山西发改委关于供热配套费的政策解读

在山西省，居民们对于供热配套费的关注度一直很高，山西省发展和改革委员会发布了一系列政策文件，旨在规范供热、供气等城市基础设施配套费用的收取，保障居民权益。

一、严格遵守相关规定，禁止违规出台费用政策

山西省发展和改革委员会发布的《提醒告诫函》中明确指出，各地必须严格遵守相关规定，禁止市县违规出台供热、供气等城市基础设施配套费用政策，这一政策的出台，旨在保障供热、供气等基础设施建设与城镇居民住房紧密相连，确保民生工程得到顺利推进。

二、新建商品住房配套设施费用包含在房价中

根据山西省发展和改革委员会晋发改价监函〔2017〕785号《关于严格执行供热供气供水供电等住房配套设施收费政策的提醒告诫函》第五条规定，新建商品住房中供水、供电、供气、供暖等配套设施费用，应包含在住房价格中，不得另外向用户收取，这意味着，用户在入住新房时，无需再为这些配套设施支付额外费用。

三、天然气初装费开户费已取消，退还已收取费用

近年来，关于天然气初装费开户费的争议一直不断，最新的政策规定，天然气到户的初装费开户费已经取消，已经收取房主该费用的要退还，由地产开发商承担，而房主只需承担室内开通燃气的材料费，费用最多几百元。

四、燃气开户费、初装费等费用已计入房价，不得重复收取

国家发改委2001年585号文件指出，所谓开口费等相关费用都属于城市基础设施配套费，在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳，否则按照国家规定不能办理规划许可、立项手续，这些费用已经计入房价，不得任何名义重复收取。

小区房地产老总未缴纳地暖开口费，业主供暖权益如何保障

一、地暖开口费的定义及现状

地暖开口费，即暖气的初装费，包括在你交房拿钥匙的时候已经在你房间里铺设好的暖气管线或暖气片等的材料费，国家已经明令禁止收取这样的费用，尽管如此，一些开发商和供暖公司仍在收取此类费用，导致业主权益受损。

二、业主应对策略

面对开发商未缴纳地暖开口费的情况，业主可以采取以下策略：

1. 了解相关政策法规，掌握自己的权益。

2. 与开发商、供暖公司沟通，要求退还已收取的费用。

3. 如沟通无效，可向相关部门投诉举报。

4. 如有必要，可寻求法律援助。

小区收煤气管道开户费是否取消，国家是否有取消文件

一、燃气开户费取消的法律依据

根据国家发改委585号文件，燃气开户费早在2001年4月16日就已经严令取消，这些费用属于城市基础设施配套费，在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳，不得向用户单独收取。

二、燃气开户费取消的执行情况

虽然国家已明令取消燃气开户费，但在实际执行过程中，仍存在一些企业违规收取该费用的情况，对此，业主应积极维权，维护自身权益。

用户入住新房时需要缴纳天然气入户费吗？文件规定吗

一、天然气入户费取消的政策依据

根据山西省发展和改革委员会晋发改价监函〔2017〕785号《关于严格执行供热供气供水供电等住房配套设施收费政策的提醒告诫函》第五条规定，新建商品住房中供水、供电、供气、供暖等配套设施费用，应包含在住房价格中，不得另外向用户收取，用户入住新房时，无需缴纳天然气入户费。

二、具体执行情况

在实际执行过程中，部分开发商和燃气公司仍存在违规收取天然气入户费的情况，对此，业主应积极维权，要求退还已收取的费用。

山西省暖气接口费规定

一、暖气接口费政策解读

根据国家规定，接口费、改装费等形式相同的费用不得收取，对于收取暖气接口费的行为，业主可直接起诉或举报。

二、政策执行情况

在实际执行过程中，部分供暖企业存在违规收取暖气接口费的情况，对此，业主应积极维权，维护自身权益。

三、相关部门提醒

山西省发展和改革委员会发布《提醒告诫函》，强调各地必须严格遵守相关规定，禁止市县违规出台供热、供气等城市基础设施配套费用政策，供热、供气等基础设施建设与城镇居民住房紧密相连，是重要的民生工程，业主在遇到相关问题时，可向相关部门咨询或投诉举报。