实施了一系列限购政策，以稳定房地产市场，以下是成都限购政策2020的最新解读。

1、天府新区与高新区限购细则

在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区，购买商品住房或二手住房的购房者需满足特定条件，购房人必须具有拟购房所在区的户籍，或者虽无户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，若户籍迁入未满24个月，则需在拟购房所在区稳定就业并连续缴纳社保12个月以上，户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上的购房者同样符合条件。

2、新落户人员的购房资格

对于新落户成都的人员，若户籍迁入成都市未满24个月，需在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上，即可在成都市新购买商品住房或二手住房，若购房人具有天府新区成都直管区户籍，或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上，也具备购房资格。

3、天府新区购房政策细化

天府新区的购房政策进一步细化，明确了购房者的资格条件，购房者需满足以下任意一种情况：一是拥有天府新区成都直管区户籍；二是非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业并连续缴纳社保24个月以上，值得注意的是，天府新区户籍和24个月社保并非同时必需，新政实施后，购房者需了解区域划分情况。

4、二手住房限购规定

购房者在住房限购区域购买二手住房时，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。

5、成都限购政策概述

成都的限购规定主要包括以下几个方面：限购范围适用于全市行政区域范围内的所有住房，无论是新建商品住房还是二手房，均受到限购政策的约束，限购对象主要针对本地户籍和非本地户籍的居民，对于本地户籍居民，根据家庭已有住房情况，可能会有不同的购房限制。

成都天府新区限购政策详解

1、天府新区限购政策长期实施

天府新区作为成都市的一个重点发展区域，近年来吸引了大量投资和购房者，为了控制房地产市场过热，保持市场稳定，天府新区实施了长期性的限购政策。

2、限购范围概述

成都市对于购房的限制主要在特定区域，具体包括高新技术产业开发区、天府新区以及锦江区，这些区域由于发展迅猛，房地产市场活跃，因此实行了较为严格的限购政策。

3、5+2区域限购政策

四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区和成华区继续实施住房限购政策，其他区域不再审核购房资格，在限购区域内，购买144平方米以上（不含144平方米）的住房不再审核购房资格，这将更好地满足居民改善型住房需求。

4、天府新区限购政策规定

成都天府新区最新限购政策规定，购房人具有天府新区成都直管区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在天府新区成都直管区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

5、天府新区限购房产类型

天府新区限购的房产类型主要包括商品住宅和二手房，这一政策主要针对的是新房和存量房市场，通过实施一定的限购措施来调控房地产市场的发展。

成都限购政策2020细则剖析

1、二手住房挂牌价格管控

加强对二手住房挂牌价格的管控，要求经纪机构不得受理及对外发布明显高于所在楼盘合理成交价格的挂牌价格，社会化网络信息平台要配合做好技术管控。

2、成都购房政策分类

成都的限购区域分为a、b、c、d四类，其中a类区域为天府新区，b类区域为高新区，c类区域为高新区的西部园区，还有青羊区、金牛区等，购房数量限制根据不同分类有所不同。

3、外地人在成都购房规定

外地人在成都市买房需缴纳2年社保，二手房纳入限购范围。

4、成都购房新政策

2020年成都本地居民家庭在成都市区只能购买2套房，单身家庭只能限购1套住房；非成都居民在成都没有住房的，如果在当地有连续缴纳1年以上社保，可以在成都城区购买1套房。

5、成都购房方案

为稳定成都楼市，成都政府出台了购房方案，对社保、户籍、购买套数都有要求。

成都限购政策2020细则解读

1、社保、户籍、购买套数要求

2020年成都的“限购”政策对社保、户籍、购买套数都有要求，拥有2年或以上成都户口有购房资格；连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格；落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。

2、购房区域限制

购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区购买住房，应具有相应区域户籍或在相应区域稳定就业，且在相应区域无自有产权住房。

3、二手住房购买条件

购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房。

4、限购区域户籍要求

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房。

成都限购政策规定详解

1、购房套数限制

成都市户籍居民家庭在本市拥有不超过两套住房，非成都市户籍居民家庭在本市只能购买一套住房。

2、购房资格限制

成都市对购房者的户籍和社保缴纳情况进行了限制，在成都市购房需要有连续缴纳社保或个税的记录。

3、家庭成员住房套数限制

本地户籍两人及以上居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过3套，本地户籍单身居民家庭、非本地户籍居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过2套。

4、限购范围与对象

成都市限购政策适用于全市行政区域范围内的所有住房，无论是新建商品住房还是二手房，均受到限购政策的约束，限购对象主要针对本地户籍和非本地户籍的居民。

5、家庭成员购房条件

家庭成员中已有住房，且为成年子女购买房产；家庭成员中已有住房，如以未成年子女名义再购房，将按照二套房政策执行；未成年时已拥有房产，成年后使用贷款购买住房将按二套房政策处理；有未结清的住房贷款，再贷款购买住房将视为二套房；先通过商业贷款购买住房。

成都限购政策最新2023解读

1、新落户人员购房资格

新落户人员就业及社保要求户籍迁入成都市未满24个月的购房者，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，即可在成都市新购买商品住房或二手住房。

2、限购政策调整

成都购房最新政策2023主要围绕限购、限售、购房资格等方面进行调整，限购政策针对不同区域的房源设定不同的购买条件。

3、限购区域户籍要求

居民家庭成员具有限购区域户籍，或户籍不在限购区域但在限购区域连续缴纳社保6个月以上。

4、成都本地户口购房政策

户籍在成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房；户籍在成都的成年单身青年最多可以在成都购买1套房。

5、限购区域购房条件

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个限购区域内，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。