在探讨建筑物区分所有权与相邻关系的法律问题时，我们首先需要了解两者的基本概念、区别以及在实际操作中的诉讼流程。

当涉及到建筑物区分所有权的相邻关系纠纷时，诉讼流程如下：

1、协商解决：纠纷双方应尝试通过友好协商解决问题，如果协商无果，则可向相关部门反映情况，寻求帮助。

2、向法院起诉：若协商不成，当事人可以向有管辖权的法院立案庭递交诉状，法院将进行立案审查。

3、立案审查：法院审查诉状是否符合立案条件，如果符合条件，法院将通知当事人在7日内缴纳诉讼费，缴费后，法院将予以立案，若不符合立案条件，法院将裁定不予受理。

4、上诉程序：如果当事人对裁定驳回起诉不服，可以在10日内向上级人民法院提出上诉。

建筑物区分所有权与相邻关系虽然紧密相关，但在法律性质上存在显著区别。

1、性质不同：

建筑物区分所有权：这是一种特殊的所有权，由专有权、共有权以及成员权相结合而成，它属于独立的一种物权，体现了小区业主对专有部分和共有部分的所有权。

相邻关系：相邻关系并不是一种独立的物权，而是相邻不动产所有权或者使用权的适当扩展或限制，其本质是相邻不动产所有权或者使用权的适当扩展或限制。

2、权利性质不同：

建筑物区分所有权：小区业主购买房屋后，获得专有部分和共有部分的所有权，这种所有权是基于购买行为产生的。

相邻权：相邻权是基于生产生活需要所产生的，它指的是不动产（包括建筑物）的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。

3、绝对性、相对排他性、完全性、永久性：

建筑物区分所有权：具有绝对性、相对排他性、完全性和永久性，这意味着业主对专有部分和共有部分的所有权是绝对的，他人不得随意干涉。

相邻关系：虽然相邻关系在一定程度上具有排他性，但其排他性相对较弱，且在特定情况下可能受到限制。

4、处理方式：

建筑物区分所有权：在处理建筑物区分所有权相关问题时，需要通过协商或法律途径解决，以确保业主的合法权益。

相邻关系：在处理相邻关系时，如果处理得当，可以更好地维持双方的邻里关系，在建筑特区分所有权上，也需要通过协商来达成共识。

以一栋住宅为例，住宅前后部分属于相邻关系，根据法律规定，对于住宅前后部分，业主享有相邻权，即不允许他人随意占用，影响出入，但同时，也应当允许他人通过，因为这属于相邻权的范畴，住宅前后部分并不完全属于业主所有。

建筑物区分所有权与相邻关系虽然紧密相关，但在法律性质和处理方式上存在显著区别，了解这些区别对于维护业主的合法权益和改善邻里关系具有重要意义，在实际操作中，应遵循相关法律法规，通过协商或法律途径解决纠纷，以确保双方的权益得到保障。