成都2020限购政策深度解读

随着我国经济的快速发展，各大城市房价水涨船高，成都作为西南地区的经济中心，其房地产市场也备受关注，2020年，成都市政府针对房地产市场出台了一系列限购政策，以稳定房价、调控市场，以下是针对成都2020限购政策的深度解读。

一、成都购房资格要求

1. 户籍要求 ：在成都购房，首先需要具备购房所在区的户口，若没有户口，则需有稳定的工作且连续缴纳两年的社保。

2. 房产要求 ：拥有成都户口的购房者，若名下没有房产或只有一套房产，可购买一套房，对于外来购房者，需有合法的身份证，并且具有良好的征信记录。

3. 社保缴纳 ：外地人在成都市购房，需缴纳2年社保，这一政策旨在确保购房者具备一定的经济实力，以稳定房地产市场。

4. 二手房限购 ：成都住房限购新政出台，将二手房纳入限购范围，以遏制投机炒房行为。

二、成都购房区域限制

1. 高新区南部园区、天府新区成都直管区 ：购房者在这些区域购买住房，应具有相应区域户籍或在相应区域稳定就业，且在相应区域无自有产权住房。

2. 其他限购区域 ：购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。

三、成都购房政策要点

1. 社保和户籍限制 ：拥有2年或以上成都户口、连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业的购房者有购房资格，对于落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月的购房者，也具备购房资格。

2. 天府新区购房 ：在天府新区成都直管区购买住房，应具有相应区域户籍或在相应区域稳定就业，且在相应区域无自有产权住房。

3. 十一区购房 ：在成都十一区购买新的商品住房或二手住房，应当符合以下条件：买房人具有该区域户口，或户口不在所购买区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

4. 购房资格审核 ：严格执行住房限购政策，加强购房资格审核，严厉打击弄虚作假行为。

四、成都购房新政策及细则

1. 购房套数限制 ：2020年成都本地居民家庭在成都市区只能购买2套房，单身家庭只能限购1套住房；而非成都居民在成都没有住房的，如果在当地有连续缴纳1年以上社保，可以在成都城区购买1套房。

2. 不动产权证满3年后方可转让 ：在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

3. 住宅用地供应管理 ：强化住宅用地供应管理，增加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量增长20%以上，占经营性用地比例不低于65%，单列租赁住房用地计划，保障性住房用地“应保尽保”。

4. 中心城区商品住宅用地 ：严格实行集中公告、集中出让，合理制定土地出让方案，坚决遏制非理性拿地，切实稳定地价和市场预期。

成都2020限购政策旨在稳定房地产市场，遏制投机炒房行为，保障购房者权益，购房者需密切关注政策变化，合理规划购房计划。