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【国樽律所】居间合同取消指南,法律依据与操作步骤详解
发布时间:2025/04/17 作者:国樽律所

在商业活动中,居间合同作为一种常见的合同形式,涉及到中介人在委托人与第三方之间提供信息、机会或媒介服务,并由此获得报酬,在实际操作中,有时会出现需要取消居间合同的情况,居间合同可以取消吗?如果可以,应该如何操作呢?

一、居间合同的取消途径

1、协商一致解除:

最直接、最简单的方式是双方当事人协商一致决定取消居间合同,这种情况下,双方通过友好协商,达成共识,协议自然终止,这种方式无需经过法律程序,效率较高。

2、触发解除条件:

如果居间合同中约定了解除条件,或者法定解除条件被触发,一方可以向另一方发送取消通知,一旦通知送达对方,居间协议即解除,需要注意的是,违约方需承担相应的违约责任。

3、合同撤销:

居间合同符合合同撤销的条件时,是可以撤销的,在中介合同中,如果中介人未如实报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人有权撤销合同。

二、居间合同与中介合同的区别

《民法典》对居间合同未有明确规定,而是涉及中介合同,中介合同是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同,需要注意的是,中介合同不存在任意解除权。

三、居间合同的解除方式

1、约定解除:

在合同中预先设定了解除条件,一旦条件成就,合同即自动解除,这种方式需要双方在签订合同时明确约定。

2、法定解除:

在特定违约情形发生时,一方有权向法院请求解除合同,一方严重违约,导致合同目的无法实现。

3、协议解除:

双方协商一致,共同解除合同,这种方式需要双方达成共识,并签订解除协议。

四、居间合同的撤销条件

1、委托人和受托人可以随时解除合同:

根据《民法典》第九百三十三条规定,委托人和受托人可以随时解除合同,这意味着,在居间合同中,双方当事人也可以随时解除合同。

2、法定解除条件:

在符合法定解除条件的情况下,当事人可以行使法定解除权,单方解除居间合同关系。

五、居间合同存在任意解除权吗?

《民法典》对居间合同未有规定,仅涉及中介合同,而中介合同不存在任意解除权,根据委托合同的有关规定,委托人或受托人具有任意解除权,因此居间合同有任意解除权。

六、居间协议的取消方式

1、双方协商一致解除:

协议双方可以自愿协商解除协议,只要双方达成一致意见,即可解除居间协议。

2、满足协议或法律规定解除条件后发出解除通知:

若在协议中有约定解除条件,且条件满足时,解除权人可以发出解除通知,使协议失效。

居间合同可以取消,但需要遵循一定的法律程序,在实际操作中,双方当事人应充分了解相关法律法规,确保自身权益得到保障。

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