<p>2017年，成都市政府为加强房地产市场管理，遏制投机炒房行为，正式实施了限售政策，以下是该政策的详细解读，旨在帮助购房者、投资者以及相关从业者更好地理解这一政策。

1、成都期房限售时间节点：根据《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》（成房发〔2017〕45号）第七条和《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（成办发〔2018〕17号）第五条的规定，在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让，这意味着，从购房合同签订之日起，购房者需要等待至少3年的时间，才能将房屋进行上市交易、赠与、继承等过户或产权转移行为。

2、限售政策的具体内容：成都的限售政策主要针对限购区域内的房屋，购买者在限购区域内购置的房屋，在房产证取证后的三年内是禁止转让的，这一政策的实施，旨在通过延长房屋持有时间，降低市场流动性，从而抑制房价过快上涨。

3、限售政策的实施时间：自2017年4月13日起，成都住房限购区域内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让，这一政策的确立，标志着成都房地产市场调控进入了一个新的阶段。

成都限售政策：从网签到产权证，时间如何计算？

<p>关于成都限售政策中，限售时间的计算方式，以下是详细的说明：

1、限售时间计算依据：在限售情况下，出售房屋的年限需按照持证人所在城市的限售政策规定的年限来确定，以成都为例，限售期为三年，即购房者需在拿到房产证三年后才能转卖房屋。

2、限售期起算时间：限售3年是指购房新房后3年以内不得上市交易，对于现房，限售期通常从合同网签开始计算；而对于期房，则是从新房交房产证开始算起。

3、不同情况下的限售期：根据规定，自2017年4月13日起，成都市住房限购区域内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让，限售期的计算，可以是以网签日为准，也可以是以房产证办理时间为准。

4、房产证办理时间：房产证是房屋所有权的法律凭证，不同地区的房产证办理时间不同，一般新房从交房到办理房产证可能需要一到两年的时间，购房者需要预留足够的时间来办理房产证。

5、2024年限售政策调整：2024年10月15日起，成都市范围内新购商品住房（除定向销售项目外）和二手住房的，取得《不动产权证书》后即可上市交易，这一政策取消了以往“满二”的限制，使得房屋交易更加灵活。

成都期房限售：从购房到售房，需要等待多久？

<p>购房者购买期房后，需要经历从购房到售房的整个流程，以下是这一过程中需要等待的时间：

1、购房到交房：期房从购房到交房，可能需要13年的时间，这段时间内，购房者需要关注开发商的施工进度，确保房屋质量。

2、交房到办证：房屋交房后，购房者需要等待一定时间办理房产证，办理房产证需要12年的时间。

3、办证到限售期满：在办理完房产证后，购房者还需要等待3年的时间，才能将房屋进行上市交易。

4、限售期满后售房：限售期满后，购房者可以将房屋进行上市交易，但需遵守相关的税费规定。

5、维护合法权益：在整个过程中，购房者需要维护自己的合法权益，如遇到开发商延期交房、房屋质量问题等情况，要及时采取措施。

购房者购买期房后，从购房到售房，至少需要等待6年的时间，这一过程中，购房者需要耐心等待，并关注相关政策的变化，以确保自己的权益得到保障。