在建筑工程领域，合同管理是确保项目顺利进行的关键，单价包干和总价包干是两种常见的合同结算方式，它们在工程实施过程中扮演着不同的角色，各有其优势和适用场景。

总价包干，顾名思义，是指建设单位或总包单位在招标阶段向投标单位提供施工图纸和投标文件，投标单位在规定的范围内，根据施工图纸进行预算和报价，在所有投标单位报价完成后，建设单位或总包单位根据总价选择中标单位，中标单位在获得中标通知书后，与业主签署总价包干合同。

细节描述：这种合同模式下，中标单位需要承担整个项目的成本风险，包括设计变更、材料价格波动等，一旦合同签订，除非发生不可抗力或重大设计变更，否则工程总价一般不予调整。

单价包干，则是在工程量不确定的情况下，采用单价固定，总价随工程量正比变动的计价方式，在这种模式下，每一项工作的单价是固定的，按照约定的工程量乘以对应的单价来计算合同总价。

深入分析：单价包干的优势在于，它能够有效控制项目的成本风险，使得建设单位和承包商都能明确各自的财务责任，它也便于工程量的调整，因为单价固定，只需根据实际完成的工程量来计算总价。

施工图总价包干和综合单价包干是两种不同的合同结算方式，它们在建筑工程中都非常常见。

施工图总价包干：在项目施工前，承包商根据完整详细的施工图纸和工程规范，对整个工程的价格进行报价，这种方式的优点在于，它能够确保项目在预算范围内完成，避免了工程超支的风险。

综合单价包干：这种方式的合同中，确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目全部内容，这种合同类型能够使建设单位在评标时易于确定报价最低的承包商，易于进行支付计算。

区别：

计价方式：总价包干是整个项目的总造价进行包干，而单价包干是按照每个单项工程的价格进行包干。

风险承担：总价包干的风险主要由承包商承担，而单价包干的风险则相对分散。

适用场景：总价包干适用于工程量明确、设计变更较少的项目，而单价包干则适用于工程量不确定、设计变更频繁的项目。

优劣：

总价包干：优点是合同简单，结算方便，风险可控；缺点是承包商承担的风险较大，可能影响项目的盈利能力。

单价包干：优点是风险分散，便于工程量的调整；缺点是合同复杂，结算难度较大。

5. 急建筑工程中总价包干与单价包干的实际应用

在急建筑工程中，总价包干和单价包干的应用非常广泛，在道路、桥梁等基础设施工程中，由于工程量较大，设计变更较少，总价包干是较为常见的结算方式，而在装饰装修工程中，由于工程量不确定，设计变更频繁，单价包干则更为适用。

总价包干和单价包干是建筑工程中常见的两种合同结算方式，它们各有特点和适用场景，建设单位和承包商在选择合同类型时，应根据项目的具体情况和自身需求进行综合考虑，以确保项目的顺利进行。